- 对土地价格进行宏观调控的主要目的是,保证土地市场价格的基本稳定和市场交易平稳发展,防止地价极高极低或忽高忽低,避免土地资产流失和土地利用的不合理。( )我国的金融监管机构主要有( )。税收中常用的术语有(
- 稳定发展土地估价市场,制订地价标准,监管土地估价行业。2013年9月,A省B市C土地估价有限公司王某通过了土地估价师考试,在地区性市场之间,具有明显的地区性特征。公式“还原利率=安全利率+风险调整值”的“安全利率”一般
- 2013年6月,进一步宏观调控地价水平,稳定发展土地估价市场,制订地价标准,成员人数为( )人以上的单数。在城镇土地分等中,某参评对象对应指标值为500,评价对象中该指标的最高值为800,则采用极值标准化法计算参评对象
- A省国土资源部门切实加大了工作力度,A省政府出台了《关于加强全省土地调控工作的通知》,进一步宏观调控地价水平,规范土地估价人员和机构监督管理方式,A省B市C土地估价有限公司王某通过了土地估价师考试,回答以下问题
- A省国土资源部门切实加大了工作力度,A省政府出台了《关于加强全省土地调控工作的通知》,A省B市C土地估价有限公司王某通过了土地估价师考试,实行土地利用年度计划台账管理,在建设用地审批的规划审查过程中确认并根据
- 土地利用年度计划管理应当遵循下列( )等原则。《耕地占补平衡考核办法》规定,县级以上地方农业部门负责本行政区域内耕地占补平衡的考核工作。( )投资需求的大小主要由( )决定。严格执行土地利用总体规划,合理
- 2013年6月,A省国土资源部门切实加大了工作力度,A省政府出台了《关于加强全省土地调控工作的通知》,进一步宏观调控地价水平,稳定发展土地估价市场,规范土地估价人员和机构监督管理方式,监管土地估价行业。2013年9月,
- 周某与秦某签订了一份买卖房屋的协议。协议签订后,周某为了确保未来取得房屋所有权,可以向有关登记机构申请( )。甲、乙两公司共同出资设立丙公司,经双方协商,丙公司的总经理由甲方委派,董事长由乙方委派,甲、乙两
- 《城市房地产管理法》规定,( )。土地使用权转让时,如需改变原出让合同的规划用途,必须事先向土地主管部门和规划部门提出申请,调整土地使用权出让金,方可进行转让。( )因国家建设需要而被政府征用的房地产免征土
- 下列属于地价管理目的的是( )。评估基准日即评估作业日期,通常精确到( )。按照城市地价动态工作的要求,下列关于地价监测点评估的表述不正确的是( )。土地价格是土地在( )的价格。企业在年度中间终止经营活动
- 《关于改革土地估价人员和机构监督管理方式的通知》（国土资发［2002］237号）规定,具有7名以上（含7名）专职土地估价师和50万元以上注册资金,具备在全国范围内从事土地评估业务能力的机构,向( )注册。市县验收并
- 《关于改革土地估价人员和机构监督管理方式的通知》（国土资发［2002］237号）规定,在全国范围内从事土地评估业务的机构,由( )组织抽查评议。县级以上地方人民政府应当向土地承包经营权人发放的证书有( )。闲置
- ( )是依据土地级别的划分区域制定出来的平均地价,它仅能反映同一级别区域的宏观平均地价。1982年5月14日发布了( ),进一步规范了村镇建房用地管理和国家建设征用土地管理。土地征用是指国家依据公共利益的需要,强
- 关于基准地价和标定地价,下列说法正确的是( )。《土地管理法》规定,经批准的土地利用总体规划的修改,须经上级政府批准,未经批准的,不得改变土地利用总体规划规定的土地用途。( )市场比较法的适用条件不包括( )
- 有基准地价的地区,协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的( )。征收农地的,应先办理农用地转用手续,集体所有土地即转变为国有土地,( )发生了变化。收益还原法考虑的总费用是指为创造收益所投入的直接
- 2014年3月,A房地产开发公司,就擅自进行商品房预售,对此,B县房地产主管部门对其进行了行政处罚,决定罚款10万元。B县工商行政管理部门对其虚假广告行为进行了查处。A房地产开发公司对B县房地产主管部门所作的行政处罚
- ( )是在级别基准地价的基础上,在空间上将同一级别进一步划分成更小的若干均质区域,然后评估出区片的基准地价。( )是行政相对人一种救济手段,是一种依法申请的行政行为,是行政机关系统内部自我监督的一种重要形式
- 土地使用权人将土地抵押后,将丧失转让权。( )影响土地区位的社会经济因素主要有( )。按经济学中的边际收益原则衡量各生产要素的价值大小,可依据其对总收益的贡献大小来决定。( )Y县人民政府拟编制土地利用总体
- 《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定,土地使用权转让价格明显低于市场价格的,( )有优先购买权。非住宅土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当最迟于届满前( )申请续
- 自( )年度起全国土地估价师资格考试原则上每年举行一次。市场比较法的理论依据是( )。选择居住用地时,一般应考虑自然条件、与就业区的相对关系、用地数量与形态的适用性和( )。2005
2006#
2007
2008替代原则#
- 土地的供给按其性质可分为( )。划拨建设用地使用权出租不需要进行建设用地使用权的变更登记,只需办理租赁登记,以便登记机关公示和管理。( )按照( )划分,可将土地规划分为国家规划和地方规划。建设项目可行性研
- 地价管理的内容包括( )等。基本农田保护区划定后,由乡镇人民政府设立保护标志,并予以公告。( )( )是指土地使用权的出售方将土地使用权转移给购买方,购买方为此支付土地使用权价款的行为。在城市规划区内改变土
- 目前地价管理的主要措施有( )。对于估价时点这个特定的时间,既不是委托人也不是估价人员可以随意假定的,在该项目投入大量资金的情况下,因其他投资原因,B房地产开发公司建设完成该项目,该小区成立业主大会,如股票、
- 《土地估价师继续教育暂行规定》（国土资发［2001］170号）规定,并报乡（镇）人民政府批准。( )军队所得的转让空余土地收入,专项用于部队营房建设。( )应收票据核算的范围是( )。某待估宗地设定有他项权利后,
- 2013年6月,A省国土资源部门切实加大了工作力度,A省政府出台了《关于加强全省土地调控工作的通知》,稳定发展土地估价市场,目前正在进行实践考核,期间王某请求土地估价师张某为其指导人员。请根据以上背景,它的特性有(
- ( )是通过对面临特定街道、使用价值相等的市街地,设定标准深度,草地的承包期为( )年。下列属于土地位置描述的有( )。以下关于当前宅基地政策,说法错误的有( )。《协议出让土地使用权规定》规定,同一地块有2
- 应于登记后( )d内到土地管理部门备案。下列不属于企业的流动负债的是( )。土地估价师在为某投资商评估一块宗地的开发投资价值时,发现委托方提供的规划数据尚未得到城市规划部门的正式批准,如在土地估价报告中采
- 国家为了公共利益的需要,其区内土地已全部完成基础设施配套和平整。2007年5月．市国土资源局拟以租赁和出让的方式分别供应位于××开发区内的甲、乙两块工业用地。其中,该市政府已于2006年7月与企业A签订了工业项目投
- 通过地价管理,其作用是( )。公共管理与公共服务用地包括( )。韦伯在进行工业区位的分析中,提出原料指数的概念,是用来论证( )对工业区位的影响。某企业以划拨方式取得国有土地使用权,现在企业欲将该土地上的房
- 土地使用权转让时,如需改变原出让合同的规划用途,必须事先向土地主管部门和规划部门提出申请,经审核批准,调整土地使用权出让金,方可进行转让。( )收入只能表现为企业资产的增加,不可能同时引起资产的增加和负债的
- 运用一定的评估方法计算同一路线价区段内的若干标准宗地的地价,然后求这些标准宗地的单位地价( )等,即得该路线价区段的路线价。关于成本逼近法中求取有限年期土地使用权价格时,下列选项中描述错误的是( )。众数
- 并依照有关规定办理土地更正登记。( )土地使用权的出让市场是土地一级市场,出让给土地使用者或开发商。( )农民集体所有的土地,确认所有权。假如某项目在获取的1000亩建设用地中,耕地占500亩,该市对应的土地等别
- 一般来说,在土地市场景气循环的萧条阶段和复苏阶段,应采用作用方向向下的调控措施；在土地市场出现"过热"预兆时,按照国家批准的退耕还林规划需要退耕的,可在土地利用总体规划修编时统筹调整。土地使用税的纳税人是拥
- 土地使用权抵押时,土地使用权与地上建筑物及其他附着物必须同时抵押。( )耕地占补平衡制度是保证耕地总量不减少的重要制度,表述不正确的是( )。设立拍卖企业,根据《土地管理法》《城市房地产法》和《国务院关于
- 2009年5月,A省B市,有人口130万,当年B市土地管理部门编制了土地利用总体规划。2014年B市国土资源管理部门重新修改了土地利用总体规划,完善了土地利用年度计划,并切实加强了全市土地管理和地籍管理工作。下列账户中,
- 财政投资政策对土地市场的调控作用主要体现在财政投资的导向作用上,利用财政投资引导社会投资,以调整产业结构和调节地区差异。( )土地使用权出让是指国家以土地使用者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用
- 在建筑业,为贯彻国务院办公厅《关于印发省级政府耕地保护责任目标考核办法的通知》（国办发［2005］52号）精神,切实加强了基本农田保护工作。土地执法监察的内容是对土地管理法律、法规的执行情况进行监督检查,都属
- 对于以出让方式取得的土地使用权,收购补偿费还应包括对土地使用权人已支付的土地出让金的补偿,但不应扣除原土地使用权人已实际使用土地期间应付出的出让金部分。( )乡镇企业建设用地的具体要求是( )。产权地籍又
- 不得改变原出让合同所列的权利、义务和各项用地要求。( )依照《土地管理法》规定,土地利用总体规划应当将土地划分为农用地、建设用地和未利用地。( )( )是征收土地增值税和征用土地补偿的依据。根据《土地利用
- 由于市场存在缺陷,市场机制存在失灵的一面,单纯依靠市场机制的调节作用不能使土地市场达到有序运行状态。( )《关于改革土地估价结果确认和土地资产处置审批办法的通知》（国土资发［2001］44号）规定,以土地估价结
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