[单选题]设立住房置业担保公司应有不少于( )万元人民币的实有资本。

正确答案 ：B

1000

解析：设立住房置业担保公司应有不少于1000万元人民币的实有资本。

[单选题]在环境污染类型划分方法中，将污染分为物理污染、化学污染和生物污染的依据是污染的( )。

正确答案 ：B

性质

解析：按照污染物的性质，环境污染分为物理污染(如声、光、热、辐射等)、化学污染(如无机物、有机物)、生物污染(如霉菌、细菌、病毒等)。

[多选题]环境噪声污染对人的伤害类型有( )。

正确答案 ：BCDE

对人体生理的影响

对人体心理的影响

对儿童智力的影响

对睡眠的影响

解析：环境噪声污染的危害主要表现在：①环境噪声污染对听力的损伤；②环境噪声污染对睡眠的干扰；③环境噪声污染对人体生理和心理的影响。

[单选题]关于房地产市场的特点，下列说法错误的是( )

正确答案 ：C

人们对新房和存量房的接受程度往往不同，一般更倾向于购买新房

解析：人们对新房和存量房的接受程度通常没有明显不同，一般不在意购买或租赁存量房。在房地产市场成熟阶段，房地产市场上以存量房交易为主。

[多选题]关于商圈调查的说法中，正确的有( )。

正确答案 ：ABC

商圈调查结果可作为房地产经纪机构制定商业计划的依据

商圈调查可以了解更多为客户提供服务的有效信息

商圈调查可以增强房地产经纪人对市场变化的敏锐度

解析：商圈调查具有很强的重要性，表现在：①商圈调查结果可作为房地产经纪机构制定商业计划的依据；②商圈调查结果可作为房地产经纪人制定商业计划的依据；③商圈调查可以为客户提供各项数据；④商圈调查可以了解竞争对手，做到知己知彼；⑤商圈调查可以增强房地产经纪人的敏锐度和自信；⑥商圈调查可以增强房地产经纪人的房源委托量，提高佣金收入。

[多选题]存量房商业抵押贷款过程中，购房人需要提供( )。

正确答案 ：ACDE

购房合同

婚姻关系证明

首付款收到证明

房屋年代证明

解析：存量房商业抵押贷款过程中，除了基本的房屋销售合同之外，购房人还需提供借款人身份证明、婚姻关系证明、职业和收入证明、房屋年代证明、存量房首付款交付确认函以及各类委托书。

[多选题]2010年6月甲房地产开发企业以出让方式取得某块国有建设用地的使用权，计划兴建一普通商品住宅小区，但由于开发资金不足，到2011年8月才开始动工建设。2011年10月就开始预售，2013年3月完工后又开始进行现房销售，并陆续交付使用给购买人。

《商品房销售管理办法》规定的商品房销售中应禁止的行为包括( )。

正确答案 ：ABCD

商品房分割拆零销售

以返本销售的方式销售商品房

房地产开发企业在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人

商品房预购人将购买的未竣工商品房再行转让

[单选题]经纪人在受托权限内，以委托人的名义与第三方进行交易，并由委托人承担相应法律责任的经济行为是( )。

正确答案 ：A

居间

解析：居间是经纪人在受托权限内，以委托人的名义与第三方进行交易，并由委托人承担相应法律责任的经济行为。

[单选题]可能导致人体过敏的室内装饰材料是( )。

正确答案 ：C

纯羊毛壁纸

[单选题]下列消费者的心理特征中，通常不属于18～40岁之间的消费者群体的心理特征是( )。

正确答案 ：C

购买行为有主见，不受外界影响

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