正确答案: D

财产物资明细分类账余额与保管部门保管账的核对

题目：下列各项中，不属于账实核对的是（ ）。

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学习资料的答案和解析：

[多选题]运用收益法评估建（构）筑物价值时，下列关于确定收益、费用和净收益的说法中，正确的有（）。

净收益由总收益扣减总费用求得

总收益通常以客观收益为基础计算

非正常支出应从总费用中剔除，选择正常支出作为费用

总费用通常包括折旧费、管理费、维修费、保险费、税金等

解析：本题考查的是收益法。选项 D 措误，房地产总费用不包含折旧费，通常包括管理费、维修费、保险费、税金等。参见敦材 P134。

[单选题]资产评估师在分析资产评估方法适用性时，应该考虑( )。

三种评估基本方法

解析：资产评估人员在选择和运用评估方法时，如果条件允许，应当考虑三种基本评估方法在具体评估项目中的适用性。

[单选题]某企业本年“主营业务税金及附加”科目借方发生额为15万元,“应交税金——应交城建税”科目本年借方发生额1O元,“其他应交款”科目本年借方发生额3万元。如果本年没有发生其他业务,现金流量表中“支付的除增值税、所得税以外的其他税费”项目应填列（ ）。

13万元

[单选题]步进电动机在一定的频率范围内运行时，（ ）

任何运动方式都不会丢步

[多选题]可以设定抵押权的房地产有（ ）。

依法取得房屋所有权的

以出让方式取得的土地使用权

以转让方式取得的土地使用权

解析：

没有所有权的承租房屋不能设定抵押；用于教育、医疗等公益事业的财产不能设定抵押。

[单选题]下列测温仪表中，（ ）是非接触测温仪

辐射高温计

[单选题]股票的内在价值属于股票的（ ）。

理论价值