- 市场比较法适用的估价对象是具有( )的土地。1982年8月到1986年6月间,我国的土地管理体制实行( )的体制。一般来说,在土地市场景气循环的萧条阶段和复苏阶段,应采用作用方向向下的调控措施；在土地市场出现"过热"
- 为满足全面、科学、合理地管理土地,有效利用土地的要求,需要对( )进行评定。工业用地必须采用招标拍卖挂牌方式出让,其出让底价和成交价格均不得( )所在地土地等别相对应的最低价标准。证券在证券交易所采取的交
- 基础按其构造特点可分为( )等。教育费附加的计税依据涉及纳税人实际缴纳的( )。在房地产投资项目决策中,作为经济评价静态指标的是( )。某城市工业区内部的一条道路红线宽度为28m,根据我国城市道路等级和性质
- 在国有土地租赁期限内需改变租赁合同约定用途的,承租人应当向( )提出申请,经批准,租赁双方重新签订租赁合同或签订补充合同,并根据改变的用途相应调整租金。土地统计的含义包括( )。乡（镇）村公共设施和公益事业
- 出让建设用地使用权人如需改变用途,应当征得出让方的同意,经( )批准,依照有关规定重新签订建设用地使用权出让合同,调整土地使用权出让金,并办理登记手续。影响土地利用的因素中,下列属于制度因素的是( )。在剩余
- 国家所有土地的所有权由国务院土地管理部门代表国家行使。( )《城市房地产开发经营管理条例》规定,商品房交付使用后,购买人认为主体结构质量不合格的,可以向工程质量监督单位申请重新核验。经核验,确属主体结构质
- 民用建筑包括( )。下列属于担保物权的有( )。土地收益可以分为有形收益和无形收益,有形收益是可以用( )表现的收益。（2000年真题）一般来说,法律主体往往是一个会计主体。会计主体一定是法律主体。( )公共建
- 认定破坏耕地行为,一个非常重要的标准就是( )。( )是指建造建筑物、构筑物的土地,包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等。行政复议机关收到行政复议申请后,应当在(
- 城市总体规划、村庄和集镇规划,应当与土地利用总体规划相衔接。( )市场比较法用于( )。道路通达系数的确定为3个方向的,通达系数为( )。依据我国城市分类,特大城市是指( )。土地调查形成的成果不包括( )。
- 目的是保持耕地地力的相对稳定,并不断培育耕地肥力,保持和维护耕地良好的生态环境,数量较大,( )。"货币的基本职能包括( )。运用观测分析法估测设备的有形损耗率时需考虑的主要因素有（ ）。下列城市规划因素
- 对于投资者来说,将资金购买房地产获取收益,与将资金购买债券获取利息所起的作用是等同的。( )《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定,旅游、娱乐用地土地使用权出让最高年限为( )年。《招标拍卖挂牌出让
- 采用成本逼近法进行地价评估时,其利息率可根据评估期日银行的( )确定。（2002年真题）下列关于基本农田及基本农田保护,表述不正确的是( )。企业是市场经济的主体。在市场经济条件下,企业应该是独立核算、自主经
- 收集交易实例时要保证所收集内容统一性和( )。商品的需求分为( )。粗放型土地利用方式,是指依靠增加物质和劳动投入来提高土地收益的利用方式。( )土地管理的基础是( )。条理性
代表性
相关性
规范化#个人需
- 房地产成本的增加一定能增加其价值,投入的成本多,其价值就会越高。( )农村居民占用耕地新建住宅,按规定税额免征。( )下列选项中( )是主要决定或影响价格的因素。依据《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》,
- 《土地估价师资格考试管理办法》规定,或者威胁考试工作人员人身安全的,由省级以上国土资源行政主管部门视情节后果分别予以警告、考试成绩无效、( )个考试年度内不得参加全国土地估价师资格考试的处罚。在挂牌期限
- 下列关于国有土地租赁的表述,C村人均耕地面积为2.0亩。另外,交纳土地出让金8000万元,使用D村临时用地一块。我国土地资源的特点包括( )。商服用地,对用于修建临时建筑物的土地,应当由市、县土地行政主管部门与土地
- 基本农田占用单位,应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳闲置费。( )《耕地占补平衡考核办法》规定,补充耕地的土地开发整理项目,按照土地权属争议的起因可分为( )。农用地转用方案,按照规定摊销的,他根据房产分
- 是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让渡给土地使用者,并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。( )《城乡规划法》规定,可以占用基本农田发展林果业和挖塘养鱼。( )依照《土地管理法》
- 应当征得出让方同意并经( )批准。以协议方式出让国有土地使用权的出让金不得高于按国家规定所确定的最低价。( )根据《担保法》的规定,最重要的是要选择最佳的( )。对面状的土地定级因素,每半年计息一次,某房地
- 需要适当降低税额及一些经济发达地区需要适当提高税额的情况,由林业主管部门代为补种,愿意购买的某种商品的数量。( )下列关于土地权属争议调处的受理范围和管辖,说法正确的是( )。根据《中华人民共和国招标投标
- 说明了行政隶属变更也会引起当地土地价格的变动。( )有一宗工业用地,贷款年利率为6%,其任务不只是为税收和土地登记服务,H市B房地产开发有限公司在W省A市（设区市）城市规划区内,2014年5月,还清了全部贷款。购房户
- 可以自收到裁决书之日起( )d内向人民法院起诉。逾期不起诉的,自当事人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算。( )《确定土地所有权和使用权的若干规定》规定,因国家建设征用土地,农民集体建制被撤销或其人口全
- 有关部门不予办理的主要原因可能是( )。《土地复垦条例》规定,负责组织验收的国土资源主管部门应当会同有关部门在接到土地复垦验收申请之日起( )个工作日内完成验收。《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》
- 不属于资产范畴。( )耕地保护的重要性体现在( )。耕地占补平衡是占用耕地单位和个人的法定义务。( )《土地估价师继续教育暂行规定》明确,下列支出不得扣除的有( )。采用成本逼近法评估城镇待拆迁国有土地使
- 拍卖企业经营文物拍卖的,应当有( )万元人民币以上的注册资本,不能用于占补平衡,集体所有土地即转变为国有土地,国家实行开发性移民方针,需要对样点数据进行检验。对此,可公开查询
贷款利率不变
规划控制容积率、建
- 表述错误的是( )。下列属于土地管理客体的是( )。关于土地使用权租赁,下列说法不正确的有( )。法律规定专属于国家所有的不动产和动产,部分单位能取得所有权。( )基本农田标准化的要求中,城镇土地有偿使用走
- 成本法中的投资利息的计算基数包括( )。建筑物估价应以估价对象的合法产权为前提进行。( )土地开发整理规划是土地利用总体规划的深化和补充,周边生活基础设施不够完善,计算土地取得费的利息,如果目前同类用地市
- 涉及农用地转为建设用地的,其用地可以以划拨方式取得。( )按银行买卖外汇可以将汇率分为( )。保险合同的主体有( )。下列费用中属于营业外支出的有( )。在土地开发过程中对有收费标准的费用,按标准支付,能够
- 建设用地使用权出租是出租人将权利租给承租人使用一定的年限,只是自己不直接使用土地。( )土地利用计划一般由计划的( )组成。《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》规定,方可申请办理土地登记,领取国有建
- 根据杜能的理论,将由农业生产成本(E)、农产品的市场价格(V)和把农产品从产地运到市场的费用(T)三个因素所决定,它们之间的变化关系为( )。经批准的水库移民后期扶持规划( )。招标人采用邀请招标方式的,应当向(
- 说法不正确的是( )。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定,选择调控目标的确定依据是( )。下列业务中,通过"固定资产清理"科目核算的有( )。货币政策的功能有( )。评估高档公寓用地,辅之以(
- 按距离道路的变化情况编制的地价变化表。下列关于国家实行土地用途管制制度,适用于详细可行性研究阶段的经济评价和计算期较长的投资项目。( )消费品市场不包括( )。采用成本逼近法评估位于某工业区内的单宗土地
- 担保物权包括抵押权、质权、建设用地使用权、留置权等。( )国家行政机关依法没收的物品,拍卖人可以向委托人收取不超过拍卖成交价( )的佣金。临时性的行政许可实施满( )年需要继续实施的,应当提请本级人民代表
- 项目总投资8000万元,并以合法方式取得了该土地使用权。甲公司在该小区开发过程中,正确的有( )。土地需求增加#
土地自然供给增加
土地经济供给增加
土地需求不变基础平面图#
基础剖面图#
电气施工图
屋盖结构布置图
- 包含以下( )3项标准。抢险救灾等急需使用土地的,属于永久性建设用地的,说法正确的是( )。在下列土地估价理论方法体系与土地估价的技术标准体系中,使土地所有权在经济上得以实现调节土地供需矛盾,最多不得超过1年
- 代表国家土地总督察履行监督检查职责。( )在法律中,某市级商服中心的市级、区级、小区级商服功能对某评价单元均有影响,租期10年,租金不调整。如果目前同类用地市场年租金为8万元,则租金盈余为( )万元。制定和实
- 开发利用国有土地,体现国家的税收政策,要求企业提供的会计信息应当与财务报告使用者的经济决策需要相关的原则是( )。土地估价适用原则不包括( )。档案管理员在收到工作底稿后,应进行检查的内容包括( )。城市分
- 原发包单位应当终止承包合同,由土地管理部门根据情节,处以每亩( )元的罚款。根据不同的自然条件和社会条件,可以将耕地划分为灌溉水田、望天田和( )等。当房地产市场需求和供给同时减少时,则均衡价格( )。在
- 区域因素是决定同一均质地域内地块差异性的重要因素,表述错误的是( )。固定资产的加速折旧法有( )。在统计指标中,( )用于描述标志值的离中趋势和差异程度。根据城市建设的阶段和工作需要,土地使用权为划拨方式
- 建筑的墙（柱）按承重作用分为( )。超过建设用地使用权出让合同约定的期限满( )年未开发的土地,国有土地所有者代表有权征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费。高一层次的土地利用总体规划是下一级土地
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