正确答案: C

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题目： A房地产开发公司于2013年1月开发一普通商品住宅项目小区，项目总投资为3000万元，并以出让方式取得了该项目建设用地使用权。2013年2月，经招标，分别与B监理公司、C施工企业签订了监理合同、施工合同，其中建设工期为一年半，施工工程合同价为1800万元。2013年4月，正式开工建设。2014年10月，乙公司完成该小区开发，并通过综合验收。

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学习资料的答案和解析：

[多选题]建设用地使用权出让或划拨前，城市规划行政主管部门和房地产开发主管部门应当对( )提出书面意见。

房地产开发项目的性质、规模和开发期限

基础设施和公共设施的建设要求

基础设施建成后的产权界定

项目拆迁补偿、安置要求

[多选题]住房置业担保公司的实有资本以（ ）为主。

政府预算资助

资产划拨

房地产骨干企业认股

[多选题]商业银行发放商用房地产抵押贷款时，下列说法正确的有（ ）。

贷款期限最长不超过10年

贷款利率通常高于个人住房抵押贷款

仅对已经通过竣工验收的商用房地产发放

[多选题]房地产租赁包括（ ）。

建设用地使用权出租

房屋租赁

土地租赁

[多选题]价格等于"成本加平均利润"是在长期内平均来看的，其前提条件是( )。

自由竞争

该种商品本身可以大量重复生产

[单选题]预计某宗房地产未来第一年的净收益为30万元，此后每年的净收益会在上一年的基础上减少2万元，则该宗房地产的合理经营期限为（ ）年。

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解析：该宗房地产的合理经营期限为 A-(n-1)b=0,n=30/2+1=16年

[多选题]资本化率是一种将房地产的预期收益转化为价值的比率，但它并不能明确表示房地产未来各期的获利能力。( )

解析：资本化率是房地产的某种年收益与其价格的比率，即通常用未来第一年的净收益除以价格来计算，仅仅表述从收益到价值的比率，并不明确表示获利能力。