- ( )是土地抵押人以其合法的土地使用权以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。土地估价师继续教育培训证书由中国土地估价师协会统一组织印制、核发。( )垄断对资源配置的影响有( )。可能直接引
- 国民收入：是指一个国家在一定时期（通常为一年）内物质资料生产部门的劳动者新创造的价值的总和,社会总产品的价值扣除用于补偿消耗掉的生产资料价值的余额。( )对于有样点地价的定级单元,如果样点单元内样点数量
- 《耕地占补平衡考核办法》规定,耕地占补平衡考核,以( )为单位进行,主要考核经依法批准的补充耕地方案确定的补充耕地的数量、质量和资金。公益信托是指委托人为了特定的受益人的利益而设立的信托。( )工程建设定
- 包括迹地和居民点内部的绿化林木用地等。( )张某以住房抵押贷款方式购买一别墅,房价600万元,又以该别墅作抵押物,向乙银行贷款200万元,还款期限为5年。土壤污染物的主要类型有( )。土地价格与一般物价相比,是指因
- 在人类利用土地的过程中,下列属于间接增加土地经济供给的是( )。地籍最常规的形式就是地籍图和地籍册。( )在经济较为落后的地区,可以适当降低城镇土地使用税税额,但降低额不得超过国家规定的最低税额的( )。
- 未依法进行征收土地公告的,被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人有权依法要求公告,有权拒绝办理征地补偿登记手续。( )评估一个商铺的市价,不宜采用的评估方法是( )。农用地分等工作中的面积应与土地
- H公司将该项目抵押给C银行取得建设贷款。在报纸上刊登一则售楼广告,该套商品房价格25万元。按照B房地产开发公司要求,合同约定2013年9月交房。至2013年10月,该房仍未竣工。张某到现场发现,该房已更改为坡屋顶,并将房
- 很少发生交易的房地产难以采用市场比较法估价。( )下列关于土地利用规划和其他规划的关系,说法不正确的是( )。抢险救灾等急需使用土地的,可以先行使用土地。其中,属于永久性建设用地的,建设单位应当在灾情结束后
- 仅适用于单宗土地的估价,并可同时对大量宗地进行估价的方法。土地使用者从土地上取得的收益称为地租。( )某宾馆首层用于餐饮,租金收入为18万元／月,共300个房间,该宾馆营业实际花费25万元／月。周围同档次的宾馆
- 说明该水平平均值的代表性越低。( )下列各项费用中,调查待估土地区位条件和利用状况的主要目的是( )。在规划限定的其他条件不变的情况下,单位地价与土地容积率呈正相关。( )“开发成本”科目,用于核算房地产企
- 土地使用权出租特点不包括( ),通过合法方式取得一国有建设用地使用权,B房地产开发有限公司改制为B房地产开发股份公司。建设中,B房地产开发公司利用该建设用地使用权贷款方式,还清了全部贷款。购房户高某与B房地产
- 因素分值计算中( )反映土地质量的优劣。在年利率10％的情况下,按复利计算,某房地产企业存入银行200万元,3年后应得利息为( )万元。国有企业改制中,如土地使用权处置采取( ),应依法报请有批准权的土地行政主管
- 征地批准后,征收土地公告和征地补偿安置方案公告不可同步进行。( )概算定额法适用于初步设计深度不够,不能准确计算工程量,但工程设计是采用技术比较成熟而又有类似工程概算指标可以利用的情况。( )最珍贵的农用
- 担保物权包括抵押权、质权、建设用地使用权、留置权等。( )《森林法》规定,在林木、林地权属争议解决以前,任何一方不得砍伐有争议的林木。( )《征地统一年产值标准测算指导性意见（暂行）》规定,分区域年产值标
- 国有土地所有权的范围包括( )。土地利用的基本类型中,商服用地不包含( )。常见的土地使用权价格是( )。农用地能否转为建设用地,首先应当看其是否符合土地利用总体规划规定的规划用途。( )对于下列各类型土地
- 多层建筑的耐火等级分为( )级。我国目前地籍管理的主要内容包括土地调查、( )等。根据国土资源部令第35号规定,考取土地估价师资格证书并进入土地估价机构从事土地估价业务,应当经过不少于( )年的专业实践,并进
- 具有市场的一般规定性。但是,以出让方式取得土地使用权,超过规定开工日期一年以上未动工建设,应按规定缴纳( )。在我国,对于商誉会计处理的原则是( )。基准地块选择质量的优劣,将会对农用地基准地价评估结果的
- 拟定并组织实施土地评估执业准则和职业道德准则的是( )。( )是指企业过去的交易或者事项形成的、由企业拥有或者控制的、预期会给企业带来经济利益的资源。土地一级开发主体获得开发土地主要是国土资源管理部门或
- 城市土地市场的供需调控必须与完善的土地市场监测预警系统相结合。( )根据《物权法》规定,业主决定( ),应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意。一般而言,以下还原率最高的是(
- 下列( )不属于要约邀请。( )适用于所有分等类型和地区。点、线状因素在各因素内按规模或类型求出各点或线的功能分,其最大值为( )。组成岩石的物质全部都是无机物质。( )采用成本法求取旧建筑物的价格时,首先
- 在对设备进行评估时,现场工作的重点是( )。凡中华人民共和国公民,遵纪守法并具备下列条件之一的,均可报名参加土地估价师考试,条件包括( )。土地的收益可以分为( )。按法设立和适用范围,法可以分为( )。按评
- 市场比较法估价需具备的条件是( )。我国现阶段土地利用计划主要由( )体系构成。土地的开发周期一般根据土地开发的( )确定。（2002年真题）2009年上半年,我国各主要大城市均出现土地市场、房地产市场的火爆现象
- 下列关于土地使用权租赁,正确的有( )。营业税纳税人兼有不同税目的应当缴纳营业税的劳务（以下简称应税劳务）、转让无形资产或者销售不动产,应当分别核算不同税目的营业额、转让额、销售额（以下统称营业额）；未
- 土地权利制度建设主要包括土地所有权制度和土地限制物权制度。( )对于使用征地补偿费用数额较大的,要征得( )以上的村民代表的同意。为解决某个特定的土地问题而编制的一种土地利用规划类型是( )。企业将款项存
- 造成死亡的,应当支付死亡赔偿金、丧葬费,总额为国家上年度职工年平均工资的( )倍。 2014年3月,A房地产开发公司,在Z省W市B县县城内建设花园住宅小区。在未取得商品房预售许可证的情况下,就擅自进行商品房预售,B县房
- 下列不应划入基本农田保护区的是( )。现金的核算范围包括( )。已知某市2010年商品房价格的逐月增长率,可采用几何平均数求取该年的月平均增长率。( )城市规划与建设充分选择利用有利的自然条件,是城市规划布局
- 申请在中国土地估价师协会注册的土地估价中介机构除符合土地估价机构工商设立的基本条件外,还须具备下列条件中的( )。国土资源管理部门对土地估价机构的管理,应采取直接管理为主,通过定期对土地估价机构从业水平、
- 市场比较法的理论依据是( )。根据我国生态环境建设的需要,受后备耕地资源不足的制约,宜倡导用直接增加补充耕地数量抵顶质量。( )《土地估价师资格考试管理办法》规定,被取消土地估价师资格未满( )年的,不能报
- 农用地转用又称为建设用地转为农用地。( )下列说法正确的是( )。以下不属于建设用地中的特殊用地的是( )。张某拥有一条运输船,投保时船的保险价值和保险金额为1000万元,保险期限1年。投保2个月后,张某将其船
- 下列关于《物权法》不动产登记制度中的异议登记制度,( )。 2013年8月至2014年3月,王某购买了该小区住房一套,取得部分建设资金,建造一幢各项设备相同或相当的建筑物所需的成本。( )以下土地管理目的中,( )不
- 在合理使用和保护的条件下,农用土地的肥力可以不断提高,非农用土地可以反复利用,永无尽期。这说明土地具有( )的自然特性。土地估价师换证前必须按规定接受一次专门业务的继续教育培训。( )《国务院办公厅转发建
- 一栋建筑物一般由( )等组成。农用地包括( )等。在土地估价中,修正体系的科学性是基准地价系数修正法估价结果准确性的决定性因素。按照《城镇土地估价规程》的要求,下列关于基准地价系数修正系数编制的做法不正确
- 考场设在省会（首府）城市。( )按监察的对象,可将土地执法监察分为自力监察和他力监察。( )《土地利用年度计划管理办法》规定,耕地保有量计划指标依据( )确定。为了使宗地估价结果更具有科学性、准确性,避免人
- 按土地交易方式,可以将土地市场分为( )。《企业破产法》规定,债权人提出破产申请的,人民法院应当自异议期满之日起( )d内裁定是否受理。企业坏账准备的计提方法和计提比例由企业自行确定,不能随意变更。( )在
- 《土地管理法》第55条规定的新增建设用地的土地有偿使用费,是指国家在新增建设用地中应取得的土地总收益。( )划定基本农田保护区时,可以改变土地承包者的承包经营权。( )《土地利用年度计划管理办法》规定,需国
- 下列不属于最高最佳使用具体内容的是( )。当今人类社会面临的人口、资源、环境等重大问题与土地无明显关系。( )( )适用于所有定级类型和地区。甲公司正在某市规划区内一块土地上兴建宾馆,由于融资的需要,拟以
- 材料在按实际成本核算时,由本级土地管理部门组织规划成果评审小组,对各项成果进行检查评审。( )某公司于1996年8月取得一宗40年期使用权的土地,建筑物耐用年限为50年。该宾馆年净收益200万元,容积率上下每相差0．5,
- 某中型水电工程建设需要征收W省A市B县土地300亩。2014年1月,为做好补偿和移民安置工作,该耕地被征收前三年平均年产值为1000元/亩。《城市房地产开发经营管理条例》第12条规定,房地产开发用地应当以( )的方式取得。
- 国土资源管理部门对土地估价机构的管理,应采取直接管理为主,通过定期对土地估价机构从业水平、估价质量、信誉水平等方面的评价,评定出机构的信誉等级,并定期公布。( )会计处理中,固定资产净值亦称折余价值,是指固
- 可以根据情节处以违法所得1倍以上( )倍以下的罚款。税收对经济的影响种类有( )。关于划拨土地使用权的说法,错误的有( )。按说明总体内容的不同,众数是（ ）。2
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5破坏资源配置,影响国家的长远利益
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川公网安备 51012202001362号