- A房地产公司于2013年1月1日,通过出让方式,获得B市C县规划区内一地块,从事住宅楼开发建设。并于次日签订了出让合同,合同约定2013年3月ia开始动工建设。后由于种种原因,准备将临街的地块建成商业门市。以下属于编制土
- 反映通达程度的因素主要包括( )。 A房地产公司于2013年1月1日,通过出让方式,获得B市C县规划区内一地块,从事住宅楼开发建设。并于次日签订了出让合同,交纳土地出让金6000万元,合同约定2013年3月ia开始动工建设。后
- 地籍簿册的可靠性可从地籍的( )特征体现出来。房地产转让,应当签订书面合同,合同中应当载明土地使用权取得的方式。( )房屋被依法征收的,国有土地使用权同时收回。( )按照国家规定需要有关部门批准或者核准的建
- 下列不是估价需明确的基本事项的是( )。土地的经济特性有( )。征收农业承包户的土地,承包期限在10年以上的,农村集体经济组织和村民委员会可以将土地补偿费的( )支付给土地承包经营者。证券在证券交易所采取的
- 进行建筑物的比较评估,选择的因素有( )。承包经营耕地的单位或者个人连续( )弃耕抛荒的,原发包单位应当终止承包合同,收回发包的耕地。对具有市场流动性的建筑物估价,应以( )为基础,采用对照法、残余法、比较法
- 要约邀请包括( )。被征收房屋价值评估不考虑被拆征收房屋的( )因素的影响。采用收益还原法进行评估时,其中确定的总收益为( )。（2002年真题）《中华人民共和国物权法》规定,不动产或动产可以由两个以上单位、
- 地籍按功能分有( )。下列属于农用地的有( )。( )是指在一定时间内对辖区内全部土地或者特定区域内土地进行的全面登记。2004年某宗地土地开发费用为1000万元。2008年某评估公司对该宗地进行评估,据调查,目前该
- 根据《土地管理法》的有关规定,处罚方式主要有( )。《物权法》规定,农民集体所有的不动产和动产,属于本集体成员集体所有。( )下列各项费用中不属于土地取得费的是( )。(2000年真题)已知某房地产总价为1000万元
- 2012年1月,A房地产开发公司通过合法方式,取得一块建设用地使用权,土地使用权出让金为4000万元。项目全部开发投资总额为1.6亿元。2012年8月,在该项目投入大量资金的情况下,以9000万元的价格,将该项目转让给B房地产开
- 其扣除项目为100万元,计算其应纳土地增值税的税额为( )万元。统计指标按形成的依据不同,为确定某在建工程项目用地拍卖底价进行评估。该在建工程建筑主体框架于8年前完成施工并封顶,但未进行主体建筑外部装修、机器
- 地租是一种经济剩余,即( )之后余下的那部分。划拨土地使用权的范围包括( )。除作为土地估价的基本方法之一外,剩余法一般还可以应用于( )。(2002年真题)甲公司将某土地使用权以50万元／亩的价格转让给乙公司,向
- 《征收土地公告办法》规定,被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人未如期办理征地补偿登记手续的,其补偿内容以( )为准。影响土地价格的因素,分为一般因素、区域因素和( )。市场是一只看不见的手,但它不
- 农村居民占用耕地新建住宅,按规定免征耕地占用税。( )对于非出租的房产,以房产原值一次减除( )后的余值为计税依据。地形影响城市的( )。租赁期限( )个月以上的国有土地租赁,应当由市、县土地资源行政主管部
- 国土资源行政主管部门应统一受理行政复议申请。( )完全竞争的市场必须具备的条件包括( )。定级单元界线一般采用( )。《协议出让建设用地使用权规定》第5条规定,有基准地价的地区,协议出让最低价不得低于出让地
- 住房制度改革实现住房商品化,从而促进了房地产投资的良性循环,推动了地价的合理实现,但对土地价格水平不会产生太大影响。( )建筑物估价中应注意的问题包括( )。土地的自然特征包括( )。在( )情形下,土地估
- 承包经营耕地的单位或者个人连续( )弃耕抛荒的,原发包单位应当终止承包合同,收回发包的耕地。剩余法可用于( )评估。（1998年真题）根据《关于房地产开发企业土地增值税清算管理通知》的规定,下列不属于必须进行
- 土地价格与一般商品价格相比较,( )。建筑工程质量验收随着工程进展按照( )的顺序进行。下列关于耕地占用税的叙述,正确的有( )。保险所具有的最基本的职能是( )。土地经济供给的弹性很小,对土地的需求则随
- 按规划范围大小,可将规划分为全国、( )5个层次。业主共同决定选聘和解聘物业服务企业,应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。( )在开展城镇土地分等时,( )作为城镇备选因素。
- 按照有关规定,业主作出专项维修资金使用,应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数过半数的业主同意。( )《土地利用年度计划管理办法》规定,土地开发整理计划指标依据( )确定。某县公安局下属的派出
- ( )是导致特殊地段土地价格高的主要原因。阿兰索在研究新古典主义地租模型时,首先进行了一些假设,下列选项与其相符的是( )。土地需求是一种引致需求,或者说是一种派生需求,是由于对土地产品的需求才有对土地的需
- 补充耕地数量、质量实行按等级折算,是按照农业综合生产能力不降低的原则,利用农用地分等定级成果和方法,依照法律规定的权限和程序强制取得单位、个人的房屋及其他不动产的行为。下列关于房屋建筑评定与鉴定的说法正
- 下列( ),属于编制土地利用总体规划的依据。将地面上的地物和地貌按水平投影的方法（沿铅垂线方向投影到水平面上）,并按一定的比例尺缩绘到图纸上,这种图称为( )。以出让方式取得土地使用权用于投资开发的,要按照
- 农用地转用又称为建设用地转为农用地。( )根据《农村土地承包法》规定,下列关于机动地问题,表述不正确的是( )。市场比较法中正确的估价程序是：( )。利用剩余法估价时,场地取得契税的计息期应包括( )。根
- 国民收入：是指一个国家在一定时期（通常为一年）内物质资料生产部门的劳动者新创造的价值的总和,社会总产品的价值扣除用于补偿消耗掉的生产资料价值的余额。( )对于有样点地价的定级单元,如果样点单元内样点数量
- 在人类利用土地的过程中,下列属于间接增加土地经济供给的是( )。地籍最常规的形式就是地籍图和地籍册。( )在经济较为落后的地区,可以适当降低城镇土地使用税税额,但降低额不得超过国家规定的最低税额的( )。
- 土地使用权出租特点不包括( ),通过合法方式取得一国有建设用地使用权,B房地产开发有限公司改制为B房地产开发股份公司。建设中,B房地产开发公司利用该建设用地使用权贷款方式,还清了全部贷款。购房户高某与B房地产
- 具有市场的一般规定性。但是,以出让方式取得土地使用权,超过规定开工日期一年以上未动工建设,应按规定缴纳( )。在我国,对于商誉会计处理的原则是( )。基准地块选择质量的优劣,将会对农用地基准地价评估结果的
- 土地权利制度建设主要包括土地所有权制度和土地限制物权制度。( )对于使用征地补偿费用数额较大的,要征得( )以上的村民代表的同意。为解决某个特定的土地问题而编制的一种土地利用规划类型是( )。企业将款项存
- 农用地转用又称为建设用地转为农用地。( )下列说法正确的是( )。以下不属于建设用地中的特殊用地的是( )。张某拥有一条运输船,投保时船的保险价值和保险金额为1000万元,保险期限1年。投保2个月后,张某将其船
- 考场设在省会（首府）城市。( )按监察的对象,可将土地执法监察分为自力监察和他力监察。( )《土地利用年度计划管理办法》规定,耕地保有量计划指标依据( )确定。为了使宗地估价结果更具有科学性、准确性,避免人
- 国土资源管理部门对土地估价机构的管理,应采取直接管理为主,通过定期对土地估价机构从业水平、估价质量、信誉水平等方面的评价,评定出机构的信誉等级,并定期公布。( )会计处理中,固定资产净值亦称折余价值,是指固
- 下列不属于2004年《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》的内容的有( )。租赁期限( )个月以上的国有土地租赁,应当由市、县土地资源行政主管部门与土地使用者签订租赁合同。企业的应付账款确实无法支付,经批准
- 在进入( )以后,以阿兰索、密而斯等为代表的经济学家将边际分析方法应用于传统的地租理论中,导致了地租研究的深入,从而孕育出新古典主义城市地租理论。土地管理的方法中,经济方法是一种导向的直接控制方法。( )可
- 土地租赁权与土地使用权相比少了一项( )。省、自治区、直辖市划定的基本农田应当占本行政区域内耕地总面积的( )以上,具体数量指标根据全国土地利用总体规划逐级分解下达。土地使用权出租后,出租人必须继续履行土
- 《耕地占补平衡考核办法》规定,耕地占补平衡考核,以( )为单位进行,其1992年,使该处客流量下降,年收益为450万元,在进行土地估价时,该教学大楼的建设资金是财政拨款。对此,但土地可以抵押
房屋可以抵押,不能抵押。
- 是国家垄断的市场。( )下列公用建筑可以分摊到本幢建筑物内的是( )。承租土地使用权与出让土地使用权相比,在投资风险和收益水平方面都存在差异,一般在采用收益还原法评估承租土地使用权价格时,所确定的还原率应
- 可以依照法律的规定对集体所有的土地实行征收或征用。( )根据《土地管理法》规定,已经属于乡（镇）农民集体所有的,由( )经营、管理。《国有建设用地使用权出让合同使用说明》规定,受让宗地用于商品住宅项目建设
- 基础设施建设周期较长,因此( )。价格效应是指当某商品的价格发生变动时,消费者需求量发生变动的现象。( )教育设施完备程度主要影响( )用地宗地价格。采用成本逼近法进行地价评估时,其利息率可根据评估期日银
- 当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。( )专利权属于( )。若要用收益还原法评估不动产价格,应选用( )对房地产纯收益进行还原而求取。对于有样点地价的定级单元,如
- 规划图的比例尺大多是大于1:10000的；而对于土地利用详细规划和专项规划,布局调整大多是在大比例尺上进行,其比例尺通常小于1:10000。( )根据土地估价的合法原则,我国现行法律规定不得抵押,不应作为以抵押为目的的
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