正确答案: C

中国房地产估价师学会

题目：我国房地产中介服务行业在]994年组建的一个全国性的自律组织是（ ）。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]下列影响房地产价格的因素中，不属于经济因素的是（ ）。

房地产投机 B.物价变动

[单选题]按国家规定，丙公司应收的租赁代理费用最高为（ ）元。

500

[多选题]以下关于直接融资和间接融资的说法中，正确的是（ ）。

直接融资有利于筹集长期投资资金

直接融资资金供求双方可以根据各自的融资条件，通过协商实现融资，满足各自的需要

间接融资在一定程度上会减少投资者对企业生产的关注，也减少了对筹资者使用资金的压力和约束

[单选题]某宗房地产的用地通过有偿出让方式获得，土地使用期限为50年，已使用10年，不可续期（土地使用权期满，土地使用权及其他地上建筑物、其他附着物所有权有国家无偿取得）、建筑物剩余经济寿命为55年。预计该宗房地产正常情况下每年可获得净收益8万元，报酬率为8%，则该房地产的收益价格为（ ）万元。

95.40

[单选题]下列影响消费者行为的因素中，属于二消费者心理因素的是（ ）。

购买动机

[单选题]某高层楼房占用的土地总面积为900m2，房地产总价值为3000万元，甲公司拥有其中的写字楼部分，此部分的房地产价值为2000万元；乙公司拥有该房地产的商铺和地下超市部分，此部分的房地产价值为1000万元。按房地价值分摊方法计算，甲公司拥有的土地数量为（ ）m2。

600