正确答案: C

标的房地产所处的市场类型

题目：将房地产经纪业务分为新建商品房经纪业务、存量房经纪业务的依据是房地产的( )。

解析：按不同的分类方式，房地产经纪业务有不同类型。根据房地产经纪服务的标的房地产所处的市场类型，可以分为新建商品房经纪业务、存量房经纪业务，其中，又以存量房经纪业务为主。

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学习资料的答案和解析：

[多选题]对外承诺标准化，主要的措施有( )。

制定标准的对外承诺文本

加强对档案的管理

规范对印章的管理

展示标准化文本

解析：主要措施有：制定标准的对外承诺文本，加强对档案的管理，规范对印章的管理，展示标准化文本。

[单选题]房地产经纪机构的各家门店或分支机构可使用其品牌、标识和系统，并在统一的业务模式下从事经营活动，并支付相应的费用，这种经营模式是( )模式。

特许经营

解析：特许经营模式是指特许者将自己所拥有的商标、商号、产品、专利和专有技术、经营模式等以特许经营合同的形式授予被特许者使用，被特许者按合同规定，在特许者统一的业务模式下从事经营活动，并向特许者支付相应的费用。

[单选题]在客源开发中，最重要的策略是( )。

善用养客策略

解析：善用养客策略是客源开拓中的重要策略。

[多选题]2016年5月，李某将自己名下的一套(非唯一)购置已满2年的普通住宅委托给甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)出售，并签订了房地产经纪服务合同。甲公司委派房地产经纪人协理王某为李某服务。王某对李某的房屋进行了实地查看，填写了《房屋实地查看表》。根据市场交易情况，王某认为李某的房屋出售价格合理，并很快发布了房源信息。

甲公司与李某签订房地产经纪服务合同时，正确的做法有( )。

核实李某身份

收取看房费

出示王某的房地产经纪人协理职业资格登记证

解析：房地产经纪人协理独立完成房地产经纪业务中的一般性工作，在房地产经纪人的指导下，完成较为复杂的房地产经纪业务。

[多选题]在存量房买卖查验的前期准备中，房地产经纪人员需要准备的资料有( )。

验房工具

房屋状况说明书

房屋交接单

解析：在存量房买卖查验的前期准备中，房地产经纪人员需要准备的资料有：验房工具、房屋状况说明书、房屋交接单。