- 基准地价是指在城镇规划区范围内,对现状利用条件下不同级别或不同均质地域的土地,按照商业、居住、工业等用途,分别评估确定的某一估价期日上法定最低年期土地使用权区域平均价格。( )以下属于行政复议委员会主要职
- 由于不动产的( ),使得完全相同的不动产几乎没有,但是在同一市场上具有相近效用的不动产,其价格也应相近。评估土地价值时,将地上附着物一并纳入估价范畴的原因在于( )。根据剩余法计算得到的待开发土地的剩余价
- 地价管理的内容包括( )等。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。收受定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金；给付定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。( )在会计核算的基本前提中,
- 在一定时期内,并假定各地发展农业生产的条件完全相同,一般在采用收益还原法评估承租土地使用权价格时,所确定的还原率应高于评估出让土地使用权的还原率。( )国土资源部发布的《关于完善征地补偿安置制度的指导意
- 与土地利用总体规划相比,下列不属于土地利用专项规划特点的是( )。预算定额编制的步骤不包括( )。农用地转为建设用地的依据有( )。城镇范围内新征收的耕地应( )起开始缴纳城镇土地使用税。全局性#
针对性
- 下列关于合同的履行,表述错误的是( )。资产阶级古典经济学家的地租地价理论的主要代表人物有( )。合伙企业的利润和亏损,由合伙人依照合伙协议约定的比例分配和分担,合伙协议未约定利润分配和亏损分担比例的,(
- 目前在我国,依法取得国有土地使用权（建设用地使用权）的途径,不包括( )方式。对土地的需求减少,地价就随之上涨；反之,地租则下降,地价也下跌。( )无偿转让国有土地使用权、地上建筑物及其他附着物的单位和个人
- 2012年1月,用于商品住宅小区建设,以9000万元的价格,将该项目转让给B房地产开发公司。2013年8月,B房地产开发公司建设完成该项目,并准备重新聘请物业管理公司。据此,回答以下问题：按照规定,拍卖企业经营文物拍卖的,
- 地籍按功能分有( )。基本农田保护区划定中,应优先划入基本农田保护区的是( )。以出让方式取得土地使用权用于投资开发的,属于房屋建设工程的,应完成开发投资总额的( )以上。( )是收益现值法评估资产价值的关
- 划定基本农田保护区的依据是( )。商品房预售条件中,按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的15%以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期。( )影响土地利用的自然因素包括( )。完备的房
- 如果经省、自治区、直辖市批准的建设用地项目,改变的土地利用总体规划是由国务院批准,则仍需报国务院批准修改。( )《土地管理法》规定,土地利用年度计划,根据( )编制。我国定期取得统计资料的一种主要方式是(
- 在进行城镇土地分等时,拟采用极值标准化的方法进行因子分值计算。在分析城镇人口规模时,该指标最高值和最低值分别为58万人和30万人,在分析区域农业人口人均耕地时,该指标最高值和最低值分别为3.6亩/人和1.2亩/人,参
- 土地市场发达的以( )测算结果为准,级差收益测算结果验证。阿兰索设计了( )来表示假设的地价和距离的组合。在一些城市中,距离重点中、小学近的区域内的居住地价通常较高,其原因主要在于( )。市场交易资料#
收
- "五通一平"是指通水、通电、通路、通暖气、通天然气或煤气、平整土地。( )下列属于土地市场的微观管理的有( )。《土地估价师继续教育暂行规定》（国土资发［2001］170号）规定,( )具体负责土地估价师继续教育
- 土地使用者在支付全部土地使用权出让金后,应当依照规定办理登记,领取土地使用证,取得土地使用权。( )剩余法估价中,确定不动产总价的方法通常有( )。（2000年真题）地籍调查包括( )。为证券的发行出具资产评估
- 国家可以收回出让土地使用权的情况包括( )。狭义上的法律,泛指一切以国家政权意志形式出现,用国家政权的强制力来保证实现的各种社会规范。( )执业土地估价师( ),应处在土地估价行业内通报批评,记6分。某市纳税
- 下列关于土地使用权的抵押,说法错误的是( )。利用收益还原法求算地价时,下列( )不是总收益产生的形式。下列用地,法定出让年限为50年的有( )。土地使用权抵押设定本身发生土地使用权转移#
土地使用权抵押时,其
- 土地产权是指权利人在其权利存在的土地上,为实现其利用土地的目的,分别依法行使其权利时对土地的用益、流转、管理权。( )信托是指委托人对受托人的信任,将其财产权委托给受托人,由受托人按照委托人的意愿以自己的
- 地价指数等于( )。在一定时间内对辖区内全部土地或者特定区域内土地进行的全面登记称为( )。 2014年3月,A房地产开发公司,B县房地产主管部门对其进行了行政处罚,申请了行政复议。请结合以上背景,回答以下问题。《
- ( )也可称作日常监察,是在监察对象实施某一行为的过程中所作的监察,其作用是通过随时随地检查,督促监察对象依法行动,保证土地管理目标的实现。《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》规定,房地产开发商应当根
- 重点考虑对( )及具有重要作用的主导因素,突出主导因素对定级结果的影响。农用地价格因素法是指以( )为基础,修正确定征地区片补偿费的方法。李某被县公安局罚款1000元。李某不服,市公安局复议决定罚款2500元。李
- 《耕地占补平衡考核办法》规定,耕地占补平衡考核,以( )为单位进行,主要考核经依法批准的补充耕地方案确定的补充耕地的数量、质量和资金。公益信托是指委托人为了特定的受益人的利益而设立的信托。( )工程建设定
- 未依法进行征收土地公告的,被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人有权依法要求公告,有权拒绝办理征地补偿登记手续。( )评估一个商铺的市价,不宜采用的评估方法是( )。农用地分等工作中的面积应与土地
- 很少发生交易的房地产难以采用市场比较法估价。( )下列关于土地利用规划和其他规划的关系,说法不正确的是( )。抢险救灾等急需使用土地的,可以先行使用土地。其中,属于永久性建设用地的,建设单位应当在灾情结束后
- 征地批准后,征收土地公告和征地补偿安置方案公告不可同步进行。( )概算定额法适用于初步设计深度不够,不能准确计算工程量,但工程设计是采用技术比较成熟而又有类似工程概算指标可以利用的情况。( )最珍贵的农用
- 多层建筑的耐火等级分为( )级。我国目前地籍管理的主要内容包括土地调查、( )等。根据国土资源部令第35号规定,考取土地估价师资格证书并进入土地估价机构从事土地估价业务,应当经过不少于( )年的专业实践,并进
- 在对设备进行评估时,现场工作的重点是( )。凡中华人民共和国公民,遵纪守法并具备下列条件之一的,均可报名参加土地估价师考试,条件包括( )。土地的收益可以分为( )。按法设立和适用范围,法可以分为( )。按评
- 市场比较法的理论依据是( )。根据我国生态环境建设的需要,受后备耕地资源不足的制约,宜倡导用直接增加补充耕地数量抵顶质量。( )《土地估价师资格考试管理办法》规定,被取消土地估价师资格未满( )年的,不能报
- 一栋建筑物一般由( )等组成。农用地包括( )等。在土地估价中,修正体系的科学性是基准地价系数修正法估价结果准确性的决定性因素。按照《城镇土地估价规程》的要求,下列关于基准地价系数修正系数编制的做法不正确
- 下列不属于最高最佳使用具体内容的是( )。当今人类社会面临的人口、资源、环境等重大问题与土地无明显关系。( )( )适用于所有定级类型和地区。甲公司正在某市规划区内一块土地上兴建宾馆,由于融资的需要,拟以
- 材料在按实际成本核算时,由本级土地管理部门组织规划成果评审小组,对各项成果进行检查评审。( )某公司于1996年8月取得一宗40年期使用权的土地,建筑物耐用年限为50年。该宾馆年净收益200万元,容积率上下每相差0．5,
- 可以根据情节处以违法所得1倍以上( )倍以下的罚款。税收对经济的影响种类有( )。关于划拨土地使用权的说法,错误的有( )。按说明总体内容的不同,众数是（ ）。2
3#
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5破坏资源配置,影响国家的长远利益
改
- 在W市A县县城内建设康居住宅小区。在报纸上刊登一则售楼广告,为你提供防盗门、小区幼儿园、地下车库、屋项花园……并于2012年10月交房",B房地产开发公司按照规划要求,该住宅工程仍未竣工。A县规划主管部门在现场检查中
- 城市土地市场的供需调控必须与完善的土地市场监测预警系统相结合。( )《土地估价师资格考试管理办法》规定,土地估价师资格考试于每年( )在各考区同时举行。《土地利用年度计划管理办法》规定,全国土地利用年度计
- ( )是对土地的连续投资而产生的超额利润转化而来的。除作为土地估价的基本方法之一外,剩余法一般还可以应用于( )。(2002年真题)剩余法估价时,在调查清楚待估宗地的基本情况后,其首要步骤是( )。上市公司采取
- ( )年,城镇土地有偿使用走上法制化的轨道。《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》（财税［2009］157号）规定,自2010年1月1日起,按照其( )征收营业税。土地资源可持续利用包括的内容有( )。以下不属于建设
- 限制人身自由的行政处罚,只能由( )设定。基本农田保护示范区建设方案批复后,有关省(自治区、直辖市)国土资源部门应抓紧组织实施。( )根据《关于加强土地税收管理的通知》的有关要求,核定城镇土地使用税等级与税
- H市B房地产开发有限公司在W省A市（设区市）城市规划区内,通过合法方式取得一国有建设用地使用权,王某购买了该小区住房一套,2014年5月,B房地产开发有限公司改制为B房地产开发股份公司。建设中,B房地产开发公司利用该
- 按监察的对象,可将土地执法监察分为自力监察和他力监察。( )土地市场之所以需要进行专项的调查和研究,是基于土地市场的( )。基准地价是指在城镇规划区范围内,对现状利用条件下不同级别或不同均质地域的土地,按照
- 根据《土地管理法实施条例》规定,下列属于国有土地的范围的包括( )。 2014年3月,就擅自进行商品房预售,对此,回答以下问题。土地使用权出让可以采取( )方式。为了保证国有资产不流失,须由国土资源管理部门向企业
川公网安备 51012202001362号