- 应用成本逼近法评估地价时,单位面积土地取得费用应按( )计算。我国是世界上药用作物种类最多的国家,现有药用作物约250种,如人参、大黄、当归等。( )一般市场交换表现为商品实体的运动,而土地在交易过程中,交易对
- 按( )划分,土地规划可分为土地利用总体规划、土地利用专项规划和土地利用详细规划。《物权法》中所规定的土地用益物权包括( )。若已知某市2006年居住用地地价的逐月增长率,则可采用( )法求取该年的月平均增长
- 从区位理论来看,复核评估费用由( )承担。房地产开发企业应根据不同要求,正确组织应交税金的核算。月末按规定的税种、税率和课税对象,计算出应交纳的房地产税、车船使用税及土地使用税后,贷记“应交税金”科目。在下
- 城区人口在100万以上的城市,在城市建设区内统一征地的,批准权限在( )。《土地估价师资格考试管理办法》规定,省、自治区、直辖市国土资源行政主管部门可以将上述考务工作委托当地的土地估价师协会承担。( )行政处
- 土地使用权的( )出让称定向议标。《土地管理法实施条例》规定,土地利用总体规划的规划期限一般为( )年。土地估价是( )的一种。（2009年真题）运用市场比较法评估宗地地价,在选择比较交易案例时,该案例发生的区
- 下列选项属于违法犯罪行为的是( )。土地使用权出让是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者,并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。( )我国企业会计实务中的货币资金是指(
- 土地整理复垦开发项目横向上的管理制度包括( )等。对纳税人的违章行为,可以根据情节轻重,分别采取( )等方式进行处理。下列关于绝对地租的说法正确的有( )。某二手房占地面积60平方米,建筑面积150平方米,重置
- 土地条件调查包括( )。同一宗地多次抵押的,以抵押登记标的物性质为序办理抵押登记。( )股票的决策参与性表现在根据公司法的规定,股票的持有者就是股份有限公司的股东,有权出席股东大会,选举公司董事会,参与公司
- 垄断地租是来自农业雇佣工人创造的剩余价值,而不是来自社会其他部门工人创造的价值。( )根据有关法律的规定,土地使用权可以因下列( )原因终止。非居民企业取得企业所得税法第三条第二款规定的所得,以( )为纳税
- 2009年5月,A省B市,完善了土地利用年度计划,并切实加强了全市土地管理和地籍管理工作。 2009年5月,A省B市,有人口130万,临城市主干道,周边生活基础设施不够完善,北段边界呈弧形,为不规则多边形。根据所给资料可以准确
- 城镇土地等别划分方法包括( )。财务分析包括( )。某宗地产预计未来第1年的净收益为25万元,此后逐年递增2％,该类地产的土地还原率为6％,则该宗地产无限年期的收益价格为( )万元。建设用地管理的原则有实行统一
- 甲房地产开发公司（以下简称甲公司）于2002年12月设立,注册资本为1000万元。2011年1月,甲公司决定在A省W市开发一商品住宅小区,项目总投资8000万元,并以合法方式取得了该土地使用权。甲公司在该小区开发过程中,以在建
- 建设( ),可以依法划拨土地使用权。土地估价涉及的供需原则并不以( )为基础。在城市规划中,过境公路经常采取的是( )布置方式经过城市。按照契税暂行条例的有关规定,下列有关契税叙述正确的有( )。市级医院#
- 中标通知书或者成交确认书对出让人和中标人或者竞得人不具有法律效力。( )行政处罚的人身罚,即短期剥夺或者限制人身自由,主要有行政拘留和劳动教养2种形式。( )修建性的详细规划主要内容有( )。竣工决算是指
- 《土地管理法》规定,依法改变土地权属和用途的,应当办理土地( )手续。新《中华人民共和国企业所得税法》规定的税率,统一内外资企业税率为( )。总登记
初始登记
他项权利登记
变更登记#15%
20%
25%#
28%
- 物业小区内,业主共同决定重建建筑物及其附属设施事项,应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。( )在土地开发过程中对有收费标准的费用,按标准支付,储备机构均予以认可,对于超标支付
- ( )理论和生产要素分配理论是收益还原法的理论依据。（2000年真题）下列情况中,( )的土地价格不能用剩余法评估。影响建筑物价格的主要因素有( )等。岩石为矿物的集合体,是组成地壳的次要物质。( )土地产权变
- 《土地管理法》规定,允许单位和个人在土地利用总体规划确定的禁止开垦区内从事土地开发活动。( )国债的限度包括的含义有( )。重置成本法的主要优点是易于准确估算资产的无形损耗。( )地价整体状况分析和判断
- 土地的自然特性不包括( )。《土地管理法》规定,根据( )编制。《物权法》规定,因抢险、救灾等紧急需要,依照法律规定的权限和程序可以征收单位、个人的不动产或者动产。( )我国的土地价格不包含( )。某市拟公
- 根据权属登记的内容和方式的不同,各国土地登记制度分为( )2大类型。按规划范围大小,土地规划可分为( )。使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。( )《国家赔偿法》规定,再审改
- 下列不属于土地市场特点的是( )。土地估价要充分了解评估对象的各种权利状况,同样一宗地产,权利不同,其评估价格可能相差很大。( )城市建设的每个项目,每幢建筑都将是百年大计,具有长期性和永久性的特点,这就要求
- 具有7名以上（含7名）专职土地估价师和50万元以上注册资金,具备在全国范围内从事土地评估业务能力的机构,向( )注册。《征地统一年产值标准测算指导性意见（暂行）》规定,统一年产值标准应设定基准时点,下列表述中
- 计算建筑物重置价格的方法有( )。常用的统计平均指标主要有( )。城市用地评定主要指标有( )。路线价法认为,土地价格的高低,随其临街深度的增加而( )。基准地价系数修正法的基本原理是( )。（2004年真题）
- B房地产开发公司,H公司将该项目抵押给C银行取得建设贷款。在报纸上刊登一则售楼广告,广告中称"本公司首次独家举办销售让利活动,B房地产开发公司已无法提供屋顶花园,让B房地产开发公司返还定金,赔偿损失。“杜能圈”的
- 我国耕地保护工作包括耕地数量保护和耕地质量保护2个方面。( )矿井、矿区用地价格评估.当矿产资源可开采年限低于出让时,随着社会的发展,将导致相应用途的地价上升。对实际配套状况设定
开发规模
资源可开采时间#
- 土地使用权出租特点不包括( ),国家通过一系列法律的、经济的、技术的以及必要的行政等手段,确定并调整土地利用的结构、市场和方式,以保证土地资源合理利用与保护是指( )管理。有人说,对土地的投资是风险最小的投
- 下列关于土地使用权的出让最高年限,说法正确的是( )。宗地估价报告的有效期一般为( )。土地报酬运动的第一阶段与第二阶段的分界点是( )。房产面积测量中以( )作为限差。居住用地50年
教育、科技、文化卫生
- 土地市场主体中,市场的( )的基本任务在于维持交易秩序,提供交易质量和效率,协调土地交易关系。根据《土地管理法》规定,农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由( )经营、管理。债务人履行债务后,定金应当
- 下列关于土地利用计划,说法错误的是( )。城镇土地定级采用的是( ),并结合土地收益、价格测定,综合评定土地的级别。下列用地在城市用地中占比例最大的是( )用地。成本逼近法计算中的最重要的成本是( )。(
- 我国土壤污染的特点不包括( )。在成本逼近法中,征地费用是( )。我国目前的商业银行不包括( )。在下列城市中,城市总体规划需要经过国务院审批的有( )。根据国土资源部35号令规定,考取土地估价师资格证书并
- 因拍卖标的存在瑕疵未声明的,请求赔偿的诉讼时效期间为2年,自当事人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算。( )在商品房推销过程中,销售人员的工资应列入整个开发项目的管理费用中。( )在规划限定的其他条件
- ( )也可以称作重点监察或特定监察,这是监察主体对特定的监察对象所进行的监察。纳税人建造普通标准住宅出售,其土地增值额未超过扣除金额的( )免征土地增值税。现金等价物是指企业持有的期限短,流动性强,易于转换
- 案例与待估宗地所在地区的区域特性及其影响地价的因素和条件相同或相近时,经现场勘查,该设备除控制系统部分元件损坏需更换外,估计受损元件的更新费用约10万元,而是采用实际收益#
收益不是长期可固定取得的收益,也不
- 杜能圈中有六种耕作制度,围绕城市呈同心圆状分布,已使用5年,其他部分均可正常使用,则该设备的实体性贬值约有（ ）万元。土地使用税的纳税人是拥有土地使用权的单位和个人,土地使用权共有的,共有各方应按其实际分
- 耕地占补平衡制度,是保证耕地总量不减少的重要制度。( )土地产权是指存在于土地之上的排他性完全权利,包括土地( )等多项权利。剩余法可用于( )评估。（1998年真题）宗地估价报告的有效期一般为( )。对使用权
- 按规划范围大小,土地规划可分为( )。《土地权属争议调查处理办法》规定,调查处理争议案件的文书格式,由( )统一制定。增值税的征收范围包括( )。关于土地估价报告的使用,下列做法正确的是( )。（2007年真题
- 收集内容( )的交易实例,是提高估价精度的一个基本保证。下列关于土地使用权出让,说法不正确的是( )。农村土地承包仲裁委员会应当自受理仲裁申请之日起10个工作日内,将受理通知书、仲裁申请书副本、仲裁规则和仲
- 关于国有土地租赁和土地使用权出租,下列说法正确的是( )。不动产价格关系到不动产所有权和使用权在( )上的实现,不动产市场运行的秩序和不动产资源的优化配置。《宪法》第10条第3款规定,国家为了公共利益的需要,
- 三通一平中的"三通"不包括( )。土地管理的职能包括( )。在收集一手资料时所采用的主要调查手段是问卷。( )运用一定的评估方法计算同一路线价区段内的若干标准宗地的地价,然后求这些标准宗地的单位地价( )等,
- 基本农田只能用于粮、棉、油料等作物的耕作。( )下列不属于土地执法监察内容的是( )。根据《土地管理法实施条例》规定,下列属于国有土地的范围的包括( )。因为土地不同于一般商品,独特的( )使得它除了遵循上
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