正确答案: BCD

对租金承受的能力较强 承租住房的意愿比较强烈 租房的要求不是特别苛刻

题目：张某委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）承租一套住房，甲公司委派房地产经纪人刘某为张某服务。刘某通过发布广告信息，很快找到了张某满意的房源，该房源的所有权人为王某。看房前甲公司与张某签订的委托协议约定：张某向甲公司交纳看房费200元。张某与王某签订租赁协议后，预付了6个月房租9000元并支付了甲公司佣金3000元。

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学习资料的答案和解析：

[多选题] 张某委托甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)购买一套住房。张某对拟购住房的要求是：位置在其单位附近，面积为70～90m²，价格合适，装修比较精致，甲机构指派本机构的房地产经纪人王某为张某提供经纪服务。经过王某带张某多次看房，张某最终购买了一套比较满意的住房。

王某带张某第一次看房时，张某对所看住房不满意，王某应( )。

询问张某对该套住房的不满意之处

进一步明确张某的购房需求

[单选题]房地产经纪机构通过门店，将一个业务团队固定在一个特定的客户开发范围之内，使之针对特定的客户提供服务，这叫作( )。

商圈经营

解析：商圈经营是指房地产经纪企业通过经纪门店，将一个业务团队固定在一个特定的客户开发范围内，使之针对特定的客户或潜在客户提供服务，从而使公司的业务组扎根于各个区域内，使公司的服务品质落实于各个区域。

[单选题]房地产经纪行业组织行使管理职责的依据是房地产经纪执业规则和( )。

行业组织章程

解析：房地产经纪行业组织行使管理职责的依据是房地产经纪执业规则和行业组织章程。

[单选题]在汽车尾气中，主要污染物除铅外，另一种是( )。

一氧化碳

解析：汽车尾气中最主要的污染物是铅和一氧化碳。