物业管理师2022终极模拟试卷290

1. [单选题]政府的作用主要应该体现在( )业主委员会的成立及运作上，以保证业主委员会真正代表全体业主的利益。

A. 指导、维护、管理、监督
B. 指导、帮助、协调、监督
C. 维护、帮助、协调、管理
D. 维护、帮助、管理、监督

2. [单选题]根据物业管理服务标准，对进出小区的装修、家政等劳务人员应( )。

A. 由业主带领出入
B. 由物业管理人员^{(administrator of an estate)}负责监管，实施登记管理
C. 实行临时出入证管理
D. 实施证、卡管理

3. [多选题]物业管理绩效评价修正指标中，下列属于发展能力状况修正指标的是( )。

A. 经营亏损挂账比率
B. 长期适合率
C. 总资产增长率
D. 三年利润平均增长率
E. 三年资本平均增长率

4. [多选题]绩效评价的三项主要指标是( )。

A. 服务满意度
B. 管理人员的素质
C. 物业经济指标
D. 物业品牌化
E. 物业安全指标

5. [单选题]下列不属于物业管理企业常见模式的是( )。

A. 所有制物业管理企业
B. 房地产建设单位的附属子公司或部门
C. 独立的物业管理企业
D. 物业管理集团公司

6. [单选题]《物业管理条例》( )规定：物业管理企业承接物业时，应当对物业共用部位、共用设施设备进行查验。

A. 第二十六条
B. 第二十五条
C. 第二十七条
D. 第二十八条

7. [单选题]画需求曲线时经常假设其他商品的价格( )。

A. 有所上升
B. 有所下降
C. 保持不变
D. 不能确定

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