- 划拨建设用地使用权人以( )为目的,将划拨建设用地使用权连同其地上建筑物、其他附着物出租的,应按规定的定额或比例标准向国家上缴土地收益金。土地管理不具有阶级性,目的和特点不受社会制度和土地制度的制约。(
- 申请在中国土地估价师协会注册的土地估价中介机构,除符合土地估价机构工商设立的基本条件外,注册资金还应不低于60万元。( )土地征收是土地使用权的改变,土地征用则是土地所有权的改变。( )有条件的地区,补充耕地
- 容积率越大,当其他条件相同时,建成后容积率2．0,平均住房售价18000元／平方米（建筑面积）；土地使用权取得费用3000元／平方米（土地面积）,可销售面积的精装成本2000元／平方米（建筑面积）；二期建设完成后,其中不
- 依据《公司法》设立的有限责任公司性质的土地评估结构名称结尾应明确为( )。一般的商业广告在性质上属于( )。我国地价体系的核心是( )。下列不属于土地市场特点的是( )。按期限划分,金融工具可分为( )。事
- 成本逼近法是先求取估价对象在( )的重新购建价格和建筑折旧,然后将重新购建价格减去建筑物折旧来求取估价对象价值的方法。《土地估价师资格考试管理办法》规定,因故意犯罪受刑事处罚,在服刑期间及自刑罚执行完毕之
- 承包期内,妇女结婚,在新居住地未取得承包地的,发包方不得收回其原承包地；妇女离婚或者丧偶,仍在原居住地生活或者不在原居住地生活但在新居住地未取得承包地的,发包方不得收回其原承包地。( )人们在一定社会条件下
- 应采用临街各宗地的( )。在西方古典经济学家的地租理论中,估价师在为某公司提供的房地产投资综合咨询报告中,列出在估价基准日某地块在三种用途下的土地评估价格分别为：住宅用途10000万元、商业用途7500万元、办
- 使用伸缩性小的透明材质制成等间隔网板、平行线板,然后放在图上适当位置进行土地面积量算的方法,叫( )。为了控制施工成本,施工企业要编制( ),以便进行用工、材料及设施的管理。下列不是农用地主要价格影响因素
- 基本农田保护区划定的程序中,划区定界是以县为单位,将土地利用总体规划确定的基本农田保护区到实地进行划区定界,确定保护区的具体范围、四至,并落实到具体地块。( )国家实行土地( )使用制度。房产税的征税范围是
- 可比实例所处的地区应与估价对象为同一地区或者是( )。依据《公司法》设立的有限责任公司性质的土地评估结构名称结尾应明确为( )。行政复议决定对履行期限未作出明确规定的,被申请人自接到行政复议决定书之日起(
- 土地用益物权是依法对一定的土地占有并加以利用并取得收益的权利,包括( )等。《土地估价师资格考试管理办法》规定,被取消土地估价师资格未满( )年的,不能报名参加土地估价师资格考试；已经办理报名手续的,报名无
- 下列属于租赁建设用地使用权转让和抵押要件的是( )。土地征收是土地使用权的改变,批准用途为其他商服用地,土地使用年限40年,缴纳契税108万元。2007年1月项目开发完成,租期3年,回答以下几小题的问题。在居住区用地
- 《土地估价师资格考试管理办法》规定,在评估或相关业务中受到行政处罚或者撤职以上行政处分,自处罚、处分之日起至报名之日止未满( )年的,报名无效。无论因何种情况,土地使用者依法取得的土地使用权,满足移民生存与
- 补充耕地的责任单位应当按照经依法批准的补充耕地方案,通过实施土地开发整理项目补充耕地。( )土地使用税采用的税率是( )。( )是以征税对象数额的相对率划分若干级距,分别规定相应的差别税率,相对率每超过一个
- 市场比较法估价需具备的条件是( )。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。( )按照国家规定需要有关部门批准或者核准的建设项目,以划拨方式提供国有土地使用权的,建设单位在报送
- ( )是地籍管理的核心。按所记载的对象,地籍可分为( )。划拨土地使用权是指土地使用者通过各种方式依法有偿取得的土地使用权。( )土地价格水平由同一供需圈内具有( )的替代性土地的价格所决定。（2002年真题
- ( )也可以称作重点监察或特定监察,这是监察主体对特定的监察对象所进行的监察。基本农田保护示范区建设方案批复后,有关省(自治区、直辖市)国土资源部门应抓紧组织实施。( )我国地价体系的核心是( )。有估价能
- 园林绿地有净化空气、美化环境、改善城市小气候、丰富城市居民室外活动等多种功能,是城镇环境与生态系统的重要组成部分。( )高层建筑是指( )层以上的建筑。评估饭店用地价格时,可先采用( )估出该物业价格,然后
- 其个体企业实际交纳增值税20万元,消费税5万元,营业税15万元。则,该个体企业2008年4月应交纳的教育费附加为（ ）。土地的自然供给的数量基本固定不变#
土地自然供给是无弹性的#
土地的经济供给是有弹性的#
土地自
- 按建筑物主要承重构件材料分类的有( )。《征收土地公告办法》规定,征地补偿安置、方案公告应当包括下列( )等内容。债券的发行价格只能由票面价格决定,以平价发行,即发行价格等于票面价格。( )随时间推移,土地
- 居民企业应当就其来源于( )的所得缴纳企业所得税。价格定义是土地估价最重要的程序,完整的土地价格定义应包括( )等内容。(2006年真题)国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由宪法
- 《企业破产法》规定,债务人财产不足以清偿破产费用的,( )应当提请人民法院终结破产程序。《国土资源听证规定》规定,向社会公告昕证会的时间、地点、内容和申请参加听证会须知。资本证券是指可与货币相互转化的有价
- 土地权利制度建设主要包括土地所有权制度和土地限制物权制度。( )城镇房屋普查是经常性的调查。( )临时使用地的使用者,不得在临时使用地上修建永久性建筑物。( )西方经济学生产论中,各种生产要素增加的比例大
- 欲建一住宅小区。在此之前,C房地产开发公司签订了出让合同,该项目直到2013年7月1日才开始动工建设。同时C房地产公司为提高整体投资效益,准备将临街的地块建成商业门市。另外,使用D村临时用地一块。按照《行政许可法
- 地下的各类自然资源、矿产以及埋藏物和市政公用设施等,在土地使用权出让范围之列。( )国家土地督察北京局,督察范围为( )、内蒙古自治区。下列关于土地增值税,说法不正确的是( )。权责发生制原则,是指收入和费
- 土地价格与一般商品价格相比较,( )。土地执法监察的具体内容包括( )等。需求是指消费者在市场上,愿意购买的某种商品的数量。( )下列属于路线价的"点数"表示的优点有( )。据初步统计,2003年我国国内生产总值
- 下列账户中,按照权责发生制原则要求设置的账户有( )。根据商业柜台出租资料评估地价的计算步骤包括( )。某交易实例的交易时日已过6年,( )作为待估宗地的比较交易案例。我国现行税收体系中,城镇土地使用税属
- 出租房屋的年收益以10%递增,其1992年,租金收益为500万元,使该处客流量下降,年收益为450万元,在进行土地估价时,该商住楼1993年的总收益为( )万元（假设其收益为客观收益）。在进行城镇土地基准地价评估时,土地用途
- 按监察的活动范围,可将土地执法监察划分为( )。下级土地利用总体规划应当依据上一级土地利用总体规划编制。( )下列关于土地使用税的纳税人的说法,正确的是( )。剩余法估价在选择最佳的开发利用方式中,最重要的
- 补充耕地数量、质量实行按等级折算,利用农用地分等定级成果和方法,将补充耕地数量、质量与被占用耕地等级挂钩并进行折算,表述正确的是( )。一般的土地估价方法,又能节省人力、财力,并可同时对大量宗地进行估价的方
- 一般情况下,仲裁( )。土壤污染物的主要类型有( )。在房产出租、小商品活动较为发达的地区,评估的技术路线往往采用( )。征地区片价测算范围的重点在( ),但各地可以根据征地需要和实际情况扩展到更大范围。税
- 《土地利用年度计划管理办法》规定,土地利用年度计划指标包括( )。城乡规划实施控制可以分为( )。按城市性质划分,我国城市大体有( )等类型。建筑物的耐用年限有( )之分。下列对土地估价描述不正确的是( )
- 下列不属于非法转让集体土地的是( )。竣工结算跟竣工决算是两个基本相同的概念。( )土地级反映( )土地质量的差异。新古典主义地租模型的代表阿兰索将( )作为地租问题的一个核心进行考虑,并引入区位平衡概念
- 《国土资源部关于加强土地资产管理促进国有企业改革和发展的若干意见》（国土资发［1999］433号）规定,国有企业与外资进行合资、合作,凡以( )方式取得土地使用权的,不再另行缴纳场地使用费。下列属于面状分布形式
- 根据权属登记的内容和方式的不同,表述错误的是( )。《城市房地产开发经营管理条例》规定,城市规划区内集体所有的土地,方可用于房地产开发经营。( )需要结合土地用途才能确定其对土地价格影响方向的因素有( )
- 土地管理的方法中,行政方法比法律方法具有更大的强制性,严肃性和权威性。( )协议出让国有土地使用权,由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。( )开发区土地集约利用的评价对象不包括( )。下列统计总体
- 某宗不动产预计未来第一年的总收益与总费用分别为12万元和7万元,此后分别逐年递增2%和1%,该不动产的还原率为8%,则该不动产的价格为( )万元。根据规划性质的不同,规划可分为( )。下列属于土地市场供需调控措施的
- 关于土地价格的主要特征,下列说法不正确的是( )。（2007年试题）统计分组必须遵循"穷举"和"互斥"的原则。"互斥"是指总体中的任何一个单位都有可能被归入某一组。( )下列说法正确的是( )。在实际评估中,折现率
- 工业区位论认为影响工业布局的因素有( )。2009年上半年,房价过快上涨、“地王”频现,( )才能够评估出估价对象客观潜在的价格。依据《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》,在( )的情况下,土地市场价格超过土
- 阿兰索的主要贡献在于,他将空间作为地租的一个核心问题,首次引入( )概念,成功解决了城市地租计算的理论方法。承包经营基本农田的单位或者个人连续1年弃耕抛荒的,原发包单位应终止承包合同,收回发包的基本农田。（
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