- 以下土地用途中,属于现行土地利用现状分类体系中一级类土地用途的是( )。财务报表分析常用的方法包括( )。在土地评估时,下列涉及房屋折旧年限计算的说法中,正确的是( )。工程进度计划方法中的横道图法的缺点
- 农村土地承包经营纠纷仲裁庭应当在开庭( )个工作日前将开庭的时间、地点通知当事人和其他仲裁参与人。竣工决算是由建设单位编制的反映建设项目实际造价和投资效果的文件。( )以下属于其他辅助资料的是( )。一
- 征收农民集体所有土地的,征收土地方案和征地补偿、安置方案应当在被征收土地所在地的村、组内以书面形式公告。( )《草原法》规定,应当依据国民经济和社会发展规划并遵循下列( )原则。下面既不属于农用地利用资料
- 城市用地评价内容不包括( )。合同一方当事人迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行的,则合同另一方当事人有权( )。以现金为基础编制的财务状况变动表一般称为( )。估价中的替代原理和区位论作为基本
- 补充耕地数量、质量实行按等级折算,是按照农业综合生产能力不降低的原则,利用农用地分等定级成果和方法,将补充耕地数量、质量与被占用耕地等级挂钩并进行折算,实现耕地占补数量和质量平衡。( )地面的高程和用地各
- 食物结构的变化会影响土地利用结构的调整,但不会对土地的经济供给产生影响。( )土地估价机构工商设立时名称中应明示土地、不动产、土地资产、地产、地价的评估或估价等表明土地估价专业的术语。( )划拨建设用地
- 按所记载的对象,地籍可分为( )。城镇土地使用税是采用( )的幅度定额税率。土地利用的基本类型中,商服用地不包含( )。房地产开发前期的规划管理工作内容包括( )。在房地产开发项目经济评价中,( )是考察项
- 下列土地符合免征土地使用税的包括( )。以下属于其他辅助资料的是( )。抵押价格应遵循( )。下列不在征地区片价测算的范围之内的区域为( )。国家机关自用的土地#
由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地
- ( )决定了人们只能就地利用土地。下列说法错误的是( )。地价具有一些一般商品价格的共性及变化规律,如受供求关系、交易双方主观行为等因素的影响。( )土地使用权抵押时,地上建筑物及其他附着物不能随土地同时
- 工业区位理论的核心就是找出工业产品的( ),作为配置工业企业的理想区位。土地利用年度计划的编制审批程序与土地利用总体规划的编制审批程序相同,必须严格执行。( )属于非经营性用地的,可以采用协议或划拨方式。(
- 属于人口因素的有( )。被开除公职或者吊销拍卖师资格证书未满8年的,或者因故意犯罪受过刑事处罚的,不得担任拍卖师。( )《国有建设用地使用权出让合同使用说明》规定,宗地范围内用于企业行政办公及生活服务设施的
- 在下列土地估价理论方法体系与土地估价的技术标准体系中,不属于技术标准的有( )。地价的特点是( )。土地的( )迫使人们必须节约、集约利用土地资源。临时使用地的使用者,不得在临时使用地上修建永久性建筑物。
- 下列属于地价管理目的的是( )。《物权法》规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自( )时发生效力。土地报酬递减是指在技术和其他要素不变的条件下,对相同面积的土地连续追加某种要素
- 没有编制土地整治规划的,不得安排土地整治项目。( )某纳税人转让房地产所取得的收入为400万元,其扣除项目为100万元,计算其应纳土地增值税的税额为( )万元。下列属于路线价的"点数"表示的优点有( )。下列选项中
- 影响土地利用的因素主要有( )。征收农民集体所有土地的,征收土地方案和征地补偿、安置方案应当在被征收土地所在地的村、组内以书面形式公告。( )标准差系数越小,说明该水平平均值的代表性越低。( )采用招投标
- ( )适用于所有定级类型和地区。确定农用地地价影响因素有( )。在自然条件许可的情况下,城市布局应采取集中布置的形式。( )房产分户图的比例尺一般为（ ）。按照规定,企业下列各项固定资产不计提折旧的有(
- 常常评估面积大,总价值也大,所以在评估中一般要求用( )方法,其价格的高低与土地权利状况密切相关,不同的权利可能导致价格相差很大
同一块土地,规划可使之一夜之间身价百倍,这是土地估价必须考虑的经济因素对地价产
- 说法不正确的是( )。下列关于单位地价、楼面地价描述正确的有( )。土地开发周期一般根据开发土地的( )确定。已出让的国有土地,若变更原出让合同约定提高宗地建筑容积率,应向国家补交土地出让金差价。从土地
- 租赁建设用地使用权的转让,只能是原建设用地使用权租赁合同规定的使用年限减去土地使用者已使用年限后剩余年限的建设用地使用权的转移。( )估价师要根据( )来判断每一种估价方法是否与其估价目的、用途相配合。
- 有偿使用方式供地的形式包括( )。土地登记的最小单元为宗地。( )在计算应纳税所得额时,( )支出不得扣除。城市的法律含义,是指直辖市、建制市、建制镇。( )预算定额编制的步骤不包括( )。划拨方式供地
国
- 按照现行土地分类,耕地包括( )。土地市场主体中,( )是向土地市场提供交易对象的经济行为主体,主要是土地所有者和开发者、使用者（含经营者）。行政复议以( )为原则。与土地利用总体规划相比,下列不属于土地利
- 下列( )属于土地利用专项规划。土地收购补偿费一般按( )计算。根据《担保法》的规定,下列民事主体中不能作为保证人的是( )。土地利用总体规划的编制原则有( )。宜农荒地开发规划#
农村土地利用规划
土地复
- 继续教育的内容包括( )。 2012年1月,A省B市C房地产开发公司通过出让方式,在B市城市规划区内取得一住宅用住宅小区建设项目建设用地使用权,并于2014年5月1日竣工。在建设过程中,且涉及土地面积较大。2014年B市国土资
- 路角地如有陆桥或地下道出入口,则在该路角地单价的基础上以( )为限进行修正。下列各项不适用于路线价估价法的是( )。市场经济作为一种一般性的经济运行方式,最主要的基础和条件是( )。在资产评估中,确定实体
- 土地利用年度计划指标体系中,不包括( )。认定骗取批准非法占地中,行为人实施骗取行为后,没有取得用地批准文件的,骗取行为成立。( )编制建筑工程概算的方法有( )。土地估价师在为某投资商评估一块宗地的开发投
- 土地利用动态遥感监测的主要内容包括( )。( )是在级别基准地价的基础上,在空间上将同一级别进一步划分成更小的若干均质区域,然后评估出区片的基准地价。有条件的地区可建立城市和国有工矿棚户区改造贷款担保机制
- 农村中由国家拨给国家机关、部队、学校和非农业企业、事业单位使用的土地属于集体土地。( )土地估价涉及的供需原则并不以( )为基础。（2002年真题）土地登记的最小单元是( )。错替代原则#
预期收益原则
变动
- ( )年,修改《土地管理法》,确定了土地所有权与土地使用权相分离的原则。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征地单位平均每人占有耕地的数量计算。( )下列关于房地产开发项目的原则,表述不正
- 或者因故意犯罪受过刑事处罚的,包括乡镇集体企业、农村居民和其他居民,但不包括国家机关、企业、事业单位。( )《国土资源部关于加强土地资产管理促进国有企业改革和发展的若干意见》（国土资发［1999］433号）规定
- 按土地交易方式,对用途、容积率和建筑密度的规定,对地价有重要的影响。( )建筑物的基本功能是满足人们( )的需要。有一宗工业用地,土地取得费及相关税费为15万元,为自有资金投入；土地开发费为20万元,通过银行贷
- 《土地估价师资格考试管理办法》规定,自处罚、处分之日起至报名之日止未满( )年的,不能报名参加土地估价师资格考试；已经办理报名手续的,一般首先要通过各种途径,确定各种可能的还原率,确定可采用的还原率。张某有
- 下列表述正确的是( )。被申请人应当自收到申请书副本或者申请笔录复印件之日起( )内,提交行政复议答复书,并提交当初作出具体行政行为的证据、依据和其他有关材料。在计算房屋套内使用面积时,套内楼梯自然层数投
- 土地估价行业协会的职能有( )。《基本农田保护条例》规定,基本农田保护实行( )的方针。在实际征税中,由于计税依据、税收减免、税率制度等原因,实际征税对象数量与税法规定的征税对象数量也会不一致,但实际税率与
- 耕地占补平衡,实行占用耕地的建设用地项目与补充耕地的土地开发整理项目挂钩制度。( )在土地开发过程中对有收费标准的费用,按标准支付,储备机构均予以认可,对于超标支付或故意扩大成本的支出费用由一级开发单位承
- 新的规定与旧的规定不一致的,由该企业于1985年以划拨方式取得,批准用途为工业,宗地建筑密度45%,部分厂房自2000年出租给A市百货公司做批发市场经营至今。因该宗地已被列入旧城改造区范围,规划批准用地总面积18000平方
- 根据实际比较基准的不同,市场比较法可分为( )。（2000年真题）行政诉讼中,如果原告同时向2个或者2个以上有管辖权的人民法院起诉,年净收益50万元,建筑物价值250万元,土地还原率6％,则该宗房地产的总价值为( )万
- ( )是土地管理的基础。根据《担保法》的规定,下列民事主体中不能作为保证人的是( )。对城镇的经济效益和社会效益能产生间接影响的是( )。在下列影响宗地价格的因素中,( )是个别因素。地籍管理#
耕地保护和
- 修改《土地管理法》,确定了( )。地籍的空间性是由土地空间位置的( )所决定的。《国土资源听证规定》规定,逾期未提出的,视为放弃听证；放弃听证的,国土资源主管部门必须禁止竞买人及其控股股东参加土地竞买活动。
- 草地的承包期为( )年。已经办理审批手续的非农业建设占用耕地,2年内不用而又可以耕种并收获的,应当由原耕种该幅耕地的集体或者个人恢复耕种,也可以由用地单位组织耕种。( )绝对地租和垄断地租是资本主义地租的两
- 农村村民占用土地建住宅,不包括兴建与所建住房的居住生活有关的其他建筑物和设施,如厨房、厕所等。( )表明投资者的权利和义务的有价证券是( )。成本逼近法确定土地价格时除考虑土地取得费、土地开发费外,还应加
川公网安备 51012202001362号