- 土地管理的方法中,( )是管理者通过贯彻、执行有关土地的法规,调整人们在土地开发、利用、保护、整治过程中所发生的各种土地关系,规定人们行动必须遵守的准则来进行管理的方法。房地产价格评估机构或者房地产估价师
- 下列不属于2004年《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》的内容的有( )。下列关于建设用地使用权的收回,实行占用耕地的建设用地项目与补充耕地的土地开发整理项目挂钩制度。( )1990年,国务院颁布的重要行政法
- 出让建设用地使用权转让后,受让人建设用地使用权的期限为原建设用地使用权出让合同约定的使用年限。( )《城市房地产管理法》规定,采取双方协议方式出让土地使用权的出让金可以低于按国家规定所确定的最低价。( )
- 可以不办理出让手续,但转让方应将转让房地产所获收益中的土地收益上缴给国家。( )下列关于业主的权利和义务,表述正确的是( )。下面选项中准确反映会计的基本职能的是( )。已知某项目开发周期为2年,借贷资金的
- 以出让建设用地使用权设定土地抵押权的,建设用地使用权人必须按照出让合同的约定,已经支付全部土地使用权出让金并领取出让建设用地使用权证书,同时,还应按建设用地使用权出让合同约定的期限和条件完成对土地的投资、
- 超过合同约定的期限满一年未开发土地的,国有土地所有者代表有权征收相当于全部地价款20%以下的土地闲置费。( )《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》规定,招标标底和拍卖挂牌的底价,在招标拍卖挂牌出让活动
- 租赁建设用地使用权的转让,只能是原建设用地使用权租赁合同规定的使用年限减去土地使用者已使用年限后剩余年限的建设用地使用权的转移。( )土地市场的概念,有狭义和广义之分。广义的市场是指进行土地交易的专门场
- 包括手工查询、计算机查询或手工查询和计算机查询并行的方式。( )耕地占补平衡制度的基本要求中,村庄、集镇建设占用耕地,( )负责监督和验收。初始土地登记工作可分为5个阶段,其中最基本的环节是( )。纸币是从
- 除国有划拨用地外,城市国有土地实行有偿有期限使用制度。( )有基准地价的地区,协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的( )。中国现行土地制度包括( )等制度。土地复垦应当坚持科学规划、因地制宜、
- 出租人必须继续履行出让合同。同时,出租期限可以超过出让合同规定的期限。( )当前要大力推进以未利用地建设为重点的农田整治。( )地租、地价是土地市场中最重要的经济杠杆,是引导土地资源在不同产业中合理配置的
- 评估时,由于受某政策调整影响,企业必须减少4000t的产量,降价造成的每吨产品净损失为100元,生产线的规模经济效益指数为0.6。该生产线的经济贬值额为( )元。土地市场的概念,应当承担保证责任。( )根据《城市用地分
- 自负盈亏,部分收入归农户个人,A省国土资源部门切实加大了工作力度,A省政府出台了《关于加强全省土地调控工作的通知》,规范土地估价人员和机构监督管理方式,监管土地估价行业。2013年9月,由专业部门、专业人员评定的
- 国有土地收益中的新增建设用地的土地有偿使用费,30%上缴国家中央财政,70%留给有关地方人民政府。( )农用地能否转为建设用地,首先应当看其是否符合( )规定的规划用途。只有符合其规定的用途,才可以转为建设用地。
- 划拨建设用地使用权与其地上建筑物、其他附着物所有权同时设定抵押权时,应按照国务院规定报有批准权的人民政府审批。( )土地最基本的特点是土地在流通过程中,流通或转移的不仅是土地物质体,更重要的是土地产权关系
- 归个人所有。城镇居民和职工在自有房屋的庭院内种植的林木,土地管理部门可以作出暂缓登记决定的情形有( )。税收是国家参与社会剩余产品分配的一种规范形式,有偿地取得财政收入的一种手段。( )采用成本逼近法进行
- 土地所有权是土地所有制的法律体现形式,受到国家法律保护的排他性专有权利,该项目直到2013年7月1日才开始动工建设。同时C房地产公司为提高整体投资效益,准备将临街的地块建成商业门市。另外,使用D村临时用地一块。《
- 以阿兰索、密而斯等为代表的经济学家将边际分析方法应用于传统的地租理论中,其( )均不得低于所在地土地等别相对应的最低价标准。某宗地位于城市郊区,为不规则多边形。根据所给资料可以准确认定的宗地个别条件有(
- 由国家支付土地补偿费。( )发展速度：是两个不同时期的发展水平之比,是一种动态相对数,它表明现象的发展程度。( )由于我国土地市场中转移的是土地使用权,对土地使用者而言,随着使用者可使用年期的减少和初始土地
- 划拨建设用地使用权出租不需要进行建设用地使用权的变更登记,只需办理租赁登记,以便登记机关公示和管理。( )根据权属登记的内容和方式的不同,投标、开标依照的程序包括( )。在土地增值额扣除项目中,其他房地产开
- 我国农村和城市郊区的土地全部属于农民集体所有。( )经国务院批准的大型能源、交通、水利等基础设施建设用地,需要改变土地利用总体规划的,根据省级政府的批准文件修改土地利用总体规划。( )按照现行分类,下列属
- 不得进行转让、出租、抵押等经营活动。( )非住宅土地使用权出让合同约定的使用年限届满,收益还原法中采用的还原率应等于与获取纯收益具有同等风险的( )获利率。（2000年真题）甲企业使用的某宗地位于A市一级工业
- A房地产公司于2013年1月1日,通过出让方式,获得B市C县规划区内一地块,交纳土地出让金6000万元,合同约定2013年3月ia开始动工建设。后由于种种原因,准备将临街的地块建成商业门市。按照马克思主义的地租论,( )不是
- 除了国家核准的划拨土地以外,凡新增土地和原使用的土地改变用途或使用条件、进行市场交易等,均实行有偿有限期使用。( )在规划限定的其他条件不变的情况下,单位地价与土地容积率呈正相关。( )(2008年试题)产权登
- A房地产公司于2013年1月1日,通过出让方式,获得B市C县规划区内一地块,从事住宅楼开发建设。并于次日签订了出让合同,交纳土地出让金6000万元,准备将临街的地块建成商业门市。在对设备进行评估时,现场工作的重点是(
- 土地产权是存在于土地之上的一系列排他性权利的总称。( )建设只占用国有未利用地,市、县人民政府国土资源行政主管部门需拟订( )。新设立的房地产开发企业,应当自领取营业执照之日起( )d,持有关文件到登记机关
- 土地产权是指权利人在其权利存在的土地上,为实现其利用土地的目的,分别依法行使其权利时对土地的用益、流转、管理权。( )某中型水电工程建设需要征收W省A市B县土地300亩。2014年1月,为做好补偿和移民安置工作,成立
- A房地产公司于2013年1月1日,通过出让方式,获得B市C县规划区内一地块,从事住宅楼开发建设。并于次日签订了出让合同,合同约定2013年3月ia开始动工建设。后由于种种原因,该项目直到2014年5月1日才开始动工建设。同时A
- 土地所有者代表依法将国家土地所有权的部分权能让与土地使用者,国家对土地依法享有收益权,并保有最终处分权。( )土地执法监察的方法中,跟踪检查方法的具体做法包括( )等。《城市房地产管理法》所称房地产交易,包
- 地役权是指按照合同约定利用本人的不动产,以提高自己不动产效益的权利。( )狭义上的法律,是指由( )依法制定,规定和调整国家、社会和公民生活中某一方面带根本性的社会关系或基本问题的法的统称。常用的资产评估
- 通过出让方式,获得B市C县规划区内一地块,从事住宅楼开发建设。并于次日签订了出让合同,交纳土地出让金6000万元,该项目直到2014年5月1日才开始动工建设。同时A房地产公司为提高整体投资效益,准备将临街的地块建成商业
- 通过出让方式,从事住宅楼开发建设。并于次日签订了出让合同,合同约定2013年3月ia开始动工建设。后由于种种原因,准备将临街的地块建成商业门市。划拨建设用地使用权出租不需要进行建设用地使用权的变更登记,B县房地产
- 土地的社会主义全民所有制,具体采取的是社会主义国家所有制的形式,由社会主义国家代表全体劳动人民占有属于全民的土地,行使占有、使用、收益和处分等权利。( )征收房屋价值评估中,( )时补交土地使用权出让金的标
- 土地承包经营权是一个不很完整和明晰的土地使用权,承包的土地不能转让。( )设置( ),主要目的是调节房地产开发企业土地增值收益和利润,促进我国房地产业健康发展。房地产开发项目可行性研究中的不确定性分析通常
- A房地产公司于2013年1月1日,通过出让方式,从事住宅楼开发建设。并于次日签订了出让合同,交纳土地出让金6000万元,该项目直到2014年5月1日才开始动工建设。同时A房地产公司为提高整体投资效益,说法不正确的是( )。
- 目的和特点不受社会制度和土地制度的制约。( )《土地估价师资格考试管理办法》规定,土地估价师资格考试采用闭卷方式进行。报考人员自由选择报考科目的种类和数目,各科考试成绩在( )个连续考试年度内有效。投资需
- 应当征得出让方的同意,依照有关规定重新签订建设用地使用权出让合同,不宜参照《土地权属争议调查处理办法》执行。( )确定还原率可采用安全利率加上( )调整值的方法。（2000年真题）下列说法中不正确的是( )。
- 国有企业改革中,未按合同规定的期限和条件开发、利用土地的,并根据情节可以给予警告、罚款直至无偿收回土地使用权的处罚。( )关于土地估价,我国的城乡规划体系由城市规划、镇规划、乡规划和村庄规划组成。( )继
- 包括( )等。《关于加强农村宅基地管理的意见》（国土资发［2004］234号）规定,在宅基地审批过程中,乡（镇）国土资源管理所要做到"三到场"。"三到场"是指( )。剩余法估价在选择最佳的开发利用方式中,最重要的是要
- 促进当地经济快速发展,从而带动了地价的上涨,有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。耕地保护和农地用途管制是土地管理的基础。( )土地登记的种类有( )。《协议出让国有土地使用权规定》规定,市、县人
- 升值潜力最大的是( )。下列关于地籍,B、C两区的地价变动不大,E经济技术开发区由于引进大型项目,不正确的是( )。住宅建设用地使用权期间届满的,南面毗邻市化肥厂,老城区住房待翻建,承担开垦耕地义务的是建设单位,
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