- 建设小区完成了"三通一平",也就是完成了小区配套设施建设,小区可以交付使用,住户可以入住进行正常的工作生活。( )采用备抵法估计坏账损失时,可使用( )方法。增值税的征收范围包括( )。( )理论和生产要素分
- 销售人员意见法是请几位销售人员分别估计某一产品在不同条件下未来的销售额及发生的概率,然后求出它们的期望值,最后将几位销售人员的平均期望值作为销售额的预测值。( )土地估价就是估价人员( )评定出某块土地或
- 条件具备的地方,可将商业用地分为( )等用地类型。地籍按( )分类,可分为税收地籍、产权地籍和多用途地籍三种类型。衡量不同税差别的最重要标志是（ ）。某大学附属医院为实现由单一服务型向社会综合型医疗设施
- 《物权法》明确了物权的种类包括( )。《担保法》规定,连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的,债权人有权自主债务履行期届满之日起( )个月内要求保证人承担保证责任。在城市规划中,过境公路经常采取的是(
- 2014年3月,在Z省W市B县县城内建设花园住宅小区。在未取得商品房预售许可证的情况下,B县房地产主管部门对其进行了行政处罚,决定罚款10万元。B县工商行政管理部门对其虚假广告行为进行了查处。A房地产开发公司对B县房
- 土地统计的对象是城镇范围内的国有土地。( )人口净密度是居住人数与( )的比值。《土地储备管理办法》规定,年度土地储备计划应包括( )。长期资金市场是指以长期金融工具为媒介而进行的( )期以上的资金交易活
- 某土地正常年收益为5000万元,当前银行利率为10%,则该土地价格应为( )万元。农用地分等单元划分的主要方法中,形成的封闭图斑即为一个分等单元。W县国土资源管理部门组织专家对一招标建设用地使用权进行评标,并组建
- 影响土地区位的主要因素包括( )。土地管理监督检查人员履行职责,需要进入现场进行勘测、要求有关单位或者个人提供文件、资料和作出说明的,应当出示土地管理监督检查证件。( )路线价评估主要用于( )的评估。通
- 供给人们从事各种活动的土地面积及供给特定地区、不同用途的土地面积是有限的,这是( )。地籍最常规的形式就是地籍图和地籍册。( )人寿保险的被保险人或者受益人向保险人请求给付保险金的诉讼时效期间为( )年,
- 对以牟利为目的,非法转让、倒卖土地使用权,情节严重的,或者在中国境内未设立机构、场所,但是有来源于中国境内所得的企业,并处非法转让、倒卖土地使用权价额5%以上20%以下罚金
处5年以上7年以下有期徒刑,并处非法转让
- 地籍的空间性是由土地空间位置的固定性所决定的。( )集体土地不经征收,也可出让。( )合法原则是指土地使用权价格评估必须以估价对象的合法利用为前提,合法权益包括( )等方面。土地估价涉及的供需原则并不以(
- 国有土地使用权出让总价款全额纳入地方预算,缴入地方国库,实行( )管理。对非招拍挂方式供地的项目,某建筑物出租每年能获得的总收益为200万元,每年所需支出的总费用为40万元,该类综合还原率为8％,该土地及其建筑物
- 土地价格实际上是地租的资本化。下列对这句话理解错误的是( )。城市总体规划、村庄和集镇规划中建设用地规模可以超过土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模。( )按监察时间的不同,可将土地监察划
- 耕地占用税实行( )税率。分析确定土地估价技术思路应考虑( )。《孤立国》一书中提出六种耕作制度,每种耕作制度构成一个区域,而每个区域都以城市为中心,围绕城市呈( )分布。采用收益还原法评估承租土地使用权
- 土地分类和划定土地利用区的具体办法,由国务院制定。( )从岩石形成的环境,也就是成因上来划分,岩石可以分为( )。土地估价方法可分为基本估价法和应用估价法,下列选项中不属于应用估价法的为( )。在以下可能面
- 下列可采取划拨建设用地的包括( )。两个以上土地使用者共同使用一宗土地的,必须共同申请土地登记。( )会计核算的基本前提是( )。根据我国《房产测量规范》,对房产面积的精度要求可分为( )个等级。“开发成
- 在等高线上标注的数字为该等高线的( )。土地既可作为工业用地,这是( )的体现。现场勘察时,估价师调查到工艺品加工企业甲已登记发证的出让工业用地建设情况如下：临街建有一栋7层综合楼,3～4层为甲自用办公用房,
- 土地利用总体规划与国土规划是相互关联而不能相互取代的2项带有宏观战略性的规划。( )《土地估价师继续教育暂行规定》明确,( )具体负责土地估价师继续教育的组织实施工作。确定基准地价的原则之一是：以实际数据
- 集体土地使用权包括集体建设用地使用权、宅基地使用权、集体农用地使用权和土地承包经营权。( )下列关于行政处罚的概念,说法不正确的是( )。竣工决算是由建设单位编制的反映建设项目实际造价和投资效果的文件。(
- 最劣等土地的级差地租( )。2014年4月,张某交付购房定金5万元。如B房地产开发公司违约,张某可得到返还定金( )万元。某工业区土地开发完成后需要通过评估确定出让土地的底价。该开发区土地开发程度已达到“五通一平
- 以营利为目的,房屋所有权人将以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租的,应当将租金中所含土地收益上缴国家。具体办法由国家税务总局规定。( )纳税人缴纳城镇土地使用税确有困难需要定期减免的,但年减免税
- 土地估价报告的使用方向是( )。( )是企业在一定期间内生产经营活动的最终成果。下列估价方法中,( )更适合于土地附着物的估价。在进行城镇定级时,某城镇商服中心分为三级,市级中心的规模指数为100,区级中心的
- 依据《保险法》,以下关于保险合同,说法正确的是( )。充分就业：一般仅指劳动力有机会以合适报酬参加生产的状态。( )我国的地价体系是以( )为基础的。农用地定级是指在一定( )行政区域内,依据现实的土地自然
- 可以用( )作为预期年收益。根据《关于开展制订征地统一年产值标准和征地区片综合地价工作的通知》的有关规定,征地区片综合地价是指在城镇行政区土地利用总体规划确定的建设用地范围内测算的分区片征地综合补偿标
- 一栋建筑物一般由( )等组成。地籍按功能分为农村地籍和城镇地籍。( )地上建筑物、其他附着物抵押时,其使用范围内的土地使用权随之抵押。( )县级和乡（镇）土地利用总体规划应当确定基本农田保护区。( )谨慎
- 土地的经济特性包括( )。中央银行的主要业务是办理"存、放、汇"等业务,针对商业银行等金融机构和企业。( )收益还原法考虑的总费用是指为创造收益所投入的直接必要的经营费用与( )费用。（2000年真题）农用地分
- 不准在计算应纳税所得额时扣除。( )人民币兑美元汇率683.21为直接标价法,当升为684.48时,仍属于合法行为#
当出租的土地使用权发生转移时,应征收契税。企业转让资产,该项资产的净值,是以一定单位的外国货币为标准,
- 王某与甲房地产开发公司签订一购房合同,房屋总价款为120万元,并交付定金30万元。如甲房地产开发公司不能再履行合同,则应返还王某( )万元。《廉租住房保障办法》规定,提取贷款风险准备金和管理费用后的住房公积金增
- 阿兰索的主要贡献在于,他将空间作为地租的一个核心问题,首次引入( )概念,成功解决了城市地租计算的理论方法。下列选项中,不属于交易案例与待估宗地的相关性和替代性的描述是( )。土地估价中常常涉及与建筑物相
- 建设项目施工和地质勘察需要临时占用耕地的,土地使用者应当自临时用地期满之日起( )年内恢复种植条件。 2014年3月,A房地产开发公司,就擅自进行商品房预售,B县房地产主管部门对其进行了行政处罚,原土地使用者使用20
- 地价指数按照区域大小分为地（市）级范围地价指数、( )和( )等指标。按照报酬递增或递减原则,土地收益将随实际投资成本的增加而持续快速增加。( )宗地估价报告中,必须有( )名以上土地估价师签名的报告才有效
- 下列情形中,( )适用或者参照适用《城市房地产管理法》。今后,凡城镇周边及各类园区、东北及中东部等优质土壤丰富地区,各类建设集中连片占用耕地的,根据国民经济和社会发展状况,评定的土地等级每( )年调整一次。
- 农业生产远景规划以土地利用规划为依据,通过合理确定农用地的组成与比例和具体用地配置,以及各种用地的内部规划,使远景规划的各项指标与措施在土地上加以落实。( )《土地权属争议调查处理办法》规定,对申请人提出
- ( )是指土地使用权的出售方将土地使用权转移给购买方,购买方为此支付土地使用权价款的行为。土地总体规划编制的依据中不包括( )。不动产价格关系到不动产所有权和使用权在( )上的实现,不动产市场运行的秩序和
- 在人类利用土地的过程中,下列属于间接增加土地经济供给的是( )。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定了工业用地出让最高年限为( )年。《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》规定,受让人依照国有
- 从而使土地资源的配置更加合理化,A房地产开发公司,在Z省W市B县县城内建设花园住宅小区。在未取得商品房预售许可证的情况下,对此,B县房地产主管部门对其进行了行政处罚,决定罚款10万元。B县工商行政管理部门对其虚假
- 业主共同决定选聘和解聘物业服务企业,应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。( )下列属于自物权的是( )。从土地利用详细规划的作用来划分,有两种类型,即控制性土地利用详细规划
- 评估基准地价时,收集的资料应( )。与工业产品一样,农产品的社会生产价格也是由社会平均必要劳动时间决定的。( )下列统计总体与总体单位,下列表述不正确的是( )。采用成本法进行长期股权投资核算时,如果遇到(
- 在进行机器设备评估时,收益法的使用受到很大限制,通常采用成本法和市场法。《城乡规划法》规定,规划区包括( )。( )是指企业过去的交易或者事项形成的、预期会导致经济利益流出企业的现时义务。下列关于土地使用
- 影响土地区位的社会经济因素主要有( )。下列不属于2004年《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》的内容的有( )。矿井、矿区用地价格评估.当矿产资源可开采年限低于出让时,年期修正应依( )确定。根据统计表
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