[多选题]土地是( )。

正确答案 ：ABC

综合体

自然的产物

地球表面具有固定位置的空间客体

[单选题]《土地估价师资格考试管理办法》规定，( )组织全国土地估价师资格考试委员会，对土地估价师资格考试涉及的重大事项进行协调、决策。

正确答案 ：B

国土资源部

[多选题]《土地估价师资格考试管理办法》明确其制定的法律、法规依据为( )。

正确答案 ：ABD

《城市房地产管理法》

《土地管理法》

《土地管理法实施条例》

[多选题]《基本农田保护条例》规定，基本农田保护实行( )的方针。

正确答案 ：ABCD

全面规划

合理利用

用养结合

严格保护

[多选题]经批准的移民安置规划是组织实施移民安置工作的基本依据，应当严格执行，不得随意调整或者修改；确需调整或者修改的，应当依照《大中型水利水电工程建设征地补偿和移民安置条例》第10条的规定，进行调整或者修改，不再重新报批。( )

正确答案 ：

[多选题]无居民海岛属于集体所有。( )

正确答案 ：

[多选题]中等城市由( )组成。

正确答案 ：ACD

市区

郊区

郊区工业区

[多选题]土地估价报告书的作用主要有( )。

正确答案 ：ABCD

履行土地估价委托合同

描述估价对象

记述估价过程

反映估价成果

解析：土地估价报告书的作用主要有：①履行土地估价委托合同；②描述估价对象；③记述估价过程；④反映估价成果。选项E是对土地估价报告书的管理方式，而不是作用。

[单选题]认为深度为30.48m的标准宗地，将标准深度分成4等份的情况下，随着离道路距离的增加，每一等份的价值占全部地价的比例分别为37.5%、29.5%、20.7%和12.3%是( )。

正确答案 ：A

四三二一法则

[单选题]在孤立国，农产品的运费和重量与产地到消费市场的距离成( )关系。

正确答案 ：A

正比

[单选题]某企业拟转让一宗房地产，其转让收入为5000万元，取得土地使用权所支付的金额、土地开发成本费用、建筑物的评估价格及其他有关扣除项目金额共计4000万元。依据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》，该企业应该缴纳土地增值税( )。

正确答案 ：A

300万元

解析：土地增值额=5000万元-4000万元=1000万元。(2)每级"增值额未超过扣除项目金额"的比例均包括本比例数。适用公式：土地增值额未超过扣除项目金额50%的，应纳税额=土地增值额×30％=1000万元×30%=300万元。

[单选题]按照《中华人民共和国土地管理法》的规定，新增建设用地的土地有偿使用费，专项用于( )。

正确答案 ：D

耕地开发

[单选题]房地产开发中，所谓的“看地”属于开发程序的( )阶段。

正确答案 ：A

投资机会选择

[多选题]土地级别划分可以根据总分频率曲线统计判断，它一般应当划在( )。

正确答案 ：AB

频率分布空白区

频率分布的低值区

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