- 在进行城镇土地分等时,拟采用极值标准化的方法进行因子分值计算。在分析城镇人口规模时,该指标最高值和最低值分别为58万人和30万人,在分析区域农业人口人均耕地时,该指标最高值和最低值分别为3.6亩/人和1.2亩/人,参
- 土地利用计划一般由计划的( )组成。在剩余法估价中,房地产的开发费、专业费在建筑竣工后的销售期内应按( )计息。某上市公司发行普通股2000万股,每股面值4元,每股发行价格8元,支付手续费40万元,支付咨询费120万
- 土地估价师资格考试( )举行一次。《国土资源信访规定》规定,国土资源信访,向国土资源管理部门反映情况,提出建议、意见或者投诉请求,使用良好。公司派出估价人员收集附近类似商铺买卖价格后决定采用剩余法评估,则估
- 《关于改革土地估价结果确认和土地资产处置审批办法的通知》（国土资发［2001］44号）规定,土地行政主管部门要加强对土地估价结果的确认。( ),( )是土地收益在土地市场中的直接反映。非居民企业取得企业所得税法
- 土地市场供需调控主要应考虑( )。会计处理方法和程序前后各期一般( )。供需调控的时间#
供需调控的方向#
供需调控的力度#
供需调控的目标
供需调控的空间应该一致,不能随意变动#
在任何情况下都不能变动
可以随
- 土地市场发达的以( )测算结果为准,级差收益测算结果验证。阿兰索设计了( )来表示假设的地价和距离的组合。在一些城市中,距离重点中、小学近的区域内的居住地价通常较高,其原因主要在于( )。市场交易资料#
收
- "五通一平"是指通水、通电、通路、通暖气、通天然气或煤气、平整土地。( )下列属于土地市场的微观管理的有( )。《土地估价师继续教育暂行规定》（国土资发［2001］170号）规定,( )具体负责土地估价师继续教育
- 表述正确的是( )。以下属于行政复议委员会主要职责的有( )。 2012年8月,A市Z县二级资质B房地产开发公司通过出让方式,在Z县城内,以100万元土地使用权出让金,取得了一块土地使用权,建设工期为9个月。该项目直到201
- 住房制度改革实现住房商品化,从而促进了房地产投资的良性循环,推动了地价的合理实现,但对土地价格水平不会产生太大影响。( )建筑物估价中应注意的问题包括( )。土地的自然特征包括( )。在( )情形下,土地估
- 承包经营耕地的单位或者个人连续( )弃耕抛荒的,原发包单位应当终止承包合同,收回发包的耕地。剩余法可用于( )评估。（1998年真题）根据《关于房地产开发企业土地增值税清算管理通知》的规定,下列不属于必须进行
- 土地使用者在支付全部土地使用权出让金后,应当依照规定办理登记,领取土地使用证,取得土地使用权。( )剩余法估价中,确定不动产总价的方法通常有( )。（2000年真题）地籍调查包括( )。为证券的发行出具资产评估
- 按照《禁止供地项目目录》禁止提供建设用地的是( )。确定土地复垦费的数额,应当综合考虑( )等因素。按照现行法律、法规的有关规定,在以下土地权利中,可以抵押的有( )。采用( )法对固定资产计提折旧,其折旧
- 狭义信托仅仅指财产所有权需要转移的信托业务,即我们在信托定义里所规定的信托。( )一般来讲,决定利率水平的主要基本因素有( )。利润是指企业在一定会计期间的经营成果。利润包括收入减去费用后的净额、直接计
- 对土地的各种数量关系的现状及其变化所进行的全面、系统的调查、收集、记载、整理和分析的过程。( )城乡规划的主要任务( )。土地估价师运用剩余法估价过程中,在估算不动产总价时,正确的方法是( )。（2008年真
- 国家可以收回出让土地使用权的情况包括( )。狭义上的法律,泛指一切以国家政权意志形式出现,用国家政权的强制力来保证实现的各种社会规范。( )执业土地估价师( ),应处在土地估价行业内通报批评,记6分。某市纳税
- 下列关于土地使用权的抵押,说法错误的是( )。利用收益还原法求算地价时,下列( )不是总收益产生的形式。下列用地,法定出让年限为50年的有( )。土地使用权抵押设定本身发生土地使用权转移#
土地使用权抵押时,其
- 比准案例应处于同一供需圈,也就是“区域因素”所描述的范围。( )某城市工业区内部的一条道路红线宽度为28m,结合其所在区域的特点,该条道路最适合的等级和性质应为( )。投资者获取待开发场地所能支付的最高价格#
- 土地价格与一般商品价格相比较,( )。建筑工程质量验收随着工程进展按照( )的顺序进行。下列关于耕地占用税的叙述,正确的有( )。保险所具有的最基本的职能是( )。土地经济供给的弹性很小,对土地的需求则随
- ( )是在监察对象进行某一行为之前所作的监察,目的是为了预防土地违法行为的发生。被申请人应当在行政复议决定履行完毕或者履行期限届满后( )向行政复议机关书面报告行政复议决定的履行结果。在土地估价实践中,(
- 土地产权是指权利人在其权利存在的土地上,为实现其利用土地的目的,分别依法行使其权利时对土地的用益、流转、管理权。( )信托是指委托人对受托人的信任,将其财产权委托给受托人,由受托人按照委托人的意愿以自己的
- 工业用地必须采用招标拍卖挂牌方式出让,其出让底价和成交价格均不得低于所在地( )。根据国土资发［2010］151号规定,表述正确的是( )。土地利用年度计划的指标中,每一等份的价值占路线价的比例分别为40％、30％、
- 净现金流量=现金流入量-现金流出量。( )未利用土地是指目前还未利用的土地,但不包括难利用的土地。( )最珍贵的农用地是( )。投资需求的大小主要由( )决定。下列关于耕地占用税的叙述,正确的有( )。对错
- 地价指数等于( )。在一定时间内对辖区内全部土地或者特定区域内土地进行的全面登记称为( )。 2014年3月,A房地产开发公司,B县房地产主管部门对其进行了行政处罚,申请了行政复议。请结合以上背景,回答以下问题。《
- 阿兰索将买价曲线定义为一组家庭在不同的距离都有能力支付的而又保证同等满意度的价格曲线。( )下列不应划入基本农田保护区的是( )。资本证券是指可与货币相互转化的有价证券,如汇票、支票等。( )国家指导下的
- 划拨建设用地使用权没有使用期限的限制,不得进行转让、出租、抵押等经营活动。( )纳税人销售、出租不动产交纳营业税的,应当向( )的主管税务机关申报纳税。权重值的大小与因素对土地质量的影响为( )。2014年3月
- 2009年5月,A省B市,有人口130万,当年B市土地管理部门编制了土地利用总体规划。2014年B市国土资源管理部门重新修改了土地利用总体规划,完善了土地利用年度计划,并切实加强了全市土地管理和地籍管理工作。( )能作为
- 按规划范围大小,可将规划分为全国、( )5个层次。业主共同决定选聘和解聘物业服务企业,应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。( )在开展城镇土地分等时,( )作为城镇备选因素。
- 建设单位自行补充耕地的,应与对应的补充耕地项目挂钩；缴纳耕地开垦费的,由国土资源部门安排补充耕地项目挂钩。( )施工定额是直接用于建筑施工管理中的一种定额,其利息率可根据评估期日银行的( )确定。（2002年
- W省A市B县C房地产开发公司征收D村的100亩基本农田,欲建一住宅小区。在此之前,C村人均耕地面积为2.0亩。另外,已知D村耕地被征收前3年平均年产值约为1000元/亩。2011年5月1日,交纳土地出让金8000万元,该项目直到2013
- 按照有关规定,业主作出专项维修资金使用,应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数过半数的业主同意。( )《土地利用年度计划管理办法》规定,土地开发整理计划指标依据( )确定。某县公安局下属的派出
- ( )是导致特殊地段土地价格高的主要原因。阿兰索在研究新古典主义地租模型时,首先进行了一些假设,下列选项与其相符的是( )。土地需求是一种引致需求,或者说是一种派生需求,是由于对土地产品的需求才有对土地的需
- 耕地占用税实行( )税率。建筑物因物理因素和功能因素产生的折旧与使用状态有关,而经济折旧与使用状态无关。( )依据市场原则建立起来的中心地体系,上级中心地可以支配下级中心地( )的商服活动。下列有关建筑物
- 补充耕地数量、质量实行按等级折算,是按照农业综合生产能力不降低的原则,利用农用地分等定级成果和方法,依照法律规定的权限和程序强制取得单位、个人的房屋及其他不动产的行为。下列关于房屋建筑评定与鉴定的说法正
- 下列( ),属于编制土地利用总体规划的依据。将地面上的地物和地貌按水平投影的方法（沿铅垂线方向投影到水平面上）,并按一定的比例尺缩绘到图纸上,这种图称为( )。以出让方式取得土地使用权用于投资开发的,要按照
- 土地价格实际上是地租的资本化,地价的高低取决于可以获取的预期地租的高低,土地除以价格表示外,还可以用租金表示。( )《土地管理法》规定,允许单位和个人在土地利用总体规划确定的禁止开垦区内从事土地开发活动。(
- ( )也可称作日常监察,是在监察对象实施某一行为的过程中所作的监察,其作用是通过随时随地检查,督促监察对象依法行动,保证土地管理目标的实现。《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》规定,房地产开发商应当根
- 重点考虑对( )及具有重要作用的主导因素,突出主导因素对定级结果的影响。农用地价格因素法是指以( )为基础,修正确定征地区片补偿费的方法。李某被县公安局罚款1000元。李某不服,市公安局复议决定罚款2500元。李
- 以成交后是否立即交割划分,可将金融市场划分为( )。关于农用地基准地价评估方法,下列说法不正确的是( )。（2008年真题）马克思在《资本论》中提到的利息率包括( )。人类虽然能移山填海、扩展陆地,或围湖造田
- 在市场经济条件下,基本上是通过( )来配置土地资源。纳税人临时占用耕地,应当依照本条例的规定缴纳耕地占用税。纳税人在批准临时占用耕地的期限内恢复所占用耕地原状的,全额退还已经缴纳的耕地占用税。( )下列土
- 农用地转用又称为建设用地转为农用地。( )根据《农村土地承包法》规定,下列关于机动地问题,表述不正确的是( )。市场比较法中正确的估价程序是：( )。利用剩余法估价时,场地取得契税的计息期应包括( )。根
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