[多选题]在商业辐射区域内，各商场间位置的优劣，主要取决于其经营特色。（ ）

正确答案 ：

解析：在商业辐射区域内，各商场间位置的优劣主要取决于消费者到达该地点是否方便，即物业的易接近性或交通通达程度。

[单选题]新建房地产的土地取得成本为600万元，建设成本为500万元，管理费用为40万元，销售费用为20万元，投资利息为30万元，销售税费为售价的6.5%，直接成本利润率为20%，该房地产的价值为（ ）万元。

正确答案 ：A

1508.02

解析：开发利润=20%×（600+500）=220（万元），成本价值V=600+500+40+20+30+220+6.5%V，解得：V=1508.02万元。 　　考点来源：教材第八章成本法及其运用第二节房地产价格构成。

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