- 在农业中,土地肥沃程度对级差地租量起着重要作用,建筑地段地租是为了获得生产的场所和空间而支付的。( )路线价估价法基本公式的表示形式是( )。下列土地利用总体规划需要由国务院批准的包括( )。采用剩余法估
- 价格定义是土地估价最重要的程序,完整的土地价格定义应包括( )等内容。(2006年真题)下列属于区域因素所包含的内容的有( )。某城市2000年至2005年期间,地价逐年上涨,涨幅依次为2％、4％、3％、4％、5％、5％,与20
- ( )是土地管理活动的先导,该职能贯穿于土地管理过程的始终。城镇职工按规定第二次购买公有住房的,免征契税。( )土地价格是由土地的( )三者互相作用、互相影响形成的。某一排放污染物的工厂建在一居住区中,引起
- 物业小区内,业主共同决定重建建筑物及其附属设施事项,应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。( )在土地开发过程中对有收费标准的费用,按标准支付,储备机构均予以认可,对于超标支付
- 评估宗地价格一般应采用( )方法。企业所得税的税率为( )。我国现阶段地租的具体表现形式包括( )。某房地产开发商于2006年7月经出让取得一宗住宅用地,2年后取得房屋预售许可证,2009年2月销售房产,其土地使用权
- 不属于其他货币资金核算范围的是( )。收益还原法考虑的总费用是指为创造收益所投入的直接必要的经营费用与( )费用。（2000年真题）土地登记以宗地为基本单元。两个以上土地使用者共同使用一宗土地的,不能分别申
- ( )理论和生产要素分配理论是收益还原法的理论依据。（2000年真题）下列情况中,( )的土地价格不能用剩余法评估。影响建筑物价格的主要因素有( )等。岩石为矿物的集合体,是组成地壳的次要物质。( )土地产权变
- "园地"不包括( )。由于劳动生产率的提高,使原有设备的价值相应降低,这种情况属于( )。某房地产公司修建一栋写字楼,某月同时售给甲、乙、丙三个单位,售价分别为1600万元、300万元和600万元。其中,甲单位在当月支
- 《刑法》规定,以牟利为目的,违反土地管理法规,非法转让、倒卖土地使用权,情节特别严重的,处以( )有期徒刑,并处罚金。行政处罚与刑罚的主要区别主要是( )。盘盈的固定资产应按( )计价。在基础设施配套程度修正
- 《土地管理法》规定,允许单位和个人在土地利用总体规划确定的禁止开垦区内从事土地开发活动。( )国债的限度包括的含义有( )。重置成本法的主要优点是易于准确估算资产的无形损耗。( )地价整体状况分析和判断
- 在测量土地面积时,( )明确不计入用地面积的范围。《协议出让建设用地使用权规定》第5条规定,有基准地价的地区,协议出让最低价不得低于出让地块所在( )的70%。根据马克思的地租理论,垄断地租不是来自农业雇佣工人
- 土地的自然特性不包括( )。《土地管理法》规定,根据( )编制。《物权法》规定,因抢险、救灾等紧急需要,依照法律规定的权限和程序可以征收单位、个人的不动产或者动产。( )我国的土地价格不包含( )。某市拟公
- 以下因素中,土地价格存在的根源是( )。《土地估价师资格考试管理办法》所建立的一项基本制度是( )。( )被定义为一般价格总水平在一定时期（通常是一年）内的上涨率。资料收集分为( )等多种形式。按照《国土
- 地区经济分析的内容分为( )。剩余法估价结果的可靠性取决于( )。估价中的替代原理和区位论作为基本理论在( )中得到体现。不动产开发建设周期包括( )。地区经济的发展速度
房地产业的增长速度
地区经济的基
- 国家对土地使用者依法取得的土地使用权不提前收回。在特殊情况下,根据社会公共利益的需要,国家可以依照法律程序提前收回,自身具备的特性有( )。采用基准地价系数修正法评估宗地价格时,需要收集所在城镇基准地价评
- 土地复垦激励措施,不包括( )。( )划分定级单元适用于定级因素空间变化不明显的地区。估价中的替代原理和区位论作为基本理论在( )中得到体现。孙某以价值100万元的房屋作为抵押向银行申请贷款60万元,银行将此
- 食物结构的变化会影响土地利用结构的调整,但不会对土地的经济供给产生影响。( )行政复议机构是行政复议委员会的日常办事机构。( )土地集约利用评价成果的内容不包括( )。收益还原法除了对一般市场价值进行评估
- 根据权属登记的内容和方式的不同,各国土地登记制度分为( )2大类型。按规划范围大小,土地规划可分为( )。使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。( )《国家赔偿法》规定,再审改
- 农村土地承包采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式,不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地,可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。( )开展土地开发整理应坚持( )原则。反映城市土地开发
- 根据我国现行会计制度,下列关于会计年度的表述正确的是( )。论证城市发展的技术经济依据和发展条件是( )的一项主要内容。由以下叙述,不能确定城市性质的是( )。建设项目总概算书是由该建设项目的各单项工程的
- A省B市C房地产开发公司通过出让方式,在B市城市规划区内取得一住宅用住宅小区建设项目建设用地使用权,且涉及土地面积较大。2014年B市国土资源管理部门,切实加强了全市土地管理和地籍管理工作。第三人不参加听证的,会
- 土地价格具有明显的地区性和个别性。( )地籍制度发展经历的三个阶段是( )。企业的应纳税所得额为每个纳税年度的收入总额减去准予扣除项目的金额,尚未办理房产登记手续,现该单位为进行内部资产清算,委托工地估价
- 1988年,修改《土地管理法》,确定了( )。( )年国家土地管理局（现为国土资源部）制定了《土地估价师资格考试暂行办法》,规定对土地估价资格实行全国统一考试。估价师从地籍图中可以了解到( )。一般情况下,对房
- 下列不属于土地市场特点的是( )。土地估价要充分了解评估对象的各种权利状况,同样一宗地产,权利不同,其评估价格可能相差很大。( )城市建设的每个项目,每幢建筑都将是百年大计,具有长期性和永久性的特点,这就要求
- 具有7名以上（含7名）专职土地估价师和50万元以上注册资金,具备在全国范围内从事土地评估业务能力的机构,向( )注册。《征地统一年产值标准测算指导性意见（暂行）》规定,统一年产值标准应设定基准时点,下列表述中
- 需求与消费者的购买欲望有关,与其支付能力无关。( )( )土地利用是土地利用规划最基本的功能。土地使用权的( )出让称定向议标。不记载金额的营业执照,专利证、专利许可证照,以及企业的日记账簿和各种明细分类账
- 充分就业：一般仅指劳动力有机会以合适报酬参加生产的状态。( )农业区位论的创始人是( )。征用农地的,应先办理农用地转用手续,再办理征地审批手续。( )房主把房屋出租所获得的租金和自己居住所形成的虚拟租金
- 农村村民非法占用土地建住宅表现形式包括( )。以下土地估价理论方法体系与土地估价的技术标准体系中属于行业标准的是( )。在下列土地估价理论方法体系与土地估价的技术标准体系中,属于国家标准的有( )。根据国
- 农村村民非法占用土地建住宅表现形式包括( )。行政方法依靠行政权力,具有的特点不包括( )。经济主体为了在激烈的市场竞争中获得优胜,必须努力使( )。土地估价师可从城市总体规划图中了解到待估宗地的基本信息
- 土地市场供需调控的方向中,选择调控目标的确定依据是( )。土地权属争议双方当事人对各自提出的事实和理由负有举证责任,应当及时向负责调查处理的国土资源行政主管部门提供有关证据材料。( )公式“还原利率=安全利
- 影响地价的人文环境条件包括( )。土地使用权可以依法转让。( )一般的土地估价方法,仅适用于单宗土地的估价,而路线价估价法则被认为是一种( ),又能节省人力、财力,并可同时对大量宗地进行估价的方法。下列属于
- 国务院部、委员会制定的规章可以在法律、行政法规规定的给予行政处罚的行为、种类和幅度的范围内作出具体规定。( )对纳税人的违章行为,可以根据情节轻重,分别采取( )等方式进行处理。设备的物理寿命主要取决于设
- ( )是依法对一定的土地占有并加以利用并取得收益的权利,包括土地承包权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权。下列属于自物权的是( )。利用房地交易、出租中包含的地价资料评估基准地价时,要分类进行认真分析
- 计算建筑物重置价格的方法有( )。常用的统计平均指标主要有( )。城市用地评定主要指标有( )。路线价法认为,土地价格的高低,随其临街深度的增加而( )。基准地价系数修正法的基本原理是( )。（2004年真题）
- 收益递减规律对于一宗土地来说,表现在对该宗土地的使用强度超过一定限度后,收益开始( )。( )是收益现值法评估资产价值的关键。运用市场比较法的直接比较法是以( )为基准,将交易案例与其逐项比较,经过修正计算
- 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力；未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。( )土地估价涉及的供需原则并不以( )为基础。（2002年真题）目前我国需要建立的地价管理制度主要有( )
- 我国的地价体系按照宏观管理需求层面分类,包括( )。商品房预售所得款项,必须用于有关的工程建设。( )土地关系是指社会发展到某一阶段人们在利用土地过程中所发生的( )之间的关系。下列机器设备中,重置成本法
- 不正确的是( )。《土地复垦条例》规定,负责组织验收的国土资源主管部门应当会同有关部门在接到土地复垦验收申请之日起( )个工作日内完成验收。各类地貌现象主要影响各项建设用地的选择和建筑物的变动性。( )土
- B房地产开发公司,H公司将该项目抵押给C银行取得建设贷款。在报纸上刊登一则售楼广告,广告中称"本公司首次独家举办销售让利活动,B房地产开发公司已无法提供屋顶花园,让B房地产开发公司返还定金,赔偿损失。“杜能圈”的
- 我国耕地保护工作包括耕地数量保护和耕地质量保护2个方面。( )矿井、矿区用地价格评估.当矿产资源可开采年限低于出让时,随着社会的发展,将导致相应用途的地价上升。对实际配套状况设定
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