[多选题]城镇体系规划分为（ ）。

正确答案 ：ABCD

全国城镇体系规划

省域城镇体系规划

市域（镇域）城镇体系规划

县域城镇体系规划

[多选题]地籍图是房地产权属档案资料的组成部分。

正确答案 ：

[单选题]商业汇票的付款期限由交易双方商定，最长不得超过（ ）个月。

正确答案 ：A

6

[多选题]有价证券是认定持证人有权取得收入的凭证，只可以记名。

正确答案 ：

[多选题]当承包商仅作为营造商时，其利润仅与（ ）有关，承担的风险相对较少。

正确答案 ：BE

建造成本

施工周期

[多选题]下列属于竣工房屋价值的有（ ）。

正确答案 ：AB

竣工房屋本身的基础、结构、屋面、装修以及水、电、卫等附属工程的建筑价值

作为房屋建筑组成部分而列入房屋建筑工程预算内的设备（如电梯、通风设备等）的购置和安装费用

[多选题]在国有建设用地使用权出让中，不是为竞买人确定报价提供参考依据的估价是（ ）。

正确答案 ：ABCD

挂牌底价

招标底价

协议价格

保留价

[多选题]年限法是根据建筑物的经济寿命、有效年龄或剩余寿命来求取折旧的方法。（ ）

正确答案 ：

[单选题]不论狭义的地租还是广义地租，都有一个基本含义，就是( )。

正确答案 ：C

纯粹的剩余物

[单选题]下面不是估价合同的作用的是( )。

正确答案 ：C

预计所需的时间、人力、经费

[多选题]为评估出公平合理的价值，估价人员首先应本着下列假设进行估价：( )。

正确答案 ：BCD

估价人员应以各方当事人的角色或心态来考虑评估价值

估价人员以专家的身份来反复、精细地权衡评估价值

估价人员必须有良好的职业道德

[单选题]以单纯的土地使用权抵押的，设定抵押的前提条件是，要求土地必须是以( )方式取得的。

正确答案 ：B

出让

[单选题]下列选项中，不计入收益性物业管理费用的是( )。

正确答案 ：A

抵押贷款还本付息

解析：收益性物业的经营费用是除抵押贷款还本付息外物业发生的所有费用，包括人员工资及办公费用、保持物业正常运转的成本（建筑物及相场地的维护、维修费）、为租户提供服务的费用（公共设施的维护和维修、清洁、保安等），保险费、房产税和法律费用等也属于经营费用的范畴。

[单选题]国有土地使用证和地籍档案的附图是（ ）。

正确答案 ：A

宗地图

[多选题]以国有资金投资为主的工程建设项目必须采用工程量清单计价。( )

正确答案 ：

[多选题]影响工业房地产价格的区位因素主要有( )。

正确答案 ：BCE

是否易于取得动力

是否便于处理废料

是否利于获取原料

解析：工业房地产的区位优劣，一般来说，凡是有利于原料和产品的运输，便于动力取得和废料处理的区位，价格必有趋高的倾向。

查看原题 查看所有试题