正确答案: D

内容

题目：民事主体所享有的权利和应承担的义务是民事法律关系的( )。

解析：民事法律关系的内容是指民事主体所享有的权利和承担的义务。

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[多选题]商品住宅的最低保修期限是1年的项目有( )。

卫生间地面

卫生洁具

解析：选项A，屋面防水保修期限为3年。选项C，管道堵塞2个月。选项E，灯具、电器开关6个月。

[单选题]下列行为中，应缴纳契税的是( )。

张某以获奖方式取得一套房屋

解析：契税的课税对象是发生产权转移的土地、房屋。A项，应执行英国的税收政策。B项，国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的，免税。D项，法定继承人继承土地、房屋权属的，不征契税；但非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，应征收契税。

[多选题]下列选项中属于房地产经纪机构的客户关系管理中留住老客户的手段是( )。

提供个性化服务

正确处理投诉

建立长久的合作关系

与客户积极沟通

解析：客户关系管理中，留住老客户可以从四个方面入手：提供个性化服务、正确处理投诉、建立长久的合作关系、与客户积极沟通。鼓励客户推荐和给新客户提供附加服务属于客户关系管理中争取新客户的内容。

[单选题]当前实施的商品住房限购措施，主要是为了抑制( )。

投机需求