- 成本逼近法是先求取估价对象在( )的重新购建价格和建筑折旧,然后将重新购建价格减去建筑物折旧来求取估价对象价值的方法。《征收土地公告办法》（国土资源部令第10号）规定其制定的法律、法规依据为( )。在估价
- 土地利用规划实施与管理的途径包括( )等方面。需求曲线是一条自右上方向左下方倾斜的曲线。( )王某购买李某在城市规划区内的住宅一处,该住宅土地使用权已使用23年,王某购买的该住宅土地使用权使用年限只有( )
- 对地区内的地产价格水平有着很大的影响,主要包含( )。耕地占用税是对( )征收的一种税。按照《中华人民共和国物权法》的规定,居住类出让土地使用权期满可以自动续期,免交土地出让金,对估价结果有着直接的影响。关
- 下列选项属于税收的主要特征的是( )。水稻土是在人类生产活动过程中,通过水耕熟化过程而形成的特殊土壤、是一种天然水成土。( )城市客运码头用地面积较大,因此城市规划中一般将其安排在城市的边缘地带。( )预
- 未按规定缴纳新增建设用地土地有偿使用费的,不予批准建设用地。( )依据《城市房地产管理法》的规定,下列机构中( )属于房地产中介服务机构。耕地占用税是对( )征收的一种税。土地估价需要根据( )确定估价时采
- 企业可从不同角度划分为不同类型,下列选项不属于按企业从事的产业划分的企业是( )。土地使用者从土地上取得的收益称为地租。( )国家机关工作人员非法低价出让国有土地使用权,造成国有土地资产流失达到30万元以
- 需求与消费者的购买欲望有关,与其支付能力无关。( )容积率越大,意味着单位面积土地上可以建设的建筑面积越大。因此,当其他条件相同时,容积率与楼面地价成反比关系。( )区分垄断竞争市场和完全竞争市场的主要区
- 属土地收益,但不能作为收益还原法评估地价的依据的是( )。土地管理的基础是( )。依据《土地复垦规定》,对不履行或者不按照规定要求履行土地复垦义务的企业和个人,由土地管理部门责令其限期改正；逾期不改正的,由
- 土地评估行业管理的规章制度由( )制定。下列关于土地资源与土地概念的联系与差别,表述错误的是( )。( )是指土地使用者作为出租人将土地使用权出租给承租人使用,由承租人向出租人支付租金的行为。《全国工业用
- 是同一区域内地价差异的主要原因。( )城市规划、镇规划分为总体规划和( )。张某以住房抵押贷款方式购买一别墅,房价600万元,还款期限20年。房屋交付使用后,张某领取了房屋所有权证书和国有土地使用权证书,向乙银
- 在一定地域性市场内,土地价格主要由土地的需求来决定。( )无权占有不动产或者动产的,权利人可以请求返还原物。( )剩余法估价时,在调查清楚待估宗地的基本情况后,其首要步骤是( )。为建造固定资产而发生的债券
- 获得B市C县规划区内一地块,从事住宅楼开发建设。并于次日签订了出让合同,交纳土地出让金6000万元,合同约定2013年3月ia开始动工建设。后由于种种原因,农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,规划用于停放汽车的
- 拍卖标的应当是委托人所有或者依法可以处分的物品或者财产权利。( )工程建设定额反映出的是( )。《国土资源听证规定》规定,终止听证。根据( )原则,投保人因保险标的遭受损失而获得经济补偿。对正常施工条件下
- 房屋征收评估中,复核评估费用由( )承担。年产值倍数测算法中,土地补偿费和安置补助费按照( )的倍数计算。根据《中华人民共和国契税暂行条例》的规定,契税的纳税人是土地、房屋权属转移的承受方。( )中央银行
- 收集内容( )的交易实例,控制建设用地总量。( )保险人向被保险人赔偿保险金后,被保险人未经保险人同意放弃对第三者请求赔偿的权利的,该行为有效。( )只有交易案例资料满足( )条件时,才适用市场比较法。农用地
- 国有土地有偿使用的方式包括( )。农业区位理论创始人杜能认为,某个经营者能否在单位面积土地上获得最大利润,主要取决于( )。利害关系人认为土地登记簿记载的事项错误的,应申请( )。在编制土地利用总体规划过程
- 土地利用计划一般由计划的( )组成。在剩余法估价中,房地产的开发费、专业费在建筑竣工后的销售期内应按( )计息。某上市公司发行普通股2000万股,每股面值4元,每股发行价格8元,支付手续费40万元,支付咨询费120万
- 土地市场供需调控主要应考虑( )。会计处理方法和程序前后各期一般( )。供需调控的时间#
供需调控的方向#
供需调控的力度#
供需调控的目标
供需调控的空间应该一致,不能随意变动#
在任何情况下都不能变动
可以随
- 按照《禁止供地项目目录》禁止提供建设用地的是( )。确定土地复垦费的数额,应当综合考虑( )等因素。按照现行法律、法规的有关规定,在以下土地权利中,可以抵押的有( )。采用( )法对固定资产计提折旧,其折旧
- 狭义信托仅仅指财产所有权需要转移的信托业务,即我们在信托定义里所规定的信托。( )一般来讲,决定利率水平的主要基本因素有( )。利润是指企业在一定会计期间的经营成果。利润包括收入减去费用后的净额、直接计
- 比准案例应处于同一供需圈,也就是“区域因素”所描述的范围。( )某城市工业区内部的一条道路红线宽度为28m,结合其所在区域的特点,该条道路最适合的等级和性质应为( )。投资者获取待开发场地所能支付的最高价格#
- 工业用地必须采用招标拍卖挂牌方式出让,其出让底价和成交价格均不得低于所在地( )。根据国土资发［2010］151号规定,表述正确的是( )。土地利用年度计划的指标中,每一等份的价值占路线价的比例分别为40％、30％、
- 净现金流量=现金流入量-现金流出量。( )未利用土地是指目前还未利用的土地,但不包括难利用的土地。( )最珍贵的农用地是( )。投资需求的大小主要由( )决定。下列关于耕地占用税的叙述,正确的有( )。对错
- 阿兰索将买价曲线定义为一组家庭在不同的距离都有能力支付的而又保证同等满意度的价格曲线。( )下列不应划入基本农田保护区的是( )。资本证券是指可与货币相互转化的有价证券,如汇票、支票等。( )国家指导下的
- 2009年5月,A省B市,有人口130万,当年B市土地管理部门编制了土地利用总体规划。2014年B市国土资源管理部门重新修改了土地利用总体规划,完善了土地利用年度计划,并切实加强了全市土地管理和地籍管理工作。( )能作为
- 建设单位自行补充耕地的,应与对应的补充耕地项目挂钩；缴纳耕地开垦费的,由国土资源部门安排补充耕地项目挂钩。( )施工定额是直接用于建筑施工管理中的一种定额,其利息率可根据评估期日银行的( )确定。（2002年
- 耕地占用税实行( )税率。建筑物因物理因素和功能因素产生的折旧与使用状态有关,而经济折旧与使用状态无关。( )依据市场原则建立起来的中心地体系,上级中心地可以支配下级中心地( )的商服活动。下列有关建筑物
- 土地价格实际上是地租的资本化,地价的高低取决于可以获取的预期地租的高低,土地除以价格表示外,还可以用租金表示。( )《土地管理法》规定,允许单位和个人在土地利用总体规划确定的禁止开垦区内从事土地开发活动。(
- 以成交后是否立即交割划分,可将金融市场划分为( )。关于农用地基准地价评估方法,下列说法不正确的是( )。（2008年真题）马克思在《资本论》中提到的利息率包括( )。人类虽然能移山填海、扩展陆地,或围湖造田
- 在市场经济条件下,基本上是通过( )来配置土地资源。纳税人临时占用耕地,应当依照本条例的规定缴纳耕地占用税。纳税人在批准临时占用耕地的期限内恢复所占用耕地原状的,全额退还已经缴纳的耕地占用税。( )下列土
- 拟定并组织实施土地评估执业准则和职业道德准则的是( )。( )是指企业过去的交易或者事项形成的、由企业拥有或者控制的、预期会给企业带来经济利益的资源。土地一级开发主体获得开发土地主要是国土资源管理部门或
- 下列( )不属于要约邀请。( )适用于所有分等类型和地区。点、线状因素在各因素内按规模或类型求出各点或线的功能分,其最大值为( )。组成岩石的物质全部都是无机物质。( )采用成本法求取旧建筑物的价格时,首先
- 下列关于土地使用权租赁,正确的有( )。营业税纳税人兼有不同税目的应当缴纳营业税的劳务（以下简称应税劳务）、转让无形资产或者销售不动产,应当分别核算不同税目的营业额、转让额、销售额（以下统称营业额）；未
- 下列不应划入基本农田保护区的是( )。现金的核算范围包括( )。已知某市2010年商品房价格的逐月增长率,可采用几何平均数求取该年的月平均增长率。( )城市规划与建设充分选择利用有利的自然条件,是城市规划布局
- 在合理使用和保护的条件下,农用土地的肥力可以不断提高,非农用土地可以反复利用,永无尽期。这说明土地具有( )的自然特性。土地估价师换证前必须按规定接受一次专门业务的继续教育培训。( )《国务院办公厅转发建
- 按土地交易方式,可以将土地市场分为( )。《企业破产法》规定,债权人提出破产申请的,人民法院应当自异议期满之日起( )d内裁定是否受理。企业坏账准备的计提方法和计提比例由企业自行确定,不能随意变更。( )在
- 某中型水电工程建设需要征收W省A市B县土地300亩。2014年1月,为做好补偿和移民安置工作,该耕地被征收前三年平均年产值为1000元/亩。《城市房地产开发经营管理条例》第12条规定,房地产开发用地应当以( )的方式取得。
- 墙体只起围护和分割作用,用于多层和高层建筑。( )狭义上的法律,是指由( )依法制定,规定和调整国家、社会和公民生活中某一方面带根本性的社会关系或基本问题的法的统称。剩余法估价中,确定评估地块最佳利用方式的
- 《关于改革土地估价结果确认和土地资产处置审批办法的通知》（国土资发［2001］44号）规定,以土地估价结果确认审批取代土地估价报告备案。( )根据补充耕地数量质量按等级折算的技术指导意见,当补充耕地高于被占用
- 不动产或动产的共有包括( )。无偿转让国有土地使用权、地上建筑物及其他附着物的单位和个人也是土地增值税的纳税人。( )我国土地资源的特点包括( )。根据现行法律,征收土地应按照被征收土地的( )给予补偿。
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