- 以下土地用途中,属于现行土地利用现状分类体系中一级类土地用途的是( )。财务报表分析常用的方法包括( )。在土地评估时,下列涉及房屋折旧年限计算的说法中,正确的是( )。工程进度计划方法中的横道图法的缺点
- 城市用地评价内容不包括( )。合同一方当事人迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行的,则合同另一方当事人有权( )。以现金为基础编制的财务状况变动表一般称为( )。估价中的替代原理和区位论作为基本
- 在下列土地估价理论方法体系与土地估价的技术标准体系中,不属于技术标准的有( )。地价的特点是( )。土地的( )迫使人们必须节约、集约利用土地资源。临时使用地的使用者,不得在临时使用地上修建永久性建筑物。
- 常常评估面积大,总价值也大,所以在评估中一般要求用( )方法,其价格的高低与土地权利状况密切相关,不同的权利可能导致价格相差很大
同一块土地,规划可使之一夜之间身价百倍,这是土地估价必须考虑的经济因素对地价产
- 租赁建设用地使用权的转让,只能是原建设用地使用权租赁合同规定的使用年限减去土地使用者已使用年限后剩余年限的建设用地使用权的转移。( )估价师要根据( )来判断每一种估价方法是否与其估价目的、用途相配合。
- 按照现行土地分类,耕地包括( )。土地市场主体中,( )是向土地市场提供交易对象的经济行为主体,主要是土地所有者和开发者、使用者（含经营者）。行政复议以( )为原则。与土地利用总体规划相比,下列不属于土地利
- 路角地如有陆桥或地下道出入口,则在该路角地单价的基础上以( )为限进行修正。下列各项不适用于路线价估价法的是( )。市场经济作为一种一般性的经济运行方式,最主要的基础和条件是( )。在资产评估中,确定实体
- 土地利用年度计划指标体系中,不包括( )。认定骗取批准非法占地中,行为人实施骗取行为后,没有取得用地批准文件的,骗取行为成立。( )编制建筑工程概算的方法有( )。土地估价师在为某投资商评估一块宗地的开发投
- 下列表述正确的是( )。被申请人应当自收到申请书副本或者申请笔录复印件之日起( )内,提交行政复议答复书,并提交当初作出具体行政行为的证据、依据和其他有关材料。在计算房屋套内使用面积时,套内楼梯自然层数投
- 新的规定与旧的规定不一致的,由该企业于1985年以划拨方式取得,批准用途为工业,宗地建筑密度45%,部分厂房自2000年出租给A市百货公司做批发市场经营至今。因该宗地已被列入旧城改造区范围,规划批准用地总面积18000平方
- 根据实际比较基准的不同,市场比较法可分为( )。（2000年真题）行政诉讼中,如果原告同时向2个或者2个以上有管辖权的人民法院起诉,年净收益50万元,建筑物价值250万元,土地还原率6％,则该宗房地产的总价值为( )万
- 草地的承包期为( )年。已经办理审批手续的非农业建设占用耕地,2年内不用而又可以耕种并收获的,应当由原耕种该幅耕地的集体或者个人恢复耕种,也可以由用地单位组织耕种。( )绝对地租和垄断地租是资本主义地租的两
- 《土地管理法》规定,依法改变土地权属和用途的,应当办理土地( )手续。因侵害农村土地承包经营权发生的纠纷,不属于农村土地承包仲裁委员会的受理范围,可以通过行政复议或者诉讼等方式解决。( )在不同的国家和地区
- 由于土地具有地理位置的固定性、( )等自然特性,使价格独占性较强。营销分析是运用( )技术,把不动产市场分组,从中选取需求空间较大的对象群,根据它们的需要为开发商提供建议的一种研究。在我国土地使用制度改革与
- 土地所有权价格是一种权利的完全转移（或买断）的市场代价。（2007年试题）《土地登记办法》确定其制定依据的法律有( )。《关于加强农村宅基地管理的意见》（国土资发［2004］234号）规定,在宅基地审批过程中,乡（
- 下列关于土地利用总体规划与农业规划的关系,表述错误的是( )。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定,土地使用者应当在签订土地使用权出让合同后( )d内,支付全部土地使用权出让金。为满足项目财务效益评
- 耕地占用税实行( )税率。国家信用与银行信用的区别有( )。建设工程预算包括设计预算和施工预算。( )土地利用总体规划的审查报批一般经过( )几个阶段。土地所有权价格是一种权利的完全转移(或买断)的市场
- 土地面积4000平方米,随后投入资金200万元进行厂房建设；厂房总建设面积2500平方米。2003年,由于生产发展的需要,甲企业先后向乙、丙两家银行申请房地产抵押贷款看病分别获得贷款80万元和100万元,抵押期限均为三年,荼
- 下列不属于2004年《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》的内容的有( )。土地收购补偿费一般按( )计算。根据《关于加强土地税收管理的通知》的有关要求,核定城镇土地使用税等级与税额标准的依据之一是( )。
- 如果经省、自治区、直辖市批准的建设用地项目,改变的土地利用总体规划是由国务院批准,则仍需报国务院批准修改。( )法律的效力高于行政法规、地方性法规、规章。( )( )是指土地所有者将土地租给土地使用者,土
- ( )也可以称作重点监察或特定监察,这是监察主体对特定的监察对象所进行的监察。城镇职工按规定第二次购买公有住房的,免征契税。( )应用剩余法评估宗地价格,首先需要调查确认的是( )。下列关于地租和地价描述
- 销售人员意见法是请几位销售人员分别估计某一产品在不同条件下未来的销售额及发生的概率,然后求出它们的期望值,最后将几位销售人员的平均期望值作为销售额的预测值。( )土地估价就是估价人员( )评定出某块土地或
- 2014年3月,在Z省W市B县县城内建设花园住宅小区。在未取得商品房预售许可证的情况下,B县房地产主管部门对其进行了行政处罚,决定罚款10万元。B县工商行政管理部门对其虚假广告行为进行了查处。A房地产开发公司对B县房
- 供给人们从事各种活动的土地面积及供给特定地区、不同用途的土地面积是有限的,这是( )。地籍最常规的形式就是地籍图和地籍册。( )人寿保险的被保险人或者受益人向保险人请求给付保险金的诉讼时效期间为( )年,
- 土地价格实际上是地租的资本化。下列对这句话理解错误的是( )。城市总体规划、村庄和集镇规划中建设用地规模可以超过土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模。( )按监察时间的不同,可将土地监察划
- 土地利用总体规划与国土规划是相互关联而不能相互取代的2项带有宏观战略性的规划。( )《土地估价师继续教育暂行规定》明确,( )具体负责土地估价师继续教育的组织实施工作。确定基准地价的原则之一是：以实际数据
- 最劣等土地的级差地租( )。2014年4月,张某交付购房定金5万元。如B房地产开发公司违约,张某可得到返还定金( )万元。某工业区土地开发完成后需要通过评估确定出让土地的底价。该开发区土地开发程度已达到“五通一平
- 土地估价报告的使用方向是( )。( )是企业在一定期间内生产经营活动的最终成果。下列估价方法中,( )更适合于土地附着物的估价。在进行城镇定级时,某城镇商服中心分为三级,市级中心的规模指数为100,区级中心的
- 可以用( )作为预期年收益。根据《关于开展制订征地统一年产值标准和征地区片综合地价工作的通知》的有关规定,征地区片综合地价是指在城镇行政区土地利用总体规划确定的建设用地范围内测算的分区片征地综合补偿标
- 不准在计算应纳税所得额时扣除。( )人民币兑美元汇率683.21为直接标价法,当升为684.48时,仍属于合法行为#
当出租的土地使用权发生转移时,应征收契税。企业转让资产,该项资产的净值,是以一定单位的外国货币为标准,
- 阿兰索的主要贡献在于,他将空间作为地租的一个核心问题,首次引入( )概念,成功解决了城市地租计算的理论方法。下列选项中,不属于交易案例与待估宗地的相关性和替代性的描述是( )。土地估价中常常涉及与建筑物相
- 农业生产远景规划以土地利用规划为依据,通过合理确定农用地的组成与比例和具体用地配置,以及各种用地的内部规划,使远景规划的各项指标与措施在土地上加以落实。( )《土地权属争议调查处理办法》规定,对申请人提出
- 评估基准地价时,收集的资料应( )。与工业产品一样,农产品的社会生产价格也是由社会平均必要劳动时间决定的。( )下列统计总体与总体单位,下列表述不正确的是( )。采用成本法进行长期股权投资核算时,如果遇到(
- 承包期内,妇女结婚,在新居住地未取得承包地的,发包方不得收回其原承包地；妇女离婚或者丧偶,仍在原居住地生活或者不在原居住地生活但在新居住地未取得承包地的,发包方不得收回其原承包地。( )人们在一定社会条件下
- 应采用临街各宗地的( )。在西方古典经济学家的地租理论中,估价师在为某公司提供的房地产投资综合咨询报告中,列出在估价基准日某地块在三种用途下的土地评估价格分别为：住宅用途10000万元、商业用途7500万元、办
- 土地用益物权是依法对一定的土地占有并加以利用并取得收益的权利,包括( )等。《土地估价师资格考试管理办法》规定,被取消土地估价师资格未满( )年的,不能报名参加土地估价师资格考试；已经办理报名手续的,报名无
- 补充耕地的责任单位应当按照经依法批准的补充耕地方案,通过实施土地开发整理项目补充耕地。( )土地使用税采用的税率是( )。( )是以征税对象数额的相对率划分若干级距,分别规定相应的差别税率,相对率每超过一个
- ( )是地籍管理的核心。按所记载的对象,地籍可分为( )。划拨土地使用权是指土地使用者通过各种方式依法有偿取得的土地使用权。( )土地价格水平由同一供需圈内具有( )的替代性土地的价格所决定。（2002年真题
- 居民企业应当就其来源于( )的所得缴纳企业所得税。价格定义是土地估价最重要的程序,完整的土地价格定义应包括( )等内容。(2006年真题)国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由宪法
- 土地权利制度建设主要包括土地所有权制度和土地限制物权制度。( )城镇房屋普查是经常性的调查。( )临时使用地的使用者,不得在临时使用地上修建永久性建筑物。( )西方经济学生产论中,各种生产要素增加的比例大
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