关于明确估价基本事项的说法，错误的是( )。

【名词&注释】

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[单选题]关于明确估价基本事项的说法，错误的是( )。

A. 估价目的本质上由委托人的估价需要决定
B. 估价时点由估价目的决定
C. 估价对象由委托人和估价目的决定
D. 估价类型由估价师决定

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学习资料：

[多选题]中国人民银行的主要职责是统一监督管理银行、金融资产管理公司、信托投资公司以及其他存款类金融机构，维护银行业的合法、稳健运行。（ ）

A. 错

[多选题]物业管理人员一般通过强调租金低廉的宣传方式来吸引租户。( )

A. 错

[多选题] 2010年12月，W省A市房产管理部门委托该市B房地产估价公司，对该市2005～2010年普通商品住宅价格进行调查，2011年1月，B房地产估价公司出具了专题调研报告。报告中显示，A市2005～2008年普通商品住宅平均价格分别为1800元／m²、2000元／m²、2200元／m²、2300元／m²。2009年度W省A市普通商品住宅平均价格为2400元／m²，2010年度这一价格指标增至2800元／m²，并预期普通商品住宅平均价格还将稳步上涨。经调查研究，该市普通商品住宅价格的大幅提高，主要是由于该市居民收入水平提高了，对普通商品住宅的需求增加，另外，W省A市城市化、人口因素、政府产业政策、消费的政策及政府对普通商品住宅供需税收减免政策，都极大地影响了普通商品住宅的市场需求。同时，银行抵押贷款也为消费者提供了融资的方便。针对这一现象，试分析：

该例中的消费者住房抵押贷款属于( )。

A. 银行信用
B. 商业信用
C. 国家信用
D. 消费信用

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