[多选题]注册建筑师可以同时受聘于两个或两个以上设计单位。

正确答案 ：

[多选题]《中华人民共和国土地管理法》规定："依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权，可以设定抵押权。以出让方式取得的土地使用权，可以设定抵押。"（ ）

正确答案 ：

[多选题]房地产估价机构组织形式包括（ ）。

正确答案 ：AC

合伙制

有限责任制

[单选题]按建筑物的层数分类，高层建筑是指( )层的建筑。

正确答案 ：D

10层以上

[多选题]影响混凝土强度的因素主要有( )。

正确答案 ：ABCD

水泥强度和水灰比

龄期

养护温度和湿度

施工质量

[多选题]收入效应则根据商品的特点，有的为正值，有的为负值。

正确答案 ：

[单选题] 2009年3月，A房地产开发公司通过拍卖方式，以3000万元的地价款，获得W市城市规划区内的一块土地，进行住宅开发建设，并拟建设高层住宅。该用地土质较差，地下水位距地表面的深度较浅，在住宅建设时，需采取排水措施，并对地基采取人工加固措施。工程建设过程中，因资金缺乏，开发公司以在建工程抵押贷款，银行为避免贷款风险，不仅自己购买了保险，还要求开发公司购买保险。该住宅建成后，销售情况良好，其中70%的住宅全部销售完毕。剩余的住房用作出租用房，2011年3月，全部出租给B公司，并签订了房屋租赁合同，租赁期限自2011年4月至2013年10月；2011年5月，B公司将部分住房转租给C公司。

本例中，3000万元的地价款，属于( )。

正确答案 ：B

工程建设其他费用

[单选题]公寓内的租客希望获得洗衣服务，那就可以通过增加自助洗衣房、提供出租洗衣设备来解决这一问题。这是房地产投资的（ ）特性。

正确答案 ：C

需要适时更新改造投资

[单选题]专家认为，从历史多个周期变化的资料中计算出的（ ），就是房地产市场自然周期中的平衡点。

正确答案 ：B

长期平均空置率

[多选题]在市场营销进行市场细分程序的第二步--分析阶段的主要任务是：对收集的资料经过分析找出差异性最大的细分市场。（ ）

正确答案 ：

[多选题]下列关于风险分析中解析法和蒙特卡洛法的表述中，正确的是（ ）。

正确答案 ：ABCE

解析法对随机的现金流进行概率分布估计，得到净效益的概率分布

蒙特卡洛法用数学方法在计算机上模拟实际概率过程，然后加以统计处理

解析法建立在利用德尔菲法进行风险辨识与估计的基础之上

解析法主要用于解决不多于2～3个随机变量的风险问题，蒙特卡洛法能够分析更多个随机变量的风险问题。

[多选题]最高土地取得价格与实际估测的土地取得价格之间差距越大，开发项目承受土地取得价格风险的能力越大。

正确答案 ：

解析：最高土地取得价格是指开发项目销售额和其他费用不变条件下，保持满足预期收益水平，所能承受的最高土地取得价格。土地取得价格超过这一价格时，开发项目将无法获得足够的收益。最高土地取得价格与实际估测的土地取得价格之间差距越大，开发项目承受土地取得价格风险的能力越强。

[多选题]解析法和蒙特卡洛模拟法是风险分析的两种主要方法。（ ）

正确答案 ：

[多选题]土地的收益年限为土地的整个经济寿命时限。( )

正确答案 ：

解析：土地的收益年限是土地使用权剩余年限。

[多选题]开发项目选址、定点审批阶段主要针对以( )方式获得国有建设用地使用权的开发建设项目。

正确答案 ：AB

无偿划拨

协议出让

查看原题 查看所有试题