[多选题]以划拨方式取得建设用地使用权的房地产转让，《转让管理规定》以下情况可以不办理出让手续的有( )。

正确答案 ：BCDE

按照国务院住房制度改革有关部门规定出售公有住宅的

同一宗土地部分房屋转让而土地使用权不可分割转让的

转让的房地产暂时难以确定土地使用权出让用途、年限和其他条件的

根据城市规划土地使用权不宜出让的

[单选题]简单算术平均数，是把修正出的各个价格相加，再除以价格个数，所得的数即为( )。

正确答案 ：A

综合出的一个价格

[多选题]商业用途房地产的位置优劣，主要看( )。

正确答案 ：AC

临街状况

繁华程度

解析：商业用途房地产的位置优劣，主要是看其繁华程度、临街状况。

[多选题]金融机构在融出资金时，要遵循（ ）原则。

正确答案 ：AD

流动性

盈利性

[单选题]谨慎原则主要是评估房地产( )时应遵循的原则。

正确答案 ：A

抵押价值

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