[多选题]以下关于房屋征收决定的说法，不正确的是（ ）。

正确答案 ：BC

房屋征收实施单位有权作出房屋征收决定

非公共利益的需要，只要经政府常务会议讨论决定，也可作出房屋征收决定

[多选题]规定性指标是一旦确定下来，就必须严格遵照的指标。（ ）

正确答案 ：

[单选题]（ ）也可以叫做禁止抗辩，在保险合同中主要约束保险人。

正确答案 ：D

禁止反言

[多选题]我国城市房产税的征收分为按租金征收和按房产原值征收两种情况。

正确答案 ：

[多选题]房屋重置价格是某一基准日期，不同区域、不同用途、不同建筑结构、不同档次或等级的房屋，建造它所需的一切费用、税金，加上应得的利润。( )

正确答案 ：

[单选题]某投资商预测到大型公共设施的投资建设计划，并在附近预先投资，最后取得巨大成功，则该投资商利用的是房地产投资特性中的( )。

正确答案 ：D

存在效益外溢和转移

解析：存在效益外溢和转移是指房地产投资收益状况受周边物业、城市基础设施与市政公用设施和环境变化的影响，能准确预测到政府大型公共设施的投资建设并在附近预先投资的房地产商或投机者，都获得了巨大的成功。

[单选题]编制城市总体规划和详细规划时，必须控制的城市基础设施用地的控制界线为城市（ ）。

正确答案 ：B

黄线

[多选题]通过拍卖方式获得建设用地使用权的建设项目，需要房地产开发企业向城乡规划管理部门申领（ ）。

正确答案 ：BD

《建设用地规划许可证》

《建设工程规划许可证》

解析：A选项，以无偿划拨方式和协议出让方式获得国有建设用地使用权的开发建设项目才需要申领，对于依法招拍挂出让方式获得的土地使用权的商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地建设项目，此项文件已经在土地出让前由土地储备机构和土地一级开发商办理完毕；C选项，是向国土资源管理部门申领；E选项，是向建设行政主管部门申领。

[多选题]下列社会经济活动表现中，体现房地产市场功能的有( )。

正确答案 ：ABC

商品住房限购政策导致住房租金上涨

居民对高层住宅需求增加使得更多房地产开发企业愿意建高层住宅

保障性住房供给增加抑制商品住房价格

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