正确答案: B

项目接管的不确定性带来的风险

题目：早期介入的风险主要包括（ ）和专业服务咨询的风险。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]邀请招标也称定向招标，是指招标人有选择地向物业服务企业发出投标邀请书，邀请特定物业服务企业参加投标，主要适用对( )的物业管理项目。

物业管理有特定要求

[多选题]房地产转让除可以分为有偿转让与无偿转让两种不同性质之外，其他转让房地产的合法方式主要有( )。

以房地产作价入股、与他人成立企业法人，房地产权属发生变更的

一方提供土地使用权，另一方或者多方提供资金，合资、合作开发经营房地产，而使房地产权属发生变更的

因企业被收购、兼并或合并，房地产权属随之转移的

以房地产抵债的

[单选题]在车辆出入管理中，对于外来的车辆应采用发( )的方式进行管理。

临时卡

[单选题]成本控制应以相同服务数量与水平下成本最小化，或相同成本水平下服务数量和质量最大化为目标，是物业管理成本控制中（ ）的具体体现。

经济效益原则

[单选题]功能折旧是指建筑物在功能上的相对缺乏、落后或过剩所造成的建筑物( )损失。

价值

[单选题]物业服务支出应当全部用于物业服务合同约定的支出，物业服务支出年度结算亏损的，由 ( )承担。

业主

[多选题]建设单位应向物业管理企业移交( )等物业资料。

竣工验收资料

技术资料

物业质量保修文件和物业使用说明文件

物业管理所必需的其他资料

[多选题]定性考核法主要包括采用个人述职、群众考评、组织谈话、上级评定等方式进行。一般从( )几个方面组织考核。

德

能

勤

绩