[多选题]下列关于明确房地产估价时点的表述中，正确的有（ ）。

正确答案 ：AB

对当前的价值进行评估，一般以实地查勘估价对象期间或估价作业期内的某个日期为估价时点

城市房屋拆迁估价，估价时点一般为房屋拆迁许可证颁发之日薄西山

[单选题]（ ）是银行活期存款人签发给收款人办理结算或委托开户银行将确定金额从其账户支付给收款人或持票人的票据。

正确答案 ：B

支票

[多选题]从权益的角度来看，现实中的房地产估价对象包括（ ）等。

正确答案 ：BCE

“干净”的房屋所有权和划拨土地使用权的房地产

有租约限制的房地产

共有的房地产

[多选题]下列关于潜在毛租金收入，说法正确的是（ ）。

正确答案 ：ABC

物业可以获取的最大租金收入称潜在毛租金收入

它等于物业内全部可出租面积与最大可能租金水平的乘积

能够改变其收入的唯一因素是和租金水平的变化或可出租面积的变化

解析：潜在毛租金收入并不代表物业实际获取的收入，它只是在建筑物全部出租且所有的租客均按时全额缴纳租金时，可以获得的租金收入。实际租金收入很少与潜在毛租金收入相等。

[单选题]房地产开发项目的建设阶段是指（ ）所经过的过程。

正确答案 ：C

从工程开工到工程竣工验收

解析：房地产开发项目的建设阶段是指从工程开工到工程竣工验收所经过的过程。

[单选题]季节比率是（ ）。

正确答案 ：C

说明现象在各年某个月的同月平均数占各年总的月平均数的比重

解析：测定季节波动的方法主要是计算季节比率。季节比率，又称季节指数，它是说明现象在各年某个月的同月平均数占各年总的月平均数的比重。

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