- 按照《行政许可法》规定,根据法定条件和程序,需要对申请材料的实质内容进行核实的,提交行政复议答复书,并提交当初作出具体行政行为的证据、依据和其他有关材料。《国土资源部关于加强土地资产管理促进国有企业改革和
- 赔偿义务机关被撤销的,继续行使其职权的行政机关为赔偿义务机关；没有继续行使其职权的行政机关的,经对周边县改区后扩大为大城市,回答以下几小题的问题。因技术革新、设计变化等导致建筑物变得落伍陈旧而引起的减价,
- 拍卖是指以公开竞价的形式,将特定物品或者财产权利转让给最低应价者的买卖方式。( )我国的城乡规划一般分为( )。下列属于面状分布形式的土地因素的特征的是( )。商业、旅游、娱乐用地的土地使用权出让最高年限
- 作为区域因素考虑的城市规划限制因素,对地区内的地产价格水平有着很大的影响,主要包含( )。法律的效力高于行政法规、地方性法规、规章。( )在市场比较法中,一般需要进行情况修正的情形有( )。在房地产投资项目
- 正确的是( )。房屋租赁,是指房屋所得权人作为承租人将其房屋出租给出租人使用,由出租人向承租人支付租金的行为。( )赔偿请求人要求国家赔偿的,下列表述正确的是( )。在我国,建设项目的投资估算主要是根据(
- 机器设备的功能性贬值主要是由于设备利用率下降而使设备相对闲置造成的贬值。因土地评估或者其他经济管理工作中受行政处罚,自被行政处罚之日起不满( )年的不予办理注册登记。《基本农田保护条例》规定,农村集体经
- 下列关于土地的特性,表达不正确的是( )。《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》规定,商业、旅游、娱乐和商品住宅用地,必须采取拍卖、招标或者挂牌方式出让。( )《征地区片综合地价测算指导性意见（暂行）
- 《草原法》规定,国家所有的草原,由( )代表国家行使所有权。企业一般采用历史成本对会计要素进行计量。( )根据我国《房产测量规范》,对房产面积的精度要求可分为( )个等级。按照有关居住区规划的技术要求,居
- 剩余法中计算开发商的合理利润可以采用( )来计算。年产值倍数测算法中,土地补偿费和安置补助费按照( )的倍数计算。租赁期限( )个月以上的国有土地租赁,应当由市、县土地资源行政主管部门与土地使用者签订租赁
- 土地的经济特征中,( )特点在农用土地上表现得更为明显。这一特性,要求人们在利用土地时要进行区位选择,并注意搞好地区间的交通运输联系,以提高土地利用的综合区位效益。土地利用计划一般由计划的文字说明和计划指
- 耕地占用税的纳税人必须在批准占用耕地之日起( )日之内缴纳耕地占用税。估价期日由( )设定。土地交易的客体是( )。不同用途土地估价的技术路线应该根据具体情况确定,下列说法中不正确的是( )。10
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- 土地产权是指权利人在其权利存在的土地上,为实现其利用土地的目的,分别依法行使其权利时对土地的用益、流转、管理权。( )在挂牌期限截止时仍有2个或者2个以上的竞买人要求报价的,出让人应当对挂牌宗地进行现场竞价
- 土地登记中,( )是指因土地权利人发生改变,或者因土地权利人姓名或者名称、地址和土地用途等内容发生变更而进行的登记。土地利用规划实施与管理的途径包括( )等方面。国有建设用地使用权招标、拍卖或者挂牌出让活
- 地籍信息包括描述土地空间位置及状态的图形数据和描述土地权属、价值、位置的属性数据2种。( )当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。( )《担保法》规定,当抵押人与
- 房屋租赁,是指房屋所得权人作为承租人将其房屋出租给出租人使用,由出租人向承租人支付租金的行为。( )我国房产图的类型主要包括( )。国有企业改建为股份有限公司应当采取发起设立的方式。( )在计算房屋建筑面
- 下列关于临时用地,说法正确的是( )。国土资源管理部门对土地估价机构的管理,通过定期对土地估价机构从业水平、估价质量、信誉水平等方面的评价,评定出机构的信誉等级,必须用于有关的工程建设。( )某建筑物15年前
- 划拨土地使用权的范围包括( )。 2013年1月,H省A市甲房地产开发公司（以下简称甲公司）获得了某城市规划区内的一地块的建设用地使用权,用于商品房项目建设。该商品房项目建设占地全部为基本农田。2014年4月,该商品
- 黄红壤与棕壤之间的过渡型土类是( )。税收制度由( )等要素构成。房地产开发具有周期长、投资多、风险小、利润高、综合性强的特点。( )采用收益还原法进行地价评估时,所考虑的经营费用不同于会计的成本费用,如
- 设备、机器和装备是用来为所有者提供收益的、不动产以外的无形资产。按照土地市场主体可以将土地市场划分为土地使用权出让市场、土地使用权转让市场、土地使用权租赁市场和土地使用权抵押市场。( )控制性详细规划
- 目前我国企业会计采用的会计基础是( )。《国务院办公厅关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》规定,其他任何单位和个人进行非农业建设,需要使用土地的,必须依法申请使用( )。在下列交易行为中,需缴
- 在农业中,土地肥沃程度对级差地租量起着重要作用,建筑地段地租是为了获得生产的场所和空间而支付的。( )路线价估价法基本公式的表示形式是( )。下列土地利用总体规划需要由国务院批准的包括( )。采用剩余法估
- 评估宗地价格一般应采用( )方法。企业所得税的税率为( )。我国现阶段地租的具体表现形式包括( )。某房地产开发商于2006年7月经出让取得一宗住宅用地,2年后取得房屋预售许可证,2009年2月销售房产,其土地使用权
- 《刑法》规定,以牟利为目的,违反土地管理法规,非法转让、倒卖土地使用权,情节特别严重的,处以( )有期徒刑,并处罚金。行政处罚与刑罚的主要区别主要是( )。盘盈的固定资产应按( )计价。在基础设施配套程度修正
- 在测量土地面积时,( )明确不计入用地面积的范围。《协议出让建设用地使用权规定》第5条规定,有基准地价的地区,协议出让最低价不得低于出让地块所在( )的70%。根据马克思的地租理论,垄断地租不是来自农业雇佣工人
- 以下因素中,土地价格存在的根源是( )。《土地估价师资格考试管理办法》所建立的一项基本制度是( )。( )被定义为一般价格总水平在一定时期（通常是一年）内的上涨率。资料收集分为( )等多种形式。按照《国土
- 国家对土地使用者依法取得的土地使用权不提前收回。在特殊情况下,根据社会公共利益的需要,国家可以依照法律程序提前收回,自身具备的特性有( )。采用基准地价系数修正法评估宗地价格时,需要收集所在城镇基准地价评
- A省B市C房地产开发公司通过出让方式,在B市城市规划区内取得一住宅用住宅小区建设项目建设用地使用权,且涉及土地面积较大。2014年B市国土资源管理部门,切实加强了全市土地管理和地籍管理工作。第三人不参加听证的,会
- 1988年,修改《土地管理法》,确定了( )。( )年国家土地管理局（现为国土资源部）制定了《土地估价师资格考试暂行办法》,规定对土地估价资格实行全国统一考试。估价师从地籍图中可以了解到( )。一般情况下,对房
- 需求与消费者的购买欲望有关,与其支付能力无关。( )( )土地利用是土地利用规划最基本的功能。土地使用权的( )出让称定向议标。不记载金额的营业执照,专利证、专利许可证照,以及企业的日记账簿和各种明细分类账
- 农村村民非法占用土地建住宅表现形式包括( )。行政方法依靠行政权力,具有的特点不包括( )。经济主体为了在激烈的市场竞争中获得优胜,必须努力使( )。土地估价师可从城市总体规划图中了解到待估宗地的基本信息
- ( )是依法对一定的土地占有并加以利用并取得收益的权利,包括土地承包权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权。下列属于自物权的是( )。利用房地交易、出租中包含的地价资料评估基准地价时,要分类进行认真分析
- 收益递减规律对于一宗土地来说,表现在对该宗土地的使用强度超过一定限度后,收益开始( )。( )是收益现值法评估资产价值的关键。运用市场比较法的直接比较法是以( )为基准,将交易案例与其逐项比较,经过修正计算
- 建设项目可行性研究论证时,建设单位必须向国土资源行政主管部门提出建设用地( )。20d内不能作出行政许可决定的,经本行政机关负责人批准,并应当将延长期限的理由告知申请人。但是,法律、法规另有规定的,依照其规定
- 农村村民占用土地建住宅,不包括兴建与所建住房的居住生活有关的其他建筑物和设施,如厨房、厕所等。( )营业税纳税人兼有不同税目的应当缴纳营业税的劳务（以下简称应税劳务）、转让无形资产或者销售不动产,应当分别
- 按出让合同约定的土地用途、动工开发期限进行项目开发建设。其动工开发期限满( )年未动工开发的,可以直接用于评估土地价格的是( )。（2000年真题）影响土地估价的因素有( )。依据《农村土地承包法》规定,承包
- 在挂牌期限截止时仍有2个或者2个以上的竞买人要求报价的,出让人应当对挂牌宗地进行现场竞价,出价最高者为竞得人。( ) 2013年8月至2014年3月,H市B房地产开发有限公司在W省A市（设区市）城市规划区内,通过合法方式取
- 农用地自然等别指在全国范围内,按照标准耕作制度,( )是土地价格存在的根源。2014年1月,W房地产开发公司征收B村90亩基本农田外的耕地,已知征地前B村人均耕地为1.5亩。按照规定,W房地产开发公司需安置B村的农业人口
- 基准地价是指在城镇规划区范围内,对现状利用条件下不同级别或不同均质地域的土地,按照商业、居住、工业等用途,分别评估确定的某一估价期日上法定最低年期土地使用权区域平均价格。( )以下属于行政复议委员会主要职
- 由于不动产的( ),使得完全相同的不动产几乎没有,但是在同一市场上具有相近效用的不动产,其价格也应相近。评估土地价值时,将地上附着物一并纳入估价范畴的原因在于( )。根据剩余法计算得到的待开发土地的剩余价
- 地价管理的内容包括( )等。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。收受定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金；给付定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。( )在会计核算的基本前提中,
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