- 工业区位论认为影响工业布局的因素有( )。2009年上半年,房价过快上涨、“地王”频现,( )才能够评估出估价对象客观潜在的价格。依据《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》,在( )的情况下,土地市场价格超过土
- 阿兰索的主要贡献在于,他将空间作为地租的一个核心问题,首次引入( )概念,成功解决了城市地租计算的理论方法。承包经营基本农田的单位或者个人连续1年弃耕抛荒的,原发包单位应终止承包合同,收回发包的基本农田。（
- 《土地管理法》第55条规定的新增建设用地的土地有偿使用费,是指国家在新增建设用地中应取得的土地总收益。( )下列情形中,可以不办理出让手续的有( )。从内涵上看,国土包括资源与环境两方面的内容。( )企业所
- 我国的土地价格不包含( )。（2007年试题）《土地估价师资格考试管理办法》规定,土地估价师资格考试采用闭卷方式进行。报考人员自由选择报考科目的种类和数目,各科考试成绩在( )个连续考试年度内有效。地籍管理的
- 企业在生产经营期间按面值发行债券,按期计提利息时,可能涉及的会计科目有( )。关于区域因素对地价的影响中,以下说法正确的有( )。财务费用#
在建工程#
应付债券#
现金
银行存款同一区域因素对不同用途土地价格
- 《土地估价师继续教育暂行规定》（国土资发［2001］170号）规定,( )具体负责土地估价师继续教育的组织实施工作。中国法律的解释权属于( )。行政复议机构应当自受理行政复议申请之日起( )内,将提出答复通知书与
- 按照《行政许可法》规定,根据法定条件和程序,需要对申请材料的实质内容进行核实的,提交行政复议答复书,并提交当初作出具体行政行为的证据、依据和其他有关材料。《国土资源部关于加强土地资产管理促进国有企业改革和
- 实施可持续发展战略必须认真解决土地问题,加强土地管理是可持续发展的客观要求,是实现可持续发展的重要措施。( )按照( )划分,可将土地规划分为国家规划和地方规划。业主共同决定选聘和解聘物业服务企业,应当经专
- 收益还原法考虑的总费用是指为创造收益所投入的直接必要的经营费用与( )费用。（2000年真题）地价监测点总数应综合考虑城市规模等级、建成区面积等因素确定,直辖市不应低于120个。( )在招投标过程中,投标人相互
- 赔偿义务机关被撤销的,继续行使其职权的行政机关为赔偿义务机关；没有继续行使其职权的行政机关的,经对周边县改区后扩大为大城市,回答以下几小题的问题。因技术革新、设计变化等导致建筑物变得落伍陈旧而引起的减价,
- 人口增加将导致( )。土地权属争议的种类有( )。下列属于土地位置描述的有( )。依据《中华人民共和国契税暂行条例》的规定,契税的纳税人是土地、房屋权属转移的承受方。( )土地需求增加#
土地自然供给增加
- 产权地籍一般不要求有地籍册及建立在科学测量方法基础上绘制的地籍图。( )《确定土地所有权和使用权的若干规定》规定,非农业户口居民（含华侨）原在农村的宅基地,房屋产权没有变化的,可依法确定其国有土地建设用地
- 一般可分为( )。在市场经济体制条件下,说法正确的是( )。由于( )的特性,对一块土地的利用,常常同时产生两个以上用途的竞争,并可以从一种用途转换到另一种用途。省级
市级#
居住区级#
开发区级#
小区级储蓄水
- 土地增值税的法定扣除项目包括( )。独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室、管理用房、作为人防工程的地下室都计入共有建筑面积。( )估价中的替代原理和区位论作为基本理论在( )中得到体现。国家
- 实践考核和执业登记由( )具体实施。下列土地分等因子中与城镇土地等别存在负相关关系的是( )。房产测绘中产生测量误差的原因有( )。工程结算一般包括( )等形式。国土资源部
住房和城乡建设部
中国房地产
- 应用成本逼近法评估地价时,单位面积土地取得费用应按( )计算。我国是世界上药用作物种类最多的国家,现有药用作物约250种,如人参、大黄、当归等。( )一般市场交换表现为商品实体的运动,而土地在交易过程中,交易对
- 土地利用动态遥感监测的主要内容包括( )。《征地统一年产值标准测算指导性意见（暂行）》规定,分区域年产值标准应设地块修正体系。( )根据营业税起征点的幅度规定,个人按期纳税的,为月营业额( )元。按照现行政
- 拍卖是指以公开竞价的形式,将特定物品或者财产权利转让给最低应价者的买卖方式。( )我国的城乡规划一般分为( )。下列属于面状分布形式的土地因素的特征的是( )。商业、旅游、娱乐用地的土地使用权出让最高年限
- 因土地权利人发生改变,或者因土地权利人姓名或者名称、地址和土地用途等内容发生变更而进行的登记属于( )。《土地管理法》规定,土地利用年度计划,根据( )编制。按来源不同,固体废物与放射性污染物来源可分为(
- 作为区域因素考虑的城市规划限制因素,对地区内的地产价格水平有着很大的影响,主要包含( )。法律的效力高于行政法规、地方性法规、规章。( )在市场比较法中,一般需要进行情况修正的情形有( )。在房地产投资项目
- 按( )划分,土地规划可分为土地利用总体规划、土地利用专项规划和土地利用详细规划。《物权法》中所规定的土地用益物权包括( )。若已知某市2006年居住用地地价的逐月增长率,则可采用( )法求取该年的月平均增长
- 购买了该小区的住宅一套,张某交付购房定金5万元,合同约定2013年9月交房。至2013年10月,赔偿损失。《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》（财税［2009］157号）规定,自2010年1月1日起,个人将购买不足2年的普通住
- 土地产权是指权利人在其权利存在的土地上,为实现其利用土地的目的,分别依法行使其权利时对土地的用益、流转、管理权。( )在成本逼近法中,投资利润的正确计算公式为( )。级差地租是归土地所有者占有的( )。现
- 计算土地总收益时需要考虑的因素包括( )。企业发生的公益性捐赠支出,在年度利润总额( )以内的部分,准予在计算应纳税所得额时扣除。所有者权益包括资本公积金、盈余公积金和未分配利润。( )房产图测绘是在控制
- 从区位理论来看,复核评估费用由( )承担。房地产开发企业应根据不同要求,正确组织应交税金的核算。月末按规定的税种、税率和课税对象,计算出应交纳的房地产税、车船使用税及土地使用税后,贷记“应交税金”科目。在下
- 正确的是( )。房屋租赁,是指房屋所得权人作为承租人将其房屋出租给出租人使用,由出租人向承租人支付租金的行为。( )赔偿请求人要求国家赔偿的,下列表述正确的是( )。在我国,建设项目的投资估算主要是根据(
- 机器设备的功能性贬值主要是由于设备利用率下降而使设备相对闲置造成的贬值。因土地评估或者其他经济管理工作中受行政处罚,自被行政处罚之日起不满( )年的不予办理注册登记。《基本农田保护条例》规定,农村集体经
- 城区人口在100万以上的城市,在城市建设区内统一征地的,批准权限在( )。《土地估价师资格考试管理办法》规定,省、自治区、直辖市国土资源行政主管部门可以将上述考务工作委托当地的土地估价师协会承担。( )行政处
- 以出让方式取得的土地使用权,可以设定抵押权。( )某中型水电工程建设需要征收W省A市B县土地300亩。2014年1月,为做好补偿和移民安置工作,成立了项目法人。其中该项目征收耕地100亩,该耕地被征收前三年平均年产值为1
- 市场经济中的市场概念一般是指( )。下列关于单位地价、楼面地价描述正确的有( )。某房地产开发商于几年前花费500万元以出让方式取得一块土地建商品房,并已投入600万元进行土地开发。现已达到了建筑的基本条件,
- 下列关于土地的特性,表达不正确的是( )。《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》规定,商业、旅游、娱乐和商品住宅用地,必须采取拍卖、招标或者挂牌方式出让。( )《征地区片综合地价测算指导性意见（暂行）
- 《草原法》规定,国家所有的草原,由( )代表国家行使所有权。企业一般采用历史成本对会计要素进行计量。( )根据我国《房产测量规范》,对房产面积的精度要求可分为( )个等级。按照有关居住区规划的技术要求,居
- 合法原则是指土地使用权价格评估必须以估价对象的合法利用为前提,合法权益包括( )等方面。合法产权#
合法使用#
合法收益
合法处分#
合法占有
- 剩余法中计算开发商的合理利润可以采用( )来计算。年产值倍数测算法中,土地补偿费和安置补助费按照( )的倍数计算。租赁期限( )个月以上的国有土地租赁,应当由市、县土地资源行政主管部门与土地使用者签订租赁
- 土地使用权的( )出让称定向议标。《土地管理法实施条例》规定,土地利用总体规划的规划期限一般为( )年。土地估价是( )的一种。（2009年真题）运用市场比较法评估宗地地价,在选择比较交易案例时,该案例发生的区
- 《城市房地产开发经营管理条例》规定,预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起60d内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。( )城市基准地价常见的表现形式有( )。以下关于价格的说法正确的是( )。
- 土地的经济特征中,( )特点在农用土地上表现得更为明显。这一特性,要求人们在利用土地时要进行区位选择,并注意搞好地区间的交通运输联系,以提高土地利用的综合区位效益。土地利用计划一般由计划的文字说明和计划指
- 凡中华人民共和国公民,条件包括( )。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由( )规定。某企业10年前以国家出租方式取得土地使用权30年,年租金6万元。目前,该类用地市场年租金8万元
- 《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》（财税［2011］12号）规定,个人将购买超过( )的普通住房对外销售的,免征营业税。营业外收入是指( )的各项收入。基准地价系数修正法是( )在估价实践中的具体运用。
- 韦伯提出的原料指数,是指( )。拍卖标的应当是委托人所有或者依法可以处分的物品或者财产权利。( )居住用地估价,宜选用( )。初始土地登记是指土地登记机关在同一时间内对一定范围的所有宗地进行集中、统一的登
川公网安备 51012202001362号