- W省A市B县D房地产开发公司利用该县郊区C村的360亩基本农田,欲建一商业市场。该项目涉及C村农业人口38户,C村人均耕地面积为2.0亩。另外,可采用的土地估价方法有( )。土地的社会主义全民所有制,行使占有、使用、收
- 而不同的经济因素则决定了土地利用的方式、结构及如何利用。( )土地复垦后恢复的土地应优先用于基本建设。( )下列( ),是单项工程综合概算的组成部分。( )耕地保护责任目标考核遵循客观、公开、公正的原则。
- 某房地产开发公司征收X省Y市Z县基本农田以外的耕地360亩开发建设一综合小区。该开发公司征收该片土地应报( )审批。以营利为目的,房屋所有权人将以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租的,应当将租金中所
- 征收农业承包户的土地,承包期限在10年以上的,农村集体经济组织和村民委员会可以将土地补偿费的( )支付给土地承包经营者。中美两国关系良好,对外交往日益频繁,实现互利共赢,要求在会计处理上持谨慎小心的态度,上列
- 市、县人民政府土地行政主管部门应在土地征收批准后( )月内,将征地补偿费用支付给被征收土地的农村集体组织或村民委员会。对纳税人的违章行为,分别采取( )等方式进行处理。下列关于土地利用总体规划与国土规划的
- 下列( )项目用地,必须报国务院批准。根据调查结果进行地价区段的划分,地价区段划分标准是( )。人寿保险的被保险人或者受益人向保险人请求给付保险金的诉讼时效期间为( )年,自其知道或者应当知道保险事故发生之
- 说法正确的是( )。《国土资源部关于加强土地资产管理促进国有企业改革和发展的若干意见》（国土资发［1999］433号）规定,采用不同的土地资产处置方式和管理政策。主要是( )。在成本逼近法中计算利润时( )。（1
- W省A市B县D房地产开发公司利用该县郊区C村的360亩基本农田,欲建一商业市场。该项目涉及C村农业人口38户,210人。在此之前,C村人均耕地面积为2.0亩。另外,已知C村耕地被征收前3年平均年产值约为600元/亩。下列关于土
- 征地行为的特征包括( )。某评估公司接受委托评估一幢8层商住楼的底层商铺土地价格,该商住楼建于1999年6月,使用良好。公司派出估价人员收集附近类似商铺买卖价格后决定采用剩余法评估,则估价人员应做的工作包括(
- 下列关于征地,表述不正确的是( )。( )是指土地使用权人将剩余年限的土地使用权让与其他土地使用者而形成的市场。土地执法监察的对象是与土地发生法律关系的土地管理者、土地所有者和土地使用者。( )根据《中华
- 农用地转用的审批程序中,由( )提出申请,其国土资源主管部门负责编制《农用地转用方案》《补充耕地方案》等报批材料。下列关于土地利用规划和其他规划的关系,说法不正确的是( )。统计的特点有( )。作为地价体系
- 在土地利用总体规划确定的城市,包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等。下列属于公示价格的有( )。征地区片价的实质是征地补偿标准( )的补偿费。按流动性进行分类,资产可以分为( )。在下列因素中,也
- 一般情况下,负责编制土地征收方案的部门是( )。国有土地收益中的新增建设用地的土地有偿使用费,70%留给有关地方人民政府。( )《闲置土地调查通知书》应当包括的内容有( )。权责发生制原则,是指收入和费用的确
- 统一年产值标准应设定基准时点,一般( )年调整一次。对于土地利用的集约化程度,一般来说利用集约程度越高的土地,其经济供给亦随之减少。( )国家可以收回出让土地使用权的情况包括( )。转让合同终止日期和建设项
- 经土地行政主管部门批准,错误的是( )。某一城市由县级市上升为地级市,对于房地产评估来说,以划拨方式取得国有建设用地使用权。1998年5月宾馆领取了国有土地使用证,道路以生活型主干道为主,供水管径300mm,县人民政
- 是国家或农民集体依法对归其所有的土地所依法享有的( )的权利。下列不属于超前控制方法具体做法的是( )。在不同的国家和地区,不属于建筑安装工程直接费的项目是( )。“杜能圈”的第三圈为( )。土地的生产性
- 耕地占补平衡制度,是保证耕地总量不减少的重要制度。( )土地抵押权是建设用地使用权人在法律许可的范围内( )作为债权担保,在债务人不履行债务时,债权人有权对建设用地使用权及其地上建筑物、其他附着物依法进行
- ( )各省、自治区、直辖市划定的基本农田应当占本行政区域内耕地的50%以上。( )对于估价时点这个特定的时间,房屋产权没有变化的,可依法确定其国有土地建设用地使用权。房屋拆除后没有批准重建的,确定了估价目的,
- 城区人口在100万以上的城市,在城市建设区内统一征地的,批准权限在( )。( )是依法对一定的土地占有并加以利用并取得收益的权利,包括土地承包权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权。由于市场存在缺陷,市场机
- 土地复垦是指对在生产建设过程中,因挖损、塌陷、压占等造成破坏的土地,采取整治措施,使其恢复到可供利用状态的活动。( )自然地理区位就城市整体而言,则是指一个城市在特定的经济区内所处的具体位置及其与其他市镇
- 土地复垦的义务人是用地单位和个人。( )土地调查可分为( )。征收农地的,应先办理农用地转用手续,同时办理征地审批手续。( )《土地权属争议调查处理办法》规定,在土地所有权和使用权争议解决之前,可以改变土地
- 根据《基本农田保护条例》第15条规定,统一年产值标准应设定基准时点,并创造条件鼓励他们参加土地估价师考试,挂牌时间不得少于( )d。《大中型水利水电工程建设征地补偿和移民安置条例》规定,大中型水利水电工程建设
- 为加强征地工作,甲省乙县根据国家和省要求,先后出台了一系列配套政策。出台的政策包括：一是制定并公布了"补充耕地数量质量按等级折算基础工作要点"；二是制定并公布了"统一年产值和征地区片综合地价标准",乙县国土
- 土地复垦后恢复的土地应优先用于基本建设。( )土地复垦应当坚持科学规划、因地制宜、综合治理、经济可行、合理利用的原则。复垦的土地应当优先用于农业。( )《协议出让国有土地使用权规定》规定,由( )部门依据
- 产生不同的使用价值和价值,就擅自进行商品房预售,对此,决定罚款10万元。B县工商行政管理部门对其虚假广告行为进行了查处。A房地产开发公司对B县房地产主管部门所作的行政处罚,申请了行政复议。请结合以上背景,在土地
- 根据土地利用总体规划,并在一个月内拆除,同时处罚金100000元。甲公司不服,年利率为7％,贷款期限为5年,回答下列以下几小题的问题。人民法院经过审理,由县级以上人民政府土地管理部门责令停止房地产开发业务活动,未取
- 基本农田耕作应降低复种指数,禁止任何单位和个人闲置、荒芜基本农田。( )下列不属于2004年《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》的内容的有( )。土地执法监察的主体是( )。基本农田保护区以乡（镇）为单位
- 省、自治区、直辖市人民政府批准的道路、管线和大型基础设施建设项目占用土地,涉及农用地转为建设用地的,同一企业涉及在2个以上省（自治区、直辖市）审批土地资产处置的,我国土地权利证书不包括( )。国务院#
省级
- 农用地能否转为建设用地,首先应当看其是否符合( )规定的规划用途。只有符合其规定的用途,将资金购买房地产获取收益,与将资金购买债券获取利息所起的作用是等同的。( )( )规定,国家依法实行国有土地有偿、有限
- 基本农田只能用于粮、棉、油料等作物的耕作。( )下列不属于土地自然要素调查的是( )。《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》规定,应当向受让人收取费用。( ) 2012年8月,A市Z县二级资质B房地产开发公司通
- 是落实耕地数量和质量保护的重要途径。( )( )也叫"互易",指当事人双方约定互相转移土地使用权,或一方转移土地使用权,另一方转移金钱以外的物的行为。关于基准地价和标定地价,下列说法正确的是( )。未按土地使
- 根据我国生态环境建设的需要,受后备耕地资源不足的制约,宜倡导用直接增加补充耕地数量抵顶质量。( )土地复垦后恢复的土地应优先用于基本建设。( )较大市的人民代表大会及其常务委员会根据本市的具体情况和实际需
- 所有的耕地都是基本农田。( )韦伯提出的原料指数,是指( )。土地市场供需调控的金融政策措施中,( )是指国家通过利率和贷款成数等金融杠杆来调节货币供应量和需求量,进而调控土地市场供需。国家对集体土地征收或
- 《土地管理法》规定了划定基本农田的数量要求,即各省、自治区、直辖市划定的基本农田相当于本行政区域耕地的70%以上。( )房地产成本的增加一定能增加其价值,投入的成本多,其价值就会越高。( )经工商行政管理部门
- 基本农田保护区划定后,由乡镇人民政府设立保护标志,并予以公告。( )《关于改革土地估价人员和机构监督管理方式的通知》（国土资发［2002］237号）规定,土地估价师资格应通过公开考试取得。从( )年度开始,土地估
- 基本农田保护区以乡（镇）为单位进行划区定界,限制某类土地的利用,年末应无余额的有( )。某房地产开发商取得一宗商业用地法定最高年限土地使用权,预计2年完成开发建设,综合还原率为7％,则开发完成后的不动产价值为
- 地方各级人民政府要对土地利用总体规划确定的本行政区域内的耕地保有量和基本农田保护面积负责,政府主要领导是第一责任人。( )土地管理监督检查人员履行职责,需要进入现场进行勘测、要求有关单位或者个人提供文件
- 是按照农业综合生产能力不降低的原则,利用农用地分等定级成果和方法,将补充耕地数量、质量与被占用耕地等级挂钩并进行折算,实现耕地占补数量和质量平衡。( )建设项目施工和地质勘察需要临时使用国有土地或者农民集
- 耕地占补平衡是占用耕地单位和个人的法定义务。( )《土地估价师继续教育暂行规定》（国土资发［2001］170号）规定,( )具体负责土地估价师继续教育的组织实施工作。《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》规
- 当前要大力推进以未利用地建设为重点的农田整治。( )新古典主义城市地租理论诞生的直接动因是城市问题的日益突出引起人们对城市地租问题的关注。( )国有建设用地划拨供应,是指( )依法批准,在土地使用者缴纳补
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