- 土地使用权出让人必须是代表土地国家所有权的县、市人民政府。任何其他单位和个人不得充当出让人。( )城市和国有工矿棚户区改造工作的责任主体是( )。标准深度通常是路线价区段内临街各宗土地深度的( )。（199
- 当事人应当持有关批准文件和原土地权利证书,批准用途为工业,平均成新度70%,部分厂房自2000年出租给A市百货公司做批发市场经营至今。因该宗地已被列入旧城改造区范围,规划批准用地总面积18000平方米,其中商业用地面积
- 市场比较法的适用条件为( )。土地类型主要有( )。权重值的大小与因素对土地质量的影响为( )。已购公有住房和经济适用住房上市出售时,由购房者按规定缴纳土地出让金或相当于土地出让金的价款。缴纳标准按不低于
- 正确选择分组标志是统计分组的关键。( )下列关于不同估价方法适用目的的说法正确的有( )。宗地估价报告中,必须有( )名以上土地估价师签名的报告才有效。《土地利用年度计划管理办法》规定,涉及农用地转用的,由
- 下列选项属于违法犯罪行为的是( )。通过地价管理,可起到( )等作用。甲公司2013年10月以出让方式取得一宗土地用于房地产开发,2014年4月因资金短缺开发暂停,同年6月,甲公司将该土地使用权转让给乙公司。在办理变更
- 《土地估价师资格考试管理办法》规定,被取消考试资格未满( )年的,不能报名参加土地估价师资格考试；已经办理报名手续的,报名无效。对某市某县公安局派出所以该县公安局的名义作出的具体行政行为不服申请的复议,应
- 成本逼近法是先求取估价对象在( )的重新购建价格和建筑折旧,然后将重新购建价格减去建筑物折旧来求取估价对象价值的方法。妨害物权或者可能妨害物权的,权利人可以请求排除妨害或者消除危险。( )( )是指土地总
- 使用年限为50年。关于50年后该幅国有土地使用权,满足土地登记需要。地籍调查主要包括土地权属调查和( )两项内容。保险所具有的最基本的职能是( )。该公司可以在第49年申请续期,经批准并且重新签订土地使用权出
- H市B房地产开发有限公司在W省A市（设区市）城市规划区内,并建成C商品住宅小区。建成后,并签订了购房合同。其中,2014年5月,B房地产开发公司利用该建设用地使用权贷款方式,取得部分建设资金,还清了全部贷款。购房户高
- 油料作物是以制糖为主要用途的一类作物。( )采用成本逼近法进行土地估价时,土地取得费的计息期应为( )开发期。（2000年真题）为满足全面、科学、合理地管理土地,有效利用土地的要求,需要对( )进行评定。路线价
- 土地作为一种生产要素,"只要处理得当,其中不可售的公共设施用房占5％,开发建设及税费成本4000元／建筑平方米,可销售面积的精装成本2000元／平方米（建筑面积）；二期建设完成后,回答以下几小题的问题。根据有关规定,
- 评标小组可以要求投标人对投标文件作出必要的澄清或者说明,可以记名也可以不记名。( )以下关于当前宅基地政策,说法错误的有( )。自2011年1月28日起,统一按其销售收入全额征税。( )B、C是A省的两个县级单位,E是
- 城市规划、镇规划分为总体规划和( )。《国土资源听证规定》规定,一切听证会,公民、法人或者其他组织可以申请参加旁听。( )商品的需求分为( )。以下说法正确的是( )。用当年实现的利润弥补去年发生的亏损,不
- 承包期内,承包方全家迁入小城镇落户的,应当将承包的耕地和草地交回发包方。承包方不交回的,发包方可以收回承包的耕地和草地。( )关于面状的土地定级因素,下列描述不正确的是( )。(2009年真题)根据中心地理论,中
- 基准地价、标定地价和各类房屋重置价格应当定期确定并公布,具体办法由( )规定。纳税人临时占用耕地,应当依照本条例的规定缴纳耕地占用税。纳税人在批准临时占用耕地的期限内恢复所占用耕地原状的,全额退还已经缴纳
- 农业生产远景规划以土地利用规划为依据,通过合理确定农用地的组成与比例和具体用地配置,以及各种用地的内部规划,使远景规划的各项指标与措施在土地上加以落实。( )国有建设用地使用权招标、拍卖或者挂牌出让活动,
- 土地利用总体规划是国家实行土地用途管制的基础。( )农业区位论所要解决的主要问题是,如何通过合理布局使农业生产达到( ),从而最大限度地增加利润。耕地占用税的特点是（ ）。房地产开发项目成本分析中的建
- 地方各级人民政府要对土地利用总体规划确定的本行政区域内的耕地保有量和基本农田保护面积负责,政府主要领导是第一责任人。( )县级以上人民政府土地行政主管部门应当会同同级有关部门进行土地调查。( )依法应当
- 下列关于土地使用权的抵押,说法错误的是( )。按适用范围划分,分部分项工程单价的种类可以分为( )。国有企业改制中,如土地使用权处置采取( ),根据国家规定,应依法报请有批准权的土地行政主管部门进行核准和审
- 以春播和夏播作物为主,生长小麦、玉米、糜谷等。( )移民安置工作实行政府领导、分级负责、乡为基础、项目法人参与的管理体制。( )《国土资源部关于加强土地资产管理促进国有企业改革和发展的若干意见》（国土资
- 按照( )划分,土地规划可分为长期规划、中期规划和短期规划。( )划分定级单元适用于定级因素空间变化不明显的地区。土地用途管制制度是( )确定的加强土地资源管理的基本制度。规划性质
时限不同#
规划任务大小
- 土地估价的替代原则具有广泛的适用性,由有关人民政府土地行政主管部门报经原批准用地的人民政府或者有批准权的人民政府批准,可以收回国有土地使用权。最珍贵的农用地是( )。张某有两套住房,他将其中一套以180万元
- 现行香港的全部土地均属于国家所有。( )占用基本农田的,耕地占用税适用税额应当在规定的当地适用税额的基础上( )。土地的经济特性包括( )。房地产的评估价格对于房地产交易双方来说是( )。地价体系中的每一
- 下列表述正确的有( )。2003年初,土地被征收为国有后,政府规划调整将本地块列入经济适用住房开发建设用地。因开发商尚未动工,经协商一致,调高了建筑容积率,预留地块南面临路的部分土地用于城市绿化。由于以上变动,
- 以100万元土地使用权出让金,取得了一块土地使用权,出让合同约定由B公司进行住宅建设。该项目开发总投资400万元（含100万元土地使用权出让金）,建设工期为9个月。该项目直到2013年9月才动工开发建设。2013年10月,在未
- 在发给其国有土地使用证后,其又以1500万元的价格转让给房地产公司,拟将其在集体土地上建设的厂房连同土地进行抵押贷款,该评估公司经过实地调查和分析,提出以下观点,其土地使用年限为( )。40年
50年
70年
无限期#
- 《征地区片综合地价测算指导性意见（暂行）》规定,基本农田保护区、生态保护区和其他资源保护区等应当划入征地区片价测算范围。( )土地估价原则中的需求与供给原则是以( )为基础的。国有土地收益中的新增建设用
- 某土地正常年收益为5000万元,当前银行利率为10%,土地使用年限还有2年,则该土地价格应为( )万元。对县级以上地方各级人民政府工作部门的具体行政行为不服的,申请人可以向该部门的本级人民政府申请行政复议,也可以向
- 下列属于地价管理目的的是( )。《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》规定,对空置( )年以上的商品房,商业银行不得接受其作为贷款的抵押物。在土地增值额扣除项目中,凡不能按
- 评标小组应当按照招标文件确定的评标标准和方法,对投标文件进行评审。( )材料按计划成本核算时,企业应设置的科目有( )。课税价格指政府为征收有关土地税收而评定的土地价格,一般( )市场价格。土地报酬递减是
- H省A市甲房地产开发公司（以下简称甲公司）获得了某城市规划区内的一地块的建设用地使用权,用于商品房项目建设。该商品房项目建设占地全部为基本农田。2014年4月,该商品房项目取得当地房地产管理部门颁发的商品房预
- 根据《闲置土地管理办法》规定,国有建设用地使用权人应当自《收回国有建设用地使用权决定书》送达之日起( )日内,到市、县国土资源主管部门办理国有建设用地使用权注销登记,交回土地权利证书。以下不属于土地用途管
- 用于新建厂房扩大生产。张村村民委员会核算租期内的土地租金总收益大于农用收益,且高于土地征收价格,企业投入资金并在地块内挖建了地基。市国土资源局根据市领导的批示,给企业办理了建设用地批准书。后因租金收益分
- 土地执法监察的具体内容包括( )。对发现并核实竞买人存在下列( )等违法违规违约行为的,在结案和问题查处整改到位前,国土资源主管部门必须禁止竞买人及其控股股东参加土地竞买活动。根据国务院国发［2004］28号文
- 商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门登记备案即可。( )《关于改革土地估价结果确认和土地资产处置审批办法的通知》（国土资发［2001］44号）规定,企业改制需要进行土地估价
- 《关于改革土地估价人员和机构监督管理方式的通知》（国土资发［2002］237号）规定,具有7名以上（含7名）专职土地估价师和50万元以上注册资金,具备在全国范围内从事土地评估业务能力的机构,向( )注册。以下不属于
- 除可以当场作出行政许可决定的外,以划拨方式取得国有建设用地使用权。1998年5月宾馆领取了国有土地使用证,土地登记用途为招待所。宾馆周围为商服用地,道路以生活型主干道为主,由于经营困难,仅在其上建造了一栋办公楼
- 市场法估价需要具备的条件是同一供求范围内,并在估价时点的近期,存在着较多的( )。应用成本逼近法评估地价时,单位面积土地取得费用应按( )计算。业主共同决定选聘和解聘物业服务企业,应当经专有部分占建筑物总面
- 基础设施建设周期较长,因此( )。产权地籍一般不要求有地籍册及建立在科学测量方法基础上绘制的地籍图。( )建设用地审查报批程序中,以划拨方式取得国有土地使用权的,市、县人民政府国土资源行政主管部门向用地单
- 根据《城镇土地分等定级规程》,下列城镇土地分等因素中属于必选因素的有( )。用于基准地价评估的数据要符合( )的要求。房屋出租中,维修费的计算方法比较复杂,一般有( )。反映宗地在一般市场条件下正常地价水平
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