[单选题]甲公司按法定出让最高年限取得了某住宅建设用地使用权，4年后该土地上建成的住宅出售时，其占用的土地使用权剩余使用期限为( )年。

正确答案 ：C

66

解析：《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定：居住用地的国有土地使用权出让最高年限为70年，开发期4年，所以该土地使用权剩余年限为：70-4＝66年。

[多选题]按基础的构造形式不同，房屋基础可分为( )。

正确答案 ：BCE

独立基础

条形基础

箱形基础

解析：建筑物基础按照构造形式分为条形基础、独立基础、筏板基础、箱形基础和桩基础。

[单选题]气态污染物的种类很多，可导致肺气肿、肺癌等症的是( )。

正确答案 ：C

二氧化氮

解析：一氧化氮本身对人体无害，但进入空气转变为二氧化氮后就变成有害物。吸附着二氧化氮的悬浮颗粒物最容易侵入肺部，沉积率很高，可导致呼吸道和肺部病变，出现气管炎、肺气肿和肺癌等症。

[多选题]在城市用地自然条件评价中，属于工程地质条件的有( )。

正确答案 ：AC

地基承载力

工程地质病害

解析：属于工程地质条件的有地基承载力和工程地质病害。

[单选题]中国银行业监督管理委员会规定借款人住房贷款的月房产支出与收入比不能超过( )。

正确答案 ：A

50%

解析：中国银行业监督管理委员会要求借款人住房贷款的月房产支出与收入比控制在50%以下(含50%)，月所有债务支出与收入比控制在55%以下(含55%)。

[多选题]申请个人住房贷款时所需提供的材料包括( )。

正确答案 ：ABE

申请人的收人证明

申请人的身份证件

购房合同

解析：C和D不是申请个人住房贷款时所需提供的材料。

[单选题]房地产经纪机构选择设置存量房业务门店具体区域时，其出发点和根据是( )。

正确答案 ：C

目标市场定位

解析：要确定在哪个区域设置门店，首先要确定目标市场，找准服务对象，然后再根据目标市场、服务对象选择最佳的区域。

[单选题]下列条款内容中，不属于房地产经纪服务合同基本内容的是( )。

正确答案 ：C

委托人的收入状况

解析：房地产经纪服务合同的基本内容是：①房地产经纪服务双方当事人的姓名(名称)、住所等情况和从事业务的房地产经纪机构和房地产经纪人员的情况；②房地产经纪服务的项目、内容、要求以及完成的标准；③服务费用及其支付方式；④合同当事人的权利和义务；⑤委托期限；⑥违约责任和纠纷解决方式。

[多选题]房屋租赁经纪业务与租赁托管业务的不同之处体现在( )。

正确答案 ：ACDE

租赁合同类型不同

房屋租赁费用支付方式不同

租赁托管业务会有空置期等特殊事项的约定

签订合同时间不是同一时间点

解析：除了B不属于，其他都是正确的。

[单选题]以下关于定金说法错误的是( )。

正确答案 ：B

如果当事人约定的定金比例超过20%，整个定金条款无效

解析：如果当事人约定的定金比例超过了20%，并非整个定金条款无效，只是超过部分无效。

[多选题]依据《国民经济行业分类》的规定，房地产业被分为( )。

正确答案 ：ABCD

房地产开发经营业

物业管理业

房地产经纪业

房地产咨询业

解析：目前在我国，房地产业主要包括房地产开发经营、房地产中介服务、物业管理和其他房地产活动。房地产中介服务业又分为房地产经纪业、房地产咨询业、房地产估价业。

[多选题]房地产抵押贷款方案主要组成要素有( )。

正确答案 ：ADE

贷款类型

贷款期限

贷款偿还方式

解析：贷款方案主要由以下要素组成：①贷款类型；②贷款成数；③贷款金额；④贷款期限；⑤偿还比率；⑥贷款偿还方式。

[多选题] 张某为甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)的注册房地产经纪人。王某因出国欲将自己的住房委托甲机构尽快销售。在甲机构授权下，张某与王某签订了房地产经纪合同，合同约定甲机构为王某提供订立房地产交易合同机会，王某向甲机构支付佣金。张某接受业务后，便开始了相关信息的收集和整理工作，通过信息收集迅速发现了合适的潜在购房者田某，王某和田某沟通后，在较短的时间内双方就交易事项达成了共识。王某和田某随后签订了房地产买卖合同，田某接着委托甲机构为其代办了房地产产权登记手续。

张某受理了委托业务后，主要应收集的信息为( )。

正确答案 ：CD

王某委托出售住房的信息

与王某委托出售住房相关的市场信息

[多选题]住宅室内装饰装修中，常见的内墙面材料包括( )。

正确答案 ：AD

涂料

壁纸

[单选题]在房地产经纪服务合同中，主要条款如"标的"、"劳务报酬与酬金"等属于( )。

正确答案 ：D

明示条款

查看原题 查看所有试题