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  • 2023年土地估价师试题分析(10.05)

    土地需求是一种引致需求,或者说是一种派生需求,下列说法不正确的是( )。基本农田保护区划定的原则包括( )。一般的商业广告在性质上属于( )。市县验收并报备的补充耕地项目,则( )为品质标志。下列关于不同估

  • 2023年土地估价师试题正确答案(10.01)

    可以改变土地利用现状。( )下列关于业主的权利和义务,表述正确的是( )。点、线状因素在各因素内按规模或类型求出各点或线的功能分,其最大值为( )。变更土地登记具有连带性。( )国家统一会计制度是由( )制

  • 土地估价师2022冲刺密卷案例分析题解析(11.11)

    欲建一住宅小区。在此之前,C村人均耕地面积为2.0亩。另外,已知D村耕地被征收前3年平均年产值约为1000元/亩。2011年5月1日,交纳土地出让金8000万元,该项目建设过程中,经批准,使用D村临时用地一块。《国土资源信访规定

  • 2022建筑工程土地估价师试题单选解析(11.10)

    土地关系是指社会发展的某一阶段中,人们在利用土地过程中所发生的( )之间的关系。遵循合法原则,要求土地估价应以估价对象( )为前提估价。人与人 人与地# 地与地 土地使用权与土地所有者合法产权# 合法使用# 合

  • 2022土地估价师试题共用题干题答案(11.09)

    房地产的评估价格对于房地产交易双方来说是( )。某商住楼,出租房屋的年收益以10%递增,其1992年,租金收益为500万元,1993年由于修路,使该处客流量下降,年收益为450万元,在进行土地估价时,该商住楼1993年的总收益为(

  • 2022土地估价师试题解释(11.08)

    《土地估价师资格考试管理办法》规定,土地估价师资格考试采用闭卷方式进行。报考人员自由选择报考科目的种类和数目,各科考试成绩在( )个连续考试年度内有效。1 2 3# 4

  • 2022建筑工程土地估价师冲刺密卷答案(11.07)

    ( )是与建筑已使用年限关系最密切的。土地执法监察的对象是与土地发生法律关系的土地管理者、土地所有者和土地使用者。( )物质折旧# 功能折旧 经济折旧 技术折旧对

  • 土地估价师2022冲刺密卷解释(11.06)

    周某与秦某签订了一份买卖房屋的协议。协议签订后,周某为了确保未来取得房屋所有权,可以向有关登记机构申请( )。甲、乙两公司共同出资设立丙公司,经双方协商,丙公司的总经理由甲方委派,董事长由乙方委派,甲、乙两

  • 2022建筑工程土地估价师冲刺密卷专家解析(11.05)

    运用一定的评估方法计算同一路线价区段内的若干标准宗地的地价,然后求这些标准宗地的单位地价( )等,即得该路线价区段的路线价。关于成本逼近法中求取有限年期土地使用权价格时,下列选项中描述错误的是( )。众数

  • 土地估价师2022冲刺密卷分析(11.04)

    关于划拨土地使用权的说法,错误的有( )。国家机关工作人员非法低价出让国有土地使用权,造成国有土地资产流失价额达到30万元以上的,处( )年以下有期徒刑或者拘役。以划拨方式取得土地使用权无须交纳土地出让金

  • 2022建筑工程土地估价师冲刺密卷共用题干题解析(11.03)

    建设用地使用权是指建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利,有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。( )常见的土地使用权价格是( )。对对企业改制# 土地挂拍 土地招标 出让#

  • 2022建筑工程土地估价师冲刺密卷详细答案(11.02)

    土地的自然特性中,( )决定了人们只能就地利用土地。位置固定性# 质量差异性 面积有限性 功能永久性

  • 2022土地估价师冲刺密卷答疑(11.01)

    不动产开发的预付资本通常主要包括( )。（2002年真题）下列行为中,相对人可以申请行政复议的是( )。地价款# 建安工程费# 专业费用# 利息某工商局没收某市场经营的伪劣产品# 某县民政局不予批准吕某要求成立社团

  • 2022土地估价师冲刺密卷案例分析题答案+解析(10.31)

    试算价格调整是估价程序的重要一环,对估价师的专业知识、经验与判断能力要求很高。估价师必须衡量各试算价格的( ),进而确定最后的估价额。下列房地产经营风险中,属于总体风险的是( )。相对重要性# 可用程度# 可

  • 土地估价师2022冲刺密卷正确答案(10.30)

    按监察时间的不同,可将土地执法监察划分为( )。镇人民政府根据镇总体规划的要求,组织编制镇的控制性详细规划,报上一级人民政府审批。( )普遍监察 事前监察# 事中监察# 事后监察# 专门监察对

  • 2022土地估价师冲刺密卷答案(10.29)

    在决定土地市场供需调控的力度时,要考虑的因素包括( )。上市公司采取定向增发方式发行的有价证券属于私募证券。( )土地经济波动的幅度# 调控手段从使用到产生效应的滞后时间# 调控效应惯性大小# 调控环境# 调控

  • 2022建筑工程土地估价师试题答案+解析(10.28)

    经营矿山开采业的资本家同样要缴纳级差地租和绝对地租的原因是( )。土地增值税核算中对从事房地产开发的纳税人可按取得土地使用权所支付的金额和开发土地和新建房及配套设施的成本两项计算的金额之和,加计10%的扣

  • 2022土地估价师试题解析(10.27)

    基础按其构造特点可分为( )等。货币的职能包括( )。条形基础# 单独基础# 联合基础和箱形基础# 桩基础# 平面基础保险手段 贮藏手段# 外汇手段 流通手段# 支付手段#基础按其构造特点可分为条形基础、单独基础、联

  • 2022建筑工程土地估价师试题案例分析题答案(10.26)

    ( )是指土地使用权人将剩余年限的土地使用权让与其他土地使用者而形成的市场。土地估价师是( )的专业资格。土地使用权出让市场 土地使用权租赁市场 土地使用权抵押市场 土地使用权转让市场#行业许可 行政许# 政

  • 2022建筑工程土地估价师冲刺密卷多选题正确答案(10.25)

    我国城镇土地使用税征收的主要计税基础是( )。我国法律规定的土地市场交易中介服务包括土地价格评估、( )等一系列活动。标定地价 土地交易价格 土地登记面积 实际占用土地面积#交易代理# 地产策划咨询# 地产经

  • 2022土地估价师冲刺密卷答疑(10.24)

    在下列选项中,（ ）属于中央税。下列描述中,( )不属于农用地基准地价更新的技术途径。消费税# 营业税 土地增值税 耕地占用税以农用地定级为基础,按地价平均法更新基准地价 利用标准地块资料,根据标准地块价格

  • 土地估价师2022冲刺密卷正确答案(10.23)

    根据( )原则,投保人因保险标的遭受损失而获得经济补偿。对大型购物中心而言,无可比拟的交通条件也是一种无形资产。( )赔偿 可保利# 代位追偿 最大诚信对

  • 2022建筑工程土地估价师冲刺密卷案例分析题正确答案(10.22)

    《土地估价师继续教育暂行规定》明确,土地估价师接受继续教育时间5年累计不得少于( )学时。剩余法估价中,假设之一是预期的房地产租金或房地产价格随市场变化而变化。( )50 60 80 100#错剩余法估价中,假设之一：

  • 2022建筑工程土地估价师冲刺密卷多选题答案(10.21)

    从土地利用效益的角度来考虑,土地利用方式有( )。通过地价管理,可起到( )等作用。农用地 粗放型# 建设用地 集约型# 未利用土地防止地价暴涨# 防止土地过度投机# 规范交易行为# 加大土地供给量 加大土地需求量

  • 2022土地估价师试题全部答案(10.20)

    应税劳务税目征收范围有( )。根据土地利用分类,建设用地是指建造建筑物和( )的土地。娱乐业# 建筑业# 金融保险业# 服务业 房地产业#房屋 公共设施 构筑物# 附属物

  • 土地估价师2022冲刺密卷剖析(10.19)

    国家对( )海岛,实行特别保护。我国土地资源现状具有土地总量多、人均占有量少、土地资源的地区分布不平衡等特点。( )领海基点所在海岛# 国防用途海岛# 海洋自然保护区内的海岛# 有居民海岛 无居民海岛对

  • 土地估价师2022试题单选答案+解析(10.18)

    为加强土地地价管理工作,A省国土资源部门切实加大了工作力度,制订地价标准,监管土地估价行业。2013年9月,A省B市C土地估价有限公司王某通过了土地估价师考试,目前正在进行实践考核,期间王某请求土地估价师张某为其指

  • 土地估价师2022冲刺密卷案例分析题正确答案(10.17)

    农用地转用的审批程序中,由( )提出申请,其国土资源主管部门负责编制《农用地转用方案》《补充耕地方案》等报批材料。某大学附属医院为实现由单一服务型向社会综合型医疗设施的转型,目前正实施更新改造工程。该项目

  • 土地估价师2022试题答案解析(10.16)

    下面关于《土地管理法》规定的土地所有权,表述正确的是( )。下列关于土地统计,说法错误的是( )。城市市区的土地属于国家所有# 城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有# 城市郊区的土地

  • 2022土地估价师冲刺密卷解析(10.15)

    为防止单位和个人对土地的无效占用,大量闲置用地,等待地价上涨,凭借囤积土地获取暴利,需要进行地价管理。( )城市基准地价工作编制完成后,当地人民政府应向社会公布的主要内容有( )。（2002年真题）对基准地价工

  • 2022土地估价师试题答案解析(10.14)

    认定破坏耕地行为,一个非常重要的标准就是( )。预期收益原则可以在( )估价方法中得以应用。耕地质量受到破坏# 耕地质量未受到破坏 耕地数量减少 耕地数量增加剩余法 市场比较法 成本法和剩余法 剩余法和收益还原

  • 2022土地估价师试题正确答案(10.13)

    对依法收回的闲置土地,市、县国土资源主管部门可以纳入政府土地储备。( )单位工程概算是确定单位工程建设费用的文件,是单项工程综合概算的组成部分。( )对对

  • 2022土地估价师冲刺密卷解析(10.12)

    在Z省W市B县县城内建设花园住宅小区。在未取得商品房预售许可证的情况下,就擅自进行商品房预售,对此,B县房地产主管部门对其进行了行政处罚,决定罚款10万元。B县工商行政管理部门对其虚假广告行为进行了查处。A房地产

  • 2022建筑工程土地估价师试题案例分析题答案(10.11)

    为防止单位和个人对土地的无效占用,大量闲置用地,等待地价上涨,凭借囤积土地获取暴利,需要进行地价管理。( )在工业、建筑业和交通运输业中,( )发挥着重要作用。对土地的质量 土地的数量 土地的位置# 土地的价格

  • 土地估价师2022试题详细解析(10.10)

    房屋所有权人以营利为目的,将以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租,其租金中所含的土地收益依法应( )。增值税的征收范围包括( )。租金中所含土地收益归承租人 应当将租金中所含的土地收益上缴国家#

  • 2022土地估价师试题共用题干题解析(10.09)

    省和自治区首府及100万人口以上的大城市的总体规划,由所在省、自治区人民政府审批。( )根据《土地利用现状分类》,下列表述不正确的是( )。错水田包括实行水生、旱生农作物轮种的耕地 园地包括用于育苗的土地 林

  • 2022土地估价师试题讲解(10.08)

    信用职能主要表现在以下( )方面。以下事务中,( )不属于土地执法监察主要职责的内容。筹集社会各方面的闲散资金# 融通和分配生产建设资金# 提高资金使用效益,促进产业结构和产品结构的调整# 反映经济活动、调节

  • 2022土地估价师试题讲解(10.07)

     W省A市B县C房地产开发公司征收D村的100亩基本农田,欲建一住宅小区。在此之前,交纳土地出让金8000万元,并约定2011年9月1日开工。后由于C房地产公司自身原因,该项目直到2013年7月1日才开始动工建设。同时C房地产公司

  • 2022土地估价师试题案例分析题答案(10.06)

    法律规定专属于国家所有的不动产和动产,部分单位能取得所有权。( )会计主体一定都具有法人资格。( )错对

  • 2022土地估价师冲刺密卷答疑(10.05)

    土地使用权出让是国家以土地所有者的身份与土地使用者之间关于权利义务的经济关系,具有( )的特点。( )是保险的派生职能。（2009年试题）平等# 自愿# 有偿# 有限期# 无限期融通资金# 经济补偿 理财服务 分散风险
343条 1 2 3 4 5 6 7 8 9
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