[单选题]不动产登记业务代办服务前期核验不包括核验( )。

正确答案 ：B

收入

解析：不动产登记业务代办服务前期核验包括核验身份、不动产权属证书以及不动产权属状况。

[单选题]房地产是一个地区性市场，是由房地产的( )特性决定的。

正确答案 ：A

不可移动性

解析：房地产的不可移动性决定了房地产市场不是一个全国性市场，更不是一个全球性市场，而是一个地区性市场。

[多选题] 张某是甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)的房地产经纪人，某日在互联网上看到王某出售本市一套三居室住房的信息，标价115万元，他随即打电话咨询相关情况，并告之自己是甲机构经纪人，可以帮王某找买家。房主王某在电话中应允张某可以为其代找买家。次日，张某便约自己的买房客户李某一起去看房，并向李某报价125万元，还交代李某说不要当场与房主谈价格，否则房主会认为他看中该房不肯降价。看房之后，李某对该房子十分满意。经过讨价还价，最后李某以118万元的价格与甲机构签了房屋承购委托协议，按甲机构规定交了2万元订金并预付了1%的佣金，委托代理协议还约定，交易达成后李某再支付房屋总价1%的佣金及4000元抵押贷款手续代办费。随后张某个人又以115万元的价格与王某签订房屋出售委托协议书，约定佣金为成交价的1%，并声称买方不愿出面，让王某在房屋买卖合同的卖方处签字，单方签订房屋买卖合同。随后张某将2万元定金转交给王某。

关于张某赚取差价的说法，正确的为( )。

正确答案 ：AD

张某应当将3万元差价退还给李某

张某利用买卖双方信息不对称赚取差价的行为不符合房地产经纪执业规范

解析：房地产经纪机构不得赚取差价及谋取合同约定以外的非法收益。

[单选题]房地产广告的内容( )。

正确答案 ：D

不得利用其他项目的形象、环境作为本项目的效果图

解析：房地产广告中不得利用其他项目的形象、环境作为本项目的效果。

[多选题]书面形式的合同包括( )。

正确答案 ：ABCD

合同书

信件

传真

电子邮件

解析：签订书面形式是指合同书、信件和数据电文(具体包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件)等可以以有形地表现所载内容的形式。

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