- 成本逼近法中投资利润的计算公式为：投资利润=［土地取得费+( )］×投资回报率。（2000年真题）土地利用总体规划的规划期限一般为( )年。土地开发费
税费
土地开发费+税费#
土地开发费+税费+利息5
10
15#
20
- 《国务院办公厅转发国土资源部关于做好土地利用总体规划修编前期工作意见的通知》（国办发［2005］32号）指出,通过对规划实施情况的系统评价,做到"四查清、四对照"。以下属于"四查清、四对照"范围的是( )。土地的(
- 土地最大的自然特性是地理位置的固定性,即土地位置不能互换,不能搬动。( )按监察的( ),可将土地执法监察划分为内部监察和外部监察。申请采用授权经营或国家作价出资（入股）方式配置土地的企业,必须为( )批准
- 评估饭店用地价格时,可先采用( )估出该物业价格,然后运用成本法确定建筑物价格并予以扣除,以得到土地的试算价格。股票一经认购,持有者可以要求退本还股,也可以通过证券市场进行转让。( )会计主体一定都具有法人
- 我国土地的价格实际上是( )。基本农田保护区划定的程序中,划区定界是以县为单位,将土地利用总体规划确定的基本农田保护区到实地进行划区定界,确定保护区的具体范围、四至,并落实到具体地块。( )《土地估价师继续
- 依据中心地理论,被认为是最便利的效率、最高的交通网络,也是最有可能在现实社会中出现的是行政原则下的中心地体系。( )《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》规定,市、县人民政府国土资源行政主管部门应当根
- 《国土资源信访规定》规定,县级以上国土资源管理部门应当建立健全信访工作制度。主要负责人应当阅批重要来信,接待重要来访,听取信访工作汇报,研究解决国土资源信访工作中的突出问题。( )由中心地提供的商品和服务
- 集体土地使用权的权能包括( )等。《中华人民共和国物权法》规定,不动产或动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括( )。土地承包经营权#
宅基地使用权#
乡镇企业用地使用权#
乡村公益用地使用权#
划拨建设用
- 《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》规定,市、县人民政府国土资源行政主管部门根据( ),编制国有建设用地使用权出让年度计划,报经同级人民政府批准后,及时向社会公开发布。( )是指企业过去的交易或者事项
- 对"土地承包经营权"作出规定的法律包括( )等。房地产抵押合同签订后,土地上新增的房屋属于抵押财产。( )估价中的替代原理和区位论作为基本理论在( )中得到体现。《城市房地产管理法》
《农村土地承包法》#
《
- 行政法规的效力低于法律、地方性法规,高于部门规章。( )土地使用证是土地权利归属和内容的根据。( )粗放型土地利用方式,是指依靠增加物质和劳动投入来提高土地收益的利用方式。( )错错错
- 《关于对土地价格评估机构进行登记管理有关问题的通知》（［1995］国土［籍］字第10号）规定,有4名以上土地估价师和20万元以上注册资金的土地价格评估机构,可在其住所所在地( )范围内从事土地估价工作。预期收益原
- 被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在补偿决定规定的期限内又不搬迁的,由( )强制执行。地下管线的排列次序自建筑物外墙向外依次为( )。房地产投资的系统风险包括通胀风险、市场供求风险、周
- 如果估价对象为一宗土地,选取的可比实例的土地面积应与该宗土地的面积保持一定差距。( )根据我国有关法律规定,必须按照土地使用权出让合同约定的动工开发期限开发土地,国家将无偿收回土地使用权,但是,下列( )情
- 全面开展了各种估价类型的土地估价业务。2013年5月,为有效提高估价水平,充实估价队伍,并创造条件鼓励他们参加土地估价师考试,2013年底,张某、刘某等3人通过了当年的土地估价师资格考试。据此背景,请回答以下问题：下
- 根据《宪法》规定,矿藏、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂等自然资源,都属于( )所有,法律规定属于集体所有的森林和山岭、草原、荒地、滩涂除外。征地批准后,征收土地公告和征地补偿安置方案公告不可同步进行。(
- 下列各项不适用于路线价估价法的是( )。国家机关工作人员非法低价出让国有土地使用权,造成国有土地资产流失达到30万元以上的,处( )年以下有期徒刑或者拘役。采用成本逼近法计算有限年期土地使用权价格时,是否进
- 在成本逼近法中,征地费用是( )。在下列土地估价理论方法体系与土地估价的技术标准体系中,属于国家标准的有( )。股票一经认购,持有者可以要求退本还股,也可以通过证券市场进行转让。( )土地使用权的收购价格
非
- 《土地估价师资格考试管理办法》规定,土地估价师资格考试( )举行一次。B省C市D县拟将对已批准的D县县城土地利用总体规划进行修改,须经( )批准。每半年
每年#
每2年
每3年国务院
B省人民政府#
C市人民政府
D县人
- 土地权属争议双方当事人对各自提出的事实和理由负有举证责任,应当及时向负责调查处理的国土资源行政主管部门提供有关证据材料。( )地籍按功能可分为( )。从价值的变化特点来看,( )是随着时间的推移而减少的。
- 农村村民占用土地建住宅,不包括兴建与所建住房的居住生活有关的其他建筑物和设施,如厨房、厕所等。( )基本农田是指为对基本农田实行特殊保护而依据土地利用总体规划和依照法定程序确定的特定保护区域。( )在挂牌
- 对县级以上地方各级人民政府工作部门的具体行政行为不服的,申请人可以向该部门的本级人民政府申请行政复议,也可以向上一级主管部门申请行政复议。( )估价作业计划应由经验丰富的估价师多人共同拟定,拟定估价计划时
- 按照《物权法》规定,下列关于建设用地使用权抵押权,表述不正确的是( )。国债的限度包括的含义有( )。依据市场原则建立起来的中心地体系,上级中心地可以支配下级中心地( )的商服活动。以建筑物抵押的,该建筑
- 耕地的数量保护工作是在各级人民政府领导下,由( )具体承担。城镇土地分等定级中,土地收益测算的原则为( )根据需要,工程结算一般有（ ）等几种形式。国土资源行政主管部门#
农业行政主管部门
环境保护行政主管
- 以下( )情况,可以成为法定解除的条件。有限合伙企业由普通合伙人和有限合伙人组成,普通合伙人和有限合伙人对合伙企业债务均承担无限连带责任。( )对少数地区确需使用土地利用总体规划确定的城市建设用地范围外的
- 土地供需资料、城市基准地价资料主要通过资料查询和实地调查相结合的方式采集。( )《城市房地产开发经营管理条例》规定,预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起60d内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手
- 《土地登记办法》规定,对符合总登记要求的宗地,由( )予以公告。建筑物的重置价格等于( )。某宗土地用假设开发法评估其价格,在商业用途下的评估结果为900万元,在居住用途下的评估结果为1100万元。城市规划规定该
- 与房屋相连有上盖无柱的走廊、檐廊,按其围护结构外围水平投影面积的全部计算。( )在城镇土地定级过程中,对土地级别进行初步划分时可采用的方法有( )。错多元统计聚类-判别法#
剖面图法#
动态网格法
数轴法#
主
- 在规划限定的其他条件不变的情况下,单位地价与土地容积率呈正相关。( )(2008年试题)《中华人民共和国测绘法》第七条规定,国家设立和采用全国统一的( ),其数据由国务院测绘行政主管部门审核。对水平基准
大地基
- 《关于加强农村宅基地管理的意见》（国土资发［2004］234号）规定,坚决贯彻( )的法律规定。在对一个系统进行工程经济分析时,通常把该系统在考察期间各时点实际发生的资金流出和资金流入称为( )。抵押价格应遵循(
- 根据路线价的基本原理,特定街道上各宗土地的单位面积地价随( )。在城镇住宅用地定级中,公交便捷度作用分衰减属于( )形式。某房地产开发商于几年前花费500万元以出让方式取得一块土地建商品房,并已投入600万元进
- 建设用地使用权出租是出租人将权利租给承租人使用一定的年限,出租人并不因此失去建设用地使用权,只是自己不直接使用土地。( )在实行市场经济的条件下,土地公有制和土地市场化并容,以土地所有权和使用权分离的方式
- 作为区域因素考虑的城市规划限制因素,对地区内的地产价格水平有着很大的影响,主要包含( )。建设用地中的低建筑密度、低容积率、大院落、大广场等利用方式都属于( )土地利用方式。在目前的情况下,由于征地是按照
- 土地所有权是土地所有制的法律体现形式,是土地所有者所拥有的,受到国家法律保护的排他性专有权利,可以细分为占有权、使用权、收益权、处分权等权能。( )下列税种中,属于资源税类的为( )。对城镇土地使用税#
土地
- 如除买卖外,租赁、分割转让,分期付款、产权交换、拍卖、招标、协议成交、抵押等交易方式在土地市场中相当普通。表明了土地市场具有( )的特点。同一宗地多次抵押的,以抵押登记标的物性质为序办理抵押登记。( )流
- 建设用地可以利用水土条件相对较差、而承载功能符合要求的土地,从而使土地资源的配置更加合理化,以发挥土地更大的效益。( )权责发生制原则,是指收入和费用的确认应当以实际发生和影响作为确认计量的标准。( )对
- 下列不适于利用市场法评估的房地产类型为( )。一般情况下,我国农用地基准地价评估对象界定为一定范围的( )。下列要素中,( )不属于土地自然要素调查的对象。商品房
旅馆
写字楼
学校#耕地
农用地
农用地和农
- 设备施工图包括( )。下列各项属于区段地价计算方法的是( )。根据国土资源部2006年颁发的《土地估价师资格考试管理办法》,获得执业资格的土地估价师可以从事( )的评估。管道施工图
采暖施工图#
结构构件图
电
- 土地权属争议的种类有( )。下面选项中准确反映会计的基本职能的是( )。按照城市适用性评价要求,城市用地的建设条件评价一般分为（ ）类。集体所有者与国有使用者之间
国家所有者与集体所有者之间的权属争议#
- 现行农村集体土地使用制是在土地所有权归集体的条件下,把土地使用权承包给农户,以户为单位独立经营,自负盈亏,部分收入归农户个人,即家庭联产承包责任制。( )时效是向委估者承诺的工作期限,一般应由( )。在剩余法
川公网安备 51012202001362号