[单选题]目前，土地出让净收益用于廉租住房保障资金的比例，不得低于（ ）。

正确答案 ：C

10%

[多选题]根据房屋共有建筑面积的不同使用功能，应分摊的共有建筑面积可分为( )。

正确答案 ：ACD

幢共有建筑面积

功能共有建筑面积

本层共有建筑面积

解析：根据房屋共有建筑面积的不同使用功能，应分摊的共有建筑面积可分为三大类：(1)幢共有建筑面积：指为整幢（包括住宅功能、写字楼功能、商场功能等）服务的共有建筑面积。如为整幢服务的配电房、水泵房等。(2)功能共有建筑面积：指为某一建筑功能（如住宅、写字楼、商场等）服务的共有建筑面积。如为某一建筑功能服务的专用电梯、楼梯间、大堂等。(3)本层共有建筑面积：指为本层服务的共有建筑面积。如本层共有走廊等。

[单选题]减征、免征契税政策中，城镇职工，按规定第一次购买（ ）的，免征契税。

正确答案 ：B

公有住房

[多选题]财产租赁所得，财产转让所得，适用个人所得税比例税率，税率为20%。

正确答案 ：

[多选题]供热采暖施工图主要分为室内和室外两部分，室内部分有（ ）。

正确答案 ：ABD

平面图

立面图

详图

[多选题]测绘时以地物为主，土地地块边界为辅。

正确答案 ：

[单选题]( )是指不以其他合同的存在为前提即可独立存在的合同。

正确答案 ：C

主合同

[单选题]所谓住房抵押支持证券，就是把金融机构所持有的（ ）债权转化为可供投资者持有的住房抵押支持证券，以达到筹措资金、分散房地产金融风险等目的。

正确答案 ：B

个人住房抵押贷款

[多选题]当企业采取某些措施和行动之后，竞争者会有以下反应模式（ ）。

正确答案 ：ABCD

从容不迫型

选择型

凶猛型

随机型

[多选题]在为房地产投保火灾险服务估价中，理论上评估的应是（ ）。

正确答案 ：AE

建筑物重置成本

重建期间的经济损失

[单选题]每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征用前3年平均年产值的( )。

正确答案 ：C

4～6倍

[单选题]某块土地城市规划规定的用途可为宾馆，可为公寓，可为写字楼，如果对宾馆、写字楼的需求开始趋于饱和，表现为客房入住率、写字楼出租率呈下降趋势，但希望能租到或买到公寓住房的人逐渐增加，而近年能提供的数量又较少时，勇可以选择该块土地的用途为( )。

正确答案 ：A

兴建公寓

[单选题]评估城市商业街道两侧的土地价格，最适合的估价方法是( )。

正确答案 ：C

路线价法

[多选题]下列关于经济学中成本理论的表述中，错误的有（ ）。

正确答案 ：ACD

经济学中的成本概念等同于会计成本，也称为"经济成本"

会计成本（显成本）=经济成本+隐成本

若销售收入超过经济成本，则厂商可获得正常利润

[单选题]现有一宗规划用途为商住综合的城市土地，采用假设开发法估价，假设按纯商业用途的估算结果为800万元，按纯居住用途的估价结果为1000万元。该宗土地的评估价值应为( )。

正确答案 ：D

800～1000万元

解析：根据最高最佳使用原则，应当取最高价格的用途，所以该宗土地的评估价值应在两种用途的价格之间确定。

[单选题]房地产投资组合的目标之一，是在固定的预期收益率下使（ ）。

正确答案 ：D

投资风险最小

解析：投资组合理论的目标是寻找在一个固定的预期收益率使风险最小，或者在一个预设可接受的风险水平下，使收益最大化的投资组合。

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