正确答案: BCE

管道渗漏 顶棚抹灰层脱落 卫生洁具

题目：在正常使用情况下，开发商对销售的商品住宅的保修项目保修期限为1年的有（ ）等。

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学习资料的答案和解析：

[多选题]《国有土地上房屋征收与补偿条例》所确定的公共利益包括( )。

由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要

由政府组织实施的防灾减灾的需要

由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要

外交的需要

解析：《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，为公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：(1)国防和外交的需要；(2)由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；(3)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；(4)由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；(5)由政府依照城乡乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；(6)法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

[单选题]《物业管理条例》规定，已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由（ ）交纳。

建设单位

[单选题]会计信息的价值在于帮助所有者或者其他方面作出经济决策，具有时效性。此体现了( )的会计信息次要质量要求。

及时性

解析：会计信息的价值在于帮助所有者或者其他方面作出经济决策，具有时效性。及时性要求企业对于已经发生的交易或者事项，应当及时进行确认、计量和报告，不得提前或者延后。

[单选题]正常使用的磨损主要是由于( )引起的，与建筑物的使用性质、使用强度和使用年数相关。

人工使用

[单选题] 2009年8月，A市一级资质B房地产开发公司通过出让方式，在该市城市规划区内，以300万元的土地使用权出让金取得了一块普通商品住房项目建设用地使用权，出让合同约定由B公司进行基础设施建设，该项目计划总投资800万元，建设工期为两年。随后，B房地产开发公司与C施工队签定了施工合同，合同价为300万元。由于B房地产开发公司自身原因，该项目直到2010年9月才动工开发建设。建设中，B房地产开发公司为融通资金，一是通过在建工程贷款方式取得部分建设资金；二是通过预售其建设的商品房，取得部分建设资金。因此，B房地产开发公司向当地房地产管理部门提出了预售申请，并得到批准。从而B公司获得了大量资金用于后期工程建设，保证了工程按期、保质完成，并最终通过了验收。

为做好该项目，按照国务院现行政策规定，B房地产开发公司最低应落实( )万元的项目资本金。

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[单选题]某宗土地取得成本为1000万元，开发成本为1500万元，管理费用为75万元，销售费用为35万元，投资利润率为12%，则开发利润为( )万元。

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解析：投资利润率=开发利润／（土地取得成本+开发成本+管理费用），将上述数（除销售费用外）值代入即为所求。

[单选题]抵押人欠甲债务80万元，签订了房地产抵押合同，之后又欠20万元，抵押人在原抵押的土地上又添建了一幢房屋。现因债务人超过规定期限没有履行债务而被依法拍卖其抵押的房地产，共卖得净价款80万元，其中新增房屋折合价款20万元。问：

如抵押人的土地是划拨所得，应补交的土地使用权出让金为10万元，扣除各种处分抵押房地产的费用后，所得价款是100万元，其中新增房屋折合价款20万元，则甲只能优先受偿( )万元。

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