- 我国集体土地所有权丧失的原因是( )。国家对( )海岛,实行特别保护。( )是划分城市和乡村的主要标志之一。依法征用
依法征收#
集体互换
行政划拨领海基点所在海岛#
国防用途海岛#
海洋自然保护区内的海岛#
有居
- 里地线是指( )。（2002年真题）在土地估价中,需要将影响土地价格的因素条件修正到估价期日的水平,是依据土地估价的( )进行的。宗地的边界线
标准深度的连线#
距街道18m的连线
街道的平行线替代原则
供需原则
变
- 一般机器设备按用途分类有( )。设立拍卖企业,应当有20万元人民币以上的注册资本。( )对房地产项目进行财务评价时,用于反映项目逐年收益和成本状况的分析表,称为房地产开发项目现金流量表。( )动力机械、金属
- 减免10000元,补交上月漏交的营业税5000元。本月应正常缴纳城市维护建设税为( )元。确定待估宗地所处的路线价区段和路线价#
确定待估宗地的临街深度和其他因素条件#
确定待估宗地的深度修正系数和其他条件修正系数
- 土地取得费及相关税费为15万元,为自有资金投入；土地开发费为20万元,通过银行贷款取得,贷款年利率为6%,土地开发期为1.5年。经调查,建筑物出租每年能获得的总收益为200万元,每年所需支出的总费用为40万元,地价才回升
- 与原有的征地补偿标准相比,征地区片综合地价主要有以下特点( )。评估对象土地上的( )受政府规划的限制。根据我国目前地价体系的构成及其作用,( )是我国地价体系的核心。征地区片综合地价是按照均值性区片的补
- 因登记错误,给他人造成损害的,登记机构应当承担赔偿责任。登记机构赔偿后,可以向造成登记错误的人追偿。( )我国土地税费有( )。根据目前的人工和材料价格,使用与原建筑物一样的材料、标准、设计和工艺,建造与原
- 临时使用土地期限一般不超过5年。( )点、线状因素在各因素内按规模或类型求出各点或线的功能分,其最大值为( )。甲公司正在某市规划区内一块土地上兴建宾馆,由于融资的需要,拟以该土地进行抵押贷款,并委托L土地评
- 乡镇企业建设用地的具体要求是( )。( )是指土地总登记之外对设立的土地权利进行的登记。某宗地土地使用者经2年自行开发完成基础设施配套,而所在区域土地开发期需要3年,如开发费均匀投入,则采用成本逼近法估价时,
- 村民因住房出卖、出租而使用宅基地达不到标准,或没有宅基地的,可以申请宅基地。( )土地市场供需调控的金融政策措施中,( )是指国家通过利率和贷款成数等金融杠杆来调节货币供应量和需求量,进而调控土地市场供需。
- 房地产经营个别风险包括( )。导致影响土地价格的社会经济因素发生变化的原因可能是( )。甲公司正在某市规划区内一块土地上兴建宾馆,由于融资的需要,拟以该土地进行抵押贷款,并委托L土地评估公司进行地价评估。
- 按照现行土地分类,耕地包括( )。盘盈的固定资产应按( )计价。采用剩余法估价时,调查待估土地区位条件和利用状况的主要目的是( )。旱地#
水浇地#
水田#
园地
林地评估确认价值
市场价值
净值
重置完全价值#计
- 用益物权包括( )。各单元各影响因素分值的计算,可采用( )或( )的方法进行。全国第二次土地调查不包括( )。承包经营权#
抵押权
建设用地使用权#
质权
地役权#系统分析法
特尔菲法#
因素分值定量测算法#
算术
- 下列不属于我国土地资源特点的是( )。变种是( )范围内的细分,在同一土种范围内根据表层或耕层的某些性质或成分的变化来划分。应收票据核算的范围是( )。土地面积绝对数量大,相对数量小
森林覆盖率高#
土地质量
- 土地利用规划的依据是经济社会发展需要和土地资源状况,以下不属于其作用的是( )。商业银行组织形式的分类方式有( )。土地利用规划是经济社会可持续发展的重要保障
土地利用规划是促进城乡建设合理有序进行的重
- 以下土地用途中,属于现行土地利用现状分类体系中一级类土地用途的是( )。《城乡规划法》规定,城市、县、镇人民政府应当根据( ),制定近期建设规划,报总体规划审批机关备案。一贯性原则意味着所选择的会计政策不能
- 按监察的( ),可将土地执法监察划分为内部监察和外部监察。按照城市地价动态工作的要求,下列关于地价监测点评估的表述不正确的是( )。时间的不同
活动范围
对象#
系统关系监测点价格额反映监测期内地产市场的客观
- A省人民政府全面建立了耕地保护责任目标制,认真执行耕地占补平衡规定,应当接受依法进行的( )。下列关于A省人民政府耕地占补平衡工作的有关规定,按照"占多少,垦多少"的原则,应当按照A省人民政府的规定缴纳耕地开垦
- 土地使用权二级市场是国家调控下的以( )为主的市场。根据《物权法》规定,业主大会决定选举业主委员会或者更换业主委员会成员,应当经( )的业主同意。地方性法规和省、自治区、直辖市人民政府规章,可以设定应当由
- 不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致；记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产的实际情况为准。( )统计学是从数量方面认识世界的一种科学方法,是以客观现象的数量特征和数量关系
- 随即把乙殴打致伤。W省A市B县公安局对甲处以拘留10d的处罚,向上一级主管机关申请复议,证据确凿,程序合法,内容适当的,决定维持。甲对此行政复议裁决不服,向法院提起诉讼。某房地产开发商转让一块以出让方式取得的土地
- 《关于加强农村宅基地管理的意见》（国土资发［2004］234号）规定,农村建设用地整理,要按照"( )"的原则,按规划、有计划、循序渐进、积极稳妥地推进。不动产开发的预付资本通常主要包括( )。（2002年真题）居住区
- 谨慎性原则是针对经济活动中存在的不确定因素,充分估计风险和损失,尽量多计可能发生的收益。( )《土地管理法实施条例》规定,开发未确定土地使用权的国有荒山、荒地、荒滩从事种植业、林业、畜牧业或者渔业生产的,
- 影响土地区位的主要因素中的社会经济因素包括( )。某宗土地用假设开发法评估其价格,在商业用途下的评估结果为900万元,在居住用途下的评估结果为1100万元。城市规划规定该宗土地既可作商业用途,也可作居住用途,则该
- 土地管理的方法中,行政方法比法律方法具有更大的强制性,严肃性和权威性。( )建设项目确需占用国有农场基本农田或改变其用途的,必须报( )批准。支票是出票人签发的,承诺自己在见票时无条件支付确定的金额给收款人
- 国家实行土地( )使用制度。根据地租理论,最劣等土地的级差地租( )。基于下列目的的地价评估中,评估结果能够体现土地在市场上客观价格水平的有( )。有偿有限期#
有偿无限期
无偿有限期
无偿无限期等于零#
大于
- ( )年推行的人民公社化彻底形成了集体所有、集体经营的土地制度。可能直接引发国有土地使用权注销登记的情形主要包括( )。若某家上市公司当年的税后利润为每股0．6元,且税后每股利润的年增长率为2％,1年银行定
- 基础设施建设周期较长,因此( )。在经济较为落后的地区,可以适当降低城镇土地使用税税额,但降低额不得超过国家规定的最低税额的( )。在确定房屋建筑面积时,不计算建筑面积的范围包括( )。建设的时机特别敏感#
- 县级和乡（镇）土地利用总体规划应当确定基本农田保护区。( )法律可以设定行政许可。( )对对
- 《土地估价师资格考试管理办法》规定,( )根据全国土地估价师资格考试委员会的决策,具体组织实施土地估价师资格考试工作。监测点地价是通过( )或( )修正得到的监测点在一定时点和一定条件下的地价。国土资源部
- 《刑法》规定,国家机关工作人员徇私舞弊,违反土地管理法规,滥用职权,非法批准征收、征用、占用土地,或者非法低价出让国有土地使用权,（ ）行为产生正外部性。1
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7错企业在生产过程中排放大量烟尘,造成严重的
- 采用成本逼近法评估城镇待拆迁国有土地使用权价格时,土地取得费可按拆迁安置费计算。拆迁安置费主要包括拆除房屋及构筑物的补偿费及拆迁安置补助费。( )土地开发周期一般根据开发土地的( )确定。对面积规模和
- 《土地管理法》规定,经批准的土地利用总体规划的修改,须经上级政府批准,未经批准的,不得改变土地利用总体规划规定的土地用途。( )土地复垦后恢复的土地应优先用于基本建设。( )城镇土地定级应考虑规划条件因素,
- 使用年限为50年。关于50年后该幅国有土地使用权,采用双方协议方式出让土地使用权的出让金不得低于按国家规定所确定的最低价,但国家级重点工程除外。( )该公司可以在第49年申请续期,经批准并且重新签订土地使用权出
- 根据《土地管理法》的有关规定,处罚方式主要有( )。( )是行政相对人一种救济手段,是一种依法申请的行政行为,是行政机关系统内部自我监督的一种重要形式。凡能随时出售而换回现金的金融工具,一般称之为流动性强。
- 土地所有权是土地所有制的法律表现形式,是国家或农民集体依法对归其所有的土地所依法享有的( )的权利。债券的偿还性表现在必须规定债券的偿还期限,债务人必须如期向债权人支付利息,偿还本金。( )剩余法可用于(
- 甲房地产开发公司（以下简称甲公司）于2002年12月设立,注册资本为1000万元。2011年1月,甲公司决定在A省W市开发一商品住宅小区,项目总投资8000万元,并以合法方式取得了该土地使用权。甲公司在该小区开发过程中,以在建
- 《保险法》规定,责任保险是指以( )为保险标的的保险。承包经营基本农田的单位或者个人连续( )弃耕抛荒的,原发包单位应终止承包合同,收回发包的基本农田。甲公司于2006年8月1日将某块土地的使用权以400万元的价格
- 国有土地有偿使用的方式包括( )。《征收土地公告办法》规定,征地补偿安置、方案公告应当包括下列( )等内容。应用剩余法评估地价时,确定待估地块的最佳利用方式受( )等因素的限制。国有土地使用权出让#
国有土
- 评标小组应当按照招标文件确定的评标标准和方法,对投标文件进行评审。( )政府对地价上涨进行干预,其作用是( )。土地关系是指社会发展到某一阶段人们在利用土地过程中所发生的( )之间的关系。对保证政府对土地
川公网安备 51012202001362号