[多选题]成套房屋的建筑面积由套内建筑面积及共有建筑面积的分摊组成。（ ）

正确答案 ：

[多选题]新建物业的接管验收是在项目竣工验收的基础上进行的接管验收。

正确答案 ：

[多选题]城市用地评价内容包括三个方面，即社会条件评价、建设条件评价和经济评价。（ ）

正确答案 ：

[单选题]如果企业在经营过程中被宣告破产或者进行清算，持续经营的假设将被（ ）替代。

正确答案 ：B

清算的规则

[多选题]会计要素中，费用能够予以确认的条件是（ ）。

正确答案 ：BCE

导致企业资产减少

导致企业负债增加

经济利益的流出额能够可靠计量

[单选题]随着我国房地产金融的不断创新和发展，以前不适合在房地产投资领域使用的（ ）形式越来越得到普遍应用。

正确答案 ：D

短期投资、间接投资和金融投资

[多选题]一般来说，房地产市场是一个完全竞争的市场。

正确答案 ：

解析：房地产市场是一个不完全竞争市场。

[多选题]下列说法正确的是( )。

正确答案 ：ACD

房地产价格是客观存在的

房地产价格由市场力量决定

由市场参与者集体的价值判断所形成

解析：房地产价格，主因是由市场供求决定的，是客观存在的，不以人的意志为转移。同时它并非是专业评价人员的价值判断结果（不是估价人员的主观定价）。

[多选题]在实际估价中，考虑建筑物的折旧包括( )。

正确答案 ：ABD

物质折旧

功能折旧

经济折旧

[多选题]各国中央银行货币政策的终极目标主要是稳定物价，促进经济增长，实现充分就业和国际收支平衡。( )

正确答案 ：

[单选题]房地产图中，通常采用比例尺为1：1000的地形图为( )。

正确答案 ：C

城市详细规划图

[单选题]2008年，胡某以120万元的总价购买了一套钢筋混凝土结构的住房，各项交易税费为18万元。2011年，胡某将该住房以240万元价格出售，其经济成本为170万元，正常利润为30万元。胡某将其中的100万元用于自己的商业项目之中，剩余的140万元购买了银行理财产品。2011年，胡某拥有的甲公司办理了火灾保险、运输工具保险，并为公司员工办理了意外伤害保险、统筹医疗保险、社会养老保险、劳动工伤保险和失业保险。甲公司2009年末应收账款余额为300万元，2010年应收账款余额为460万元，全年累计赊销收入为28000万元，平均存货为320万元。2011年2月，甲公司拟以2.3亿元的价格收购某科技公司，经协商签订了收购合同，并支付了包括定金在内的总额为6000万元的首付款，余款应于5月31日前全部支付完毕。由于银根收紧，不能及时从银行取得贷款，也不能采取其他方式筹集资金支付。

胡某购买的银行理财产品不能归结为银行中的业务类型中的( )。

正确答案 ：B

管理型中间业务

[单选题]相邻房地产的权利人应正确处理相邻关系，相邻关系的产生是因房地产具有（ ）的特性。

正确答案 ：C

相互影响

解析：一宗房地产的价值不仅与其自身状况直接相关，而且与周围的房地产状况密切相关，受周围房地产利用的影响。正是由于房地产具有相互影响特性，产生了"相邻关系"。

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