因债务人无法履约而拍卖其房地产的评估价格一般比正常市场价格偏

【名词&注释】

人民法院(people court)、曲线图(curve)、市场价格(market price)、占地面积(site area)、构筑物(structure)、建筑面积(building area)、债务人(debtor)、法定代理人、正常交易价格

[判断题]因债务人^(debtor)无法履约而拍卖其房地产的评估价格一般比正常市场价格偏低。 （ )

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[单选题]下列说法不正确的是（ ）。

A. 委托代理是基于被代理人的委托而发生的代理关系，通常以完成特定事项为代理内容
B. 法定代理是根据法律的直接规定而发生的代理关系，法定代理人的权限来自法律的规定
C. 指定代理是根据人民法院或有关单位的指定而发生的代理
D. 指定代理的实质是一种实现委托代理的方式

[单选题]某建筑物的建筑面积为2000m2，占地面积为3000m2，现在重新获得该土地的价格为800元/m2，建筑物重置价格为900元/m2，而市场上该类房地产正常交易价格,为1800元/m2。则该建筑物的成新率为（ ）。

A. 44%
B. 50%
C. 67%
D. 94%

[多选题]无差异曲线具有的特点是（ ）。

A. 无差异曲线图上的任意两条无差异曲线不能相交
B. 无差异曲线图的众多无差异曲线中，同一曲线上的各点代表相同的边际效用，不同曲线代表不同的边际效用
C. 离原点越近的无差异曲线所代表的边际效用越小；离原点越远的无差异曲线所代表的边际效用越大
D. 无差异曲线凸向原点
E. 无差异曲线是一条从左上方向右下方倾斜的曲线，斜率为负值

[单选题]广义的建筑物是指人工建筑而成的所有东西，既包括房屋，又包括（ ）。

A. 朝阳面
B. 构筑物
C. 水域
D. 有氧层

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