[多选题]区域因素是决定同一均质地域内地块差异性的重要因素，是同一区域内地价差异的主要原因。( )

正确答案 ：

解析：个别因素是决定同一均质地域内地块差异性的重要因素，是同一区域内地价差异的主要原因。一般因素从宏观上对地区整体的地价水平产生全局性影响。区域因素对地区的地产价格水平有决定性的影响。

[单选题]城市规划、镇规划分为总体规划和( )。

正确答案 ：C

详细规划

[多选题]张某以住房抵押贷款方式购买一别墅，房价600万元，向甲银行贷款300万元，还款期限20年。房屋交付使用后，张某领取了房屋所有权证书和国有土地使用权证书，又以该别墅作抵押物，向乙银行贷款200万元，还款期限为5年。

如果2个抵押合同都办理了抵押登记，下列表述中，正确的为( )。

正确答案 ：ABC

2个抵押权按抵押登记时间顺序清偿债务

如张某发生违约，甲、乙银行不分顺序都有权向法院提出诉讼拍卖该别墅

拍卖该别墅的价款不足抵偿债务的部分，抵押权人仍可向张某追偿

[单选题]关于耕地占补平衡中补充耕地数量质量按等级折算，要求( )。

正确答案 ：D

补充耕地质量低于占用耕地的要按等折算增加补充面积

解析：受自然条件等因素影响，补充耕地等级无法达到被占用耕地等级的，须按等级折算增加补充耕地面积。

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