[多选题]注册建筑师可以同时受聘于两个或两个以上设计单位。

正确答案 ：

[多选题]下列关于在物业管理的准备阶段，选聘物业服务企业，说法不正确的是( )。

正确答案 ：BCE

达到一定规模的住宅物业的建设单位，应当通过协议的方式选聘具有相应资质的物业服务企业

物业服务企业可以超越资质承接物业管理项目

建设单位可以不与选聘的物业服务企业签订《前期物业服务合同》

[单选题]工程建设定额的特点中，（ ）反映了统一的意志和统一的要求。

正确答案 ：B

权威性

[多选题]在不确定性情况下，估计未来投资收益，可选用的决策方法有（ ）。

正确答案 ：ACE

小中取大法

大中取大法

最小最大后悔值法

[多选题]在名义利率不变时，计息次数越多，实际利率越小。（ ）

正确答案 ：

解析：在名义利率不变时，计息次数越多，实际利率越大。

[多选题]成本利润率是开发经营期的利润率，不是年利润率。成本利润率除以开发经营期的年数，等于年成本利润率。（ ）

正确答案 ：

解析：成本利润率是开发经营期的利润率，不是年利润率。成本利润率除以开发经营期的年数，不等于年成本利润率。

[多选题]房地产的位置优劣，取决于与特定的区位相联系的自然因素与人文因素的总和( )

正确答案 ：

解析：通过杜能圈的研究分析可以看出，房地产的价值并不单纯取决于自然地理位置，还取决于它的社会经济位置。

[多选题]收益递增递减原理揭示的第二种投入产出关系叫做规模的收益。( )

正确答案 ：

[多选题]报酬率是典型投资者在房地产投资中所要求的报酬率，因为具有同等风险的任何投资的报酬率应该是相近的。（ ）

正确答案 ：

[多选题]盈利能力分析指标中，股东权益报酬率是评价企业获利能力的一个重要财务比率，它反映了企业股东获取投资报酬的高低。该比率越高，说明企业的获利能力越弱。

正确答案 ：

[单选题]开发商在申请领取施工许可证时，若建设工期不足一年的，则其到位资金原则上不得少于工程合同价的（ ）。

正确答案 ：D

50%

[单选题]如果估价对象房地产的建筑结构为钢筋混凝土结构，则可比实例的建筑结构为( )。

正确答案 ：B

钢筋混凝土结构

解析：可比实例的建筑结构应与估价对象的建筑结构相同。这里的建筑结构主要是指大类建筑结构，如果能做到小类建筑结构也相同则更好。大类建筑结构一般分为：钢结构、钢筋混凝土结构、砖混结构、砖木结构、简易结构。

[单选题]年限法又称为( )。

正确答案 ：C

直线法

[单选题]下列征收补偿中，不属于国有土地上房屋征收补偿费用的是( )。

正确答案 ：D

土地补偿费

解析：相对于股权融资和其他类型债券融资，公司债券融资不改变原股东对公司的控制权。

[单选题]关于假设开发法中静态分析法和动态分析法的说法，错误的是( )。

正确答案 ：C

静态分析法中投资利息和开发利润都不显现出来，而是隐含在折现过程中

解析：静态分析法是不需要预测的。动态分析法中投资利息和开发利润都不显现出来，而是隐含在折现过程中。

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