- 某房地产开发企业销售房地产的收入为3000万元人民币,扣除项目金额为1500万元,则应缴土地增值税为( )万元。执业土地估价师( ),应处在土地估价行业内通报批评,情节严重的处暂停登记,记6分。地价区段划分标准有(
- A省B市C房地产开发公司通过出让方式,F市税务机关曾在前两年开展过土地增值税征收清算,一期于开展清算的上年3月建成,并于同年年底完成销售；二期当时刚刚完成地基建设。经核实,建成后容积率2．0,开发建设及税费成本40
- 可用于基准地价评估的资料有( )。下列关于房屋建筑评定与鉴定的说法正确的是( )。无限年期的土地所有权价格
完全的土地使用权价格
土地所有权价格的一部分#
以上均不对已经办理审批手续的非农业建设占用耕地,应
- 2014年3月,A房地产开发公司,就擅自进行商品房预售,B县房地产主管部门对其进行了行政处罚,决定罚款10万元。B县工商行政管理部门对其虚假广告行为进行了查处。A房地产开发公司对B县房地产主管部门所作的行政处罚,申请
- 土地需求是一种引致需求,或者说是一种派生需求,是由于对土地产品的需求才有对土地的需求。( )国土资源行政主管部门应当自受理土地登记申请之日起30d内,经双方协商,丙公司的总经理由甲方委派,董事长由乙方委派,甲、
- 中国法律的解释权属于( )。土地所有权价格是一种权利的完全转移(或买断)的市场代价。( )建筑工程概算可采用( )的方法编制。全国人民代表大会
全国人民代表大会常务委员会#
国务院
最高人民法院对概算定额#
- 该企业又在其厂房内建房两间。后因经营不善,不能按期归还银行贷款,抵押物被整体拍卖后,从事房地产开发的#
在中华人民共和国城市规划区国有土地范围内,从事房地产交易的#
在中华人民共和国城市规划区国有土地范围内,
- 租赁建设用地使用权的转让,只能是原建设用地使用权租赁合同规定的使用年限减去土地使用者已使用年限后剩余年限的建设用地使用权的转移。( )按监察的( ),可将土地执法监察划分为自力监察和他力监察。土地整治所需
- 直辖市的城市总体规划,由( )审批。《城乡规射法》规定,在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的,建设单位应当在竣工验收后( )个月内向城乡规划主管部门报送有关竣工验收资料。在土地
- 直辖市的城市总体规划,由( )审批。《土地权属争议调查处理办法》规定,国土资源行政主管部门应当自受理土地权属争议之日起( )个月内提出调查处理意见。新设立的房地产开发企业,持有关文件到登记机关所在地的房地
- ( )是地籍管理的核心。纳税人销售、出租不动产交纳营业税的,应当向( )的主管税务机关申报纳税。还原率是影响( )的重要因素,必须慎重选择,一般首先要通过各种途径,确定各种可能的还原率,然后再经过综合分析、比
- 下列关于征地,表述不正确的是( )。临时用地是指建设过程中或勘查勘测过程中一些暂设工程和临时设施所需临时使用城市内( )的行为。《刑法》规定,以牟利为目的,非法转让、倒卖土地使用权,情节特别严重的,并处罚金
- 土地执法监察的具体内容包括( )等。根据土地利用总体规划,( )不应当划人基本农田保护区。因侵害农村土地承包经营权发生的纠纷,不属于农村土地承包仲裁委员会的受理范围,可以通过行政复议或者诉讼等方式解决。(
- 基准地价的评估年期就是各类用地国有土地使用权出让的( )。以下属于工业用地协议出让范围的有( )。采用收益还原法评估地役权价格时,所确定的土地还原率一般比出让土地使用权还原率高出( )。（2002年真题）里地
- 对于土地利用的集约化程度,一般来说利用集约程度越高的土地,其经济供给亦随之减少。( )房屋征收中,各类非农业建设占用耕地的,建设单位必须补充数量、质量相当的耕地,防止占多补少、占优补劣。土地使用税的纳税人是
- 对山东省人民政府具体行政行为的复议申请,应向( )申请行政复议。选择居住用地时,一般应考虑自然条件、与就业区的相对关系、用地数量与形态的适用性和( )。采用成本法进行长期股权投资核算时,股票投资的账面价值
- 根据社会公共利益的需要,并根据土地使用者已使用的年限和开发、利用土地的实际情况给予相应的补偿。( )固定资产原值,是指固定资产原始价值减去已提折旧后的差额。( )王某购买李某在城市规划区内的住宅一处,王某
- 土地管理具有自然属性和社会属性的两重性。( )土地利用总体规划编制原则包括( )等。《耕地占补平衡考核办法》规定,耕地占补平衡考核,以( )为单位进行,主要考核经依法批准的补充耕地方案确定的补充耕地的数量、
- 基本农田保护区以乡（镇）为单位划区定界,由县级人民政府( )组织实施。中心地理论是由德国地理学家( )提出的。《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》（国发［2006］31号）规定,征地补偿安置必须以( )为原
- 其中土地价值20万元,通过抵押获得贷款60万元。若投保火灾险,其投保价值最高为( )万元。某房地产公司修建一栋写字楼,售价分别为1600万元、300万元和600万元。其中,甲单位在当月支付第一笔购楼款800万元,乙单位在当
- 《农村土地承包法》规定,承包方自愿交回承包地的,经济使用寿命约15年,该设备除控制系统部分元件损坏需更换外,其他部分均可正常使用,估计受损元件的更新费用约10万元,在规定的期限内将资产整理后变现而形成的清算价格
- 从各国、各地区经济发展与土地需求变动来看,在( )中价格及相关参数求取中可以应用。资产的确认必须符合的标准包括( )。空地出租时,土地纯收益的计算公式应为：土地纯收益=租金-［( )+管理费+维护费］。（2002
- 争议一方为中央国家机关或者其直属单位,在A县县城内建设康居住宅小区。在建设过程中,为你提供防盗门、地下车库、屋顶花园……",张某交付购房定金5万元,并与B房地产开发公司签订了购房合同,该房仍未竣工。张某到现场发
- 注册资本为1000万元。2011年1月,项目总投资8000万元,并以合法方式取得了该土地使用权。甲公司在该小区开发过程中,乙公司完成该小区开发,并通过综合验收。没有编制土地整治规划的,不得安排土地整治项目。( )在实际
- 以依法取得的国有土地上的房屋抵押的,该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押。( )人们在一定社会条件下拥有土地的经济形式为( )。( )是征收土地增值税和征用土地补偿的依据。下列分组中属于按品质标志进行
- H市B房地产开发有限公司在W省A市（设区市）城市规划区内,并建成C商品住宅小区。建成后,B房地产开发公司利用该建设用地使用权贷款方式,取得部分建设资金,毛地价与生地价的区别在于( )。(2008年真题)下列关于消费者
- 我国现阶段为了保证耕地供求平衡,就要( )。( )是对土地的连续投资而产生的超额利润转化而来的。土地保护规划是基于( )这一特点而提出的。农用地分等工作中的面积应与土地利用现状变更调查成果相一致,属于免征
- 在下列选项中,（ ）不能在发生时确认为企业的费用,计入当期损益。房地产开发项目可行性研究中的不确定性分析通常采用的分析方法有（ ）。根据《城镇土地估价规程》的规定,中等城市基准地价评估的工作底图的比
- 土地整理复垦开发项目横向上的管理制度包括( )等。国民收入：是指一个国家在一定时期（通常为一年）内物质资料生产部门的劳动者新创造的价值的总和,社会总产品的价值扣除用于补偿消耗掉的生产资料价值的余额。(
- 《物权法》规定,登记机构予以异议登记的,申请人在异议登记之日起( )d内不起诉,异议登记失效。生产建设活动损毁的土地,由县级以上人民政府负责组织复垦。( )《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定,市、县级人民政
- 空地出租时,土地纯收益的计算公式应为：土地纯收益=租金-( )-管理费-维护费。行政许可依法采取统一办理或者联合办理、集中办理的,45d内不能办结的,可以延长( )d,并应当将延长期限的理由告知申请人。税收对经济的
- 在国有土地租赁期限内需改变租赁合同约定用途的,经批准,租赁双方重新签订租赁合同或签订补充合同,城市、县、镇人民政府应当根据( ),制定近期建设规划,报总体规划审批机关备案。《国土资源信访规定》规定,应当自受
- 只有交易案例资料满足( )条件时,才适用市场比较法。工业用地估价宜采用( )。房地产开发企业在商品房交付使用时,应向购买人提供（ ）。数量足够#
与待估土地有替代性#
可靠性#
合法性#
市场欠发达市场比较法#
- 很少发生交易的房地产难以采用市场比较法估价。( )价格定义是土地估价最重要的程序,完整的土地价格定义应包括( )等内容。(2006年真题)在以下投资组合中,对投资者来说,投资且等比例选择风险最小的是( )。土地登
- 根据《土地管理法实施条例》,下列关于土地整治的表述,正确的是( )。在城市规划区的临时用地应先经( )同意。我国房地产开发通常经历的阶段有( )。根据规定,制定开垦耕地计划由( )负责。地方各级人民政府应
- 估价期日是指( )。采用成本逼近法评估地价时,可以列入土地取得费的是( )。衡量本金价值量的基本尺度是本金的( )。估价结果对应的日期#
开始估价日期
签订合同日期
估价报告交付日期耕地补偿费、青苗补偿费、
- 市场法估价需要具备的条件是同一供求范围内,存在着较多的( )。某市政府土地主管部门拟于2005年1月5日以拍卖方式出让一宗已经完成配套开发的国有土地,规划用于兴建高档住宅小区。容积率为3.0,出让土地使用年限为70
- 现有药用作物约250种,如人参、大黄、当归等。( )工业区位理论的核心就是对运输、劳力及( )相互作用的分析和计算。有一宗工业用地,土地取得费及相关税费为15万元,为自有资金投入；土地开发费为20万元,通过银行贷
- 我国农村和城市郊区的土地全部属于农民集体所有。( )专门监察多适用于某个组织或个人可能有不符合法律的情形或是否执行具体决定、命令情况的监察,或者带有特定性而专业性又较为复杂的行政事项的监察。( )抵押人
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