[多选题]下列有关居间合同居间人权利的描述，正确的有( )。

正确答案 ：ACDE

合同未成立的，居间人不得请求报酬

居间人违反诚信原则由相对人收受利益，不得向委托人请求报酬

居间活动的费用一般由居间人负担

居间合同中居间人的权利实际上是委托人的义务

解析：B项，合同虽成立但无效时，居间人也不能请求报酬。

[单选题]可以避免同一房号重复销售的重要工具是( )。

正确答案 ：B

销控表

解析：销控表是可以避免同一房号重复销售的重要工具之一。

[多选题]房地产经纪机构及其分支机构应当在其经营场所醒目位置公示的内容包括( )。

正确答案 ：BCD

营业执照和备案证明文件

房地产交易资金监管方式

服务项目、服务内容和服务标准

解析：应公示下列内容：①营业执照和备案证明文件；②服务项目、服务内容和服务标准；③房地产经纪业务流程；④收费项目、收费依据和收费标准；⑤房地产交易资金监管方式；⑥房地产经纪信用档案查询方式、投诉电话及12358价格举报电话；⑦建设(房地产)主管部门或者房地产经纪行业组织制定的房地产经纪服务合同、房屋买卖合同、房屋租赁合同示范文本；⑧法律、法规、规章规定应当公示的其他事项。分支机构还应当公示设立该分支机构的房地产经纪机构的经营地址及联系方式。房地产经纪机构代理销售商品房项目的，还应当在销售现场醒目位置公示商品房销售委托书和批准销售商品房的有关证明文件。

[单选题] 2013年2月，购房人金某和卖房人梁某分别委托甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)提供交易媒介服务，甲机构安排注册房地产经纪人卢某为业务承办人，在卢某的撮合下，金某和梁某达成了房屋买卖意向。卢某应金某和梁某的要求，协助交易双方签订了两份成交价款不同的《房地产买卖合同》，并承诺有偿协助办理房地产贷款、房地产登记及房屋交接等后续手续。后来，梁某预期房价还会上涨，遂以签订"阴阳合同"无效为由，拒绝履行合同。金某也以交易没有最终完成为由，拒绝向甲机构支付佣金。三方发生纠纷。

甲机构提供服务的性质为( )。

正确答案 ：A

房地产居间

解析：房地产居间是指房地产经纪机构和房地产经纪人员向委托人报告订立房地产交易合同的机会或者提供订立房地产交易合同的媒介服务，并向委托人收取佣金的房地产经纪行为。

[多选题]房地产经纪机构防范经纪业务风险的措施有( )。

正确答案 ：CDE

经纪服务对外承诺标准化

加强对经纪门店负责人的培训

合理控制和分配业务权限

解析：房地产经纪机构的风险防范措施：①对外承诺标准化，包括制定标准化的对外承诺文本，展示标准化的文本和规范档案与印章管理；②权限的控制与分配；③门店负责人的培训；④建立监察稽核体系；⑤风险的转移。

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