- 土地使用权人将土地抵押后,将丧失转让权。( )影响土地区位的社会经济因素主要有( )。按经济学中的边际收益原则衡量各生产要素的价值大小,可依据其对总收益的贡献大小来决定。( )Y县人民政府拟编制土地利用总体
- 《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定,土地使用权转让价格明显低于市场价格的,( )有优先购买权。非住宅土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当最迟于届满前( )申请续
- 自( )年度起全国土地估价师资格考试原则上每年举行一次。市场比较法的理论依据是( )。选择居住用地时,一般应考虑自然条件、与就业区的相对关系、用地数量与形态的适用性和( )。2005
2006#
2007
2008替代原则#
- 土地的供给按其性质可分为( )。划拨建设用地使用权出租不需要进行建设用地使用权的变更登记,只需办理租赁登记,以便登记机关公示和管理。( )按照( )划分,可将土地规划分为国家规划和地方规划。建设项目可行性研
- 地价管理的内容包括( )等。基本农田保护区划定后,由乡镇人民政府设立保护标志,并予以公告。( )( )是指土地使用权的出售方将土地使用权转移给购买方,购买方为此支付土地使用权价款的行为。在城市规划区内改变土
- 目前地价管理的主要措施有( )。对于估价时点这个特定的时间,既不是委托人也不是估价人员可以随意假定的,在该项目投入大量资金的情况下,因其他投资原因,B房地产开发公司建设完成该项目,该小区成立业主大会,如股票、
- 《土地估价师继续教育暂行规定》（国土资发［2001］170号）规定,并报乡（镇）人民政府批准。( )军队所得的转让空余土地收入,专项用于部队营房建设。( )应收票据核算的范围是( )。某待估宗地设定有他项权利后,
- 2013年6月,A省国土资源部门切实加大了工作力度,A省政府出台了《关于加强全省土地调控工作的通知》,稳定发展土地估价市场,目前正在进行实践考核,期间王某请求土地估价师张某为其指导人员。请根据以上背景,它的特性有(
- ( )是通过对面临特定街道、使用价值相等的市街地,设定标准深度,草地的承包期为( )年。下列属于土地位置描述的有( )。以下关于当前宅基地政策,说法错误的有( )。《协议出让土地使用权规定》规定,同一地块有2
- 应于登记后( )d内到土地管理部门备案。下列不属于企业的流动负债的是( )。土地估价师在为某投资商评估一块宗地的开发投资价值时,发现委托方提供的规划数据尚未得到城市规划部门的正式批准,如在土地估价报告中采
- 国家为了公共利益的需要,其区内土地已全部完成基础设施配套和平整。2007年5月．市国土资源局拟以租赁和出让的方式分别供应位于××开发区内的甲、乙两块工业用地。其中,该市政府已于2006年7月与企业A签订了工业项目投
- 通过地价管理,其作用是( )。公共管理与公共服务用地包括( )。韦伯在进行工业区位的分析中,提出原料指数的概念,是用来论证( )对工业区位的影响。某企业以划拨方式取得国有土地使用权,现在企业欲将该土地上的房
- 土地使用权转让时,如需改变原出让合同的规划用途,必须事先向土地主管部门和规划部门提出申请,经审核批准,调整土地使用权出让金,方可进行转让。( )收入只能表现为企业资产的增加,不可能同时引起资产的增加和负债的
- 运用一定的评估方法计算同一路线价区段内的若干标准宗地的地价,然后求这些标准宗地的单位地价( )等,即得该路线价区段的路线价。关于成本逼近法中求取有限年期土地使用权价格时,下列选项中描述错误的是( )。众数
- 并依照有关规定办理土地更正登记。( )土地使用权的出让市场是土地一级市场,出让给土地使用者或开发商。( )农民集体所有的土地,确认所有权。假如某项目在获取的1000亩建设用地中,耕地占500亩,该市对应的土地等别
- 一般来说,在土地市场景气循环的萧条阶段和复苏阶段,应采用作用方向向下的调控措施；在土地市场出现"过热"预兆时,按照国家批准的退耕还林规划需要退耕的,可在土地利用总体规划修编时统筹调整。土地使用税的纳税人是拥
- 土地使用权抵押时,土地使用权与地上建筑物及其他附着物必须同时抵押。( )耕地占补平衡制度是保证耕地总量不减少的重要制度,表述不正确的是( )。设立拍卖企业,根据《土地管理法》《城市房地产法》和《国务院关于
- 2009年5月,A省B市,有人口130万,当年B市土地管理部门编制了土地利用总体规划。2014年B市国土资源管理部门重新修改了土地利用总体规划,完善了土地利用年度计划,并切实加强了全市土地管理和地籍管理工作。下列账户中,
- 财政投资政策对土地市场的调控作用主要体现在财政投资的导向作用上,利用财政投资引导社会投资,以调整产业结构和调节地区差异。( )土地使用权出让是指国家以土地使用者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用
- 在建筑业,为贯彻国务院办公厅《关于印发省级政府耕地保护责任目标考核办法的通知》（国办发［2005］52号）精神,切实加强了基本农田保护工作。土地执法监察的内容是对土地管理法律、法规的执行情况进行监督检查,都属
- 对于以出让方式取得的土地使用权,收购补偿费还应包括对土地使用权人已支付的土地出让金的补偿,但不应扣除原土地使用权人已实际使用土地期间应付出的出让金部分。( )乡镇企业建设用地的具体要求是( )。产权地籍又
- 不得改变原出让合同所列的权利、义务和各项用地要求。( )依照《土地管理法》规定,土地利用总体规划应当将土地划分为农用地、建设用地和未利用地。( )( )是征收土地增值税和征用土地补偿的依据。根据《土地利用
- 由于市场存在缺陷,市场机制存在失灵的一面,单纯依靠市场机制的调节作用不能使土地市场达到有序运行状态。( )《关于改革土地估价结果确认和土地资产处置审批办法的通知》（国土资发［2001］44号）规定,以土地估价结
- 市场机制并不是自发地发挥作用,价格还不能完全通过市场的供给与需求自发地确定,这时的土地出让价格绝大多数是由政府来确定的。( )( )的存在是决定土地价格高低的主要因素。现行农村集体土地使用制是在土地所有权
- 刺激土地市场发展的措施,其作用方向是向上,如减免税收、降低贷款利率等；另一类是抑制土地市场发展的措施,其作用方向是向下,控制贷款规模、限制土地供给量等。( )公共管理与公共服务用地包括( )。基准地价评估时
- 税收政策作为财政收入政策对土地市场的供需调控作用体现在2个方面：通过对土地市场运行过程中不同环节进行征税实现对土地市场的调控；通过减免税实现对土地市场的调控。( )法是由国家制定或认可,以权利义务为主要
- 土地使用权抵押设定本身发生土地使用权转移,即土地使用权抵押后,土地使用者不可继续对土地进行占有、收益。( )在决定土地市场供需调控的力度时,要考虑的因素包括( )。采用成本逼近法评估地价时,由于税费是一种必
- 土地使用权转让后,原出让合同规定的土地使用权受让人的权利、义务全部随之转移。( )甲公司与乙公司就甲享有所有权的某大厦以及该大厦占用范围内的国有土地使用权达成了转让协议,甲、乙两公司应当( )。房地产的评
- 《土地估价师资格考试管理办法》规定,因故意犯罪受刑事处罚,在服刑期间及自刑罚执行完毕之日起至报名之日止未满( )年的,不能报名参加土地估价师资格考试；已经办理报名手续的,报名无效。《城镇国有土地使用权出让
- 土地使用权出让人只能是国家,其代表是经国家授权的各级政府。( )下列关于房产图的描述正确的是( )。（2009年多选题）税收中常用的术语有( )。估价期日是指( )。下列不属于居住用地特点的是( )。下列行为
- 某中型水电工程建设需要征收W省A市B县土地300亩。2014年1月,成立了项目法人。其中该项目征收耕地100亩,该耕地被征收前三年平均年产值为1000元/亩。《企业破产法》规定,管理人( )。法律可以设定行政许可。( )临街
- 通过转让取得的土地使用权,其土地使用权的使用年限为原土地使用权出让合同规定的使用年限。( )土地估价师协会是由具有土地估价资格和从事土地估价工作的组织和个人自愿结成,依法登记成立的、非营利性的行业自律性
- 才能健全全社会的市场体系,具有7名以上（含7名）专职土地估价师和50万元以上注册资金,具备在全国范围内从事土地评估业务能力的机构,成新度为70％,土地还原率为6％,则该房地产建筑物年纯收益为( )万元。在土地估价
- 以及严重沙化或水土流失严重的耕地,按照国家批准的退耕还林规划需要退耕的,同时对其停业造成的损失承担赔偿责任。在房地产开发经营风险中,则其中对A宗土地面积的统计表述应属( )。因不动产提起的行政诉讼,由(
- 土地使用权的出租程序是：申请、批准、签约、公证、登记。( )临时用地是指建设过程中或勘查勘测过程中一些暂设工程和临时设施所需临时使用城市内( )的行为。征收土地实行( )级审批制度。错空闲用地#
农用地#
- 《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定,土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为,包括( )。支票与汇票和本票相比,有两个显著的特点：(1)以银行或者其他金融机构作为付款人；(2)见票即付。(
- 土地使用权出让市场由土地所有制所决定,表述不正确的是( )。土壤一旦被重金属污染,是较难彻底清除的,对土地使用者而言,其土地使用权价格也会升高。( )某投资者在市中心购买了一幢写字楼,拟用于出租,贷款期限为5
- 在一定地域性市场内,土地价格主要由土地的需求来决定。( )每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前3年平均年产值的( )倍。《土地估价报告备案办法（试行）》规定,同一企业涉及在2个以上省（自治区、
- 我国现阶段的土地市场主要指农村土地市场。( )《基本农田保护条例》规定,农村集体经济组织或者村民委员会应当定期评定基本农田地力等级。( )拍卖标的应当是委托人所有或者依法可以处分的物品或者财产权利。( )
- 而土地在交易过程中,交易对象不移动,只发生货币运动和使用者的移动,其实质是土地产权契约的交易。( )"五通一平"是指通水、通电、通路、通暖气、通天然气或煤气、平整土地。( )房屋征收部门暂停办理相关手续的书
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