[多选题]城市规划规定了某宗土地为居住用途，而从该宗土地的位置、周围环境等来看更适合作为商业用途，则可以按商业用途来估价。( )

正确答案 ：

解析：城市规划规定了某宗土地为居住用途，而从该宗土地的位置、周围环境等来看适合作为商业用途，也应以居住用途来估价，除非申请变更为商业用途。

[单选题]下列不是农用地主要价格影响因素的有( )。

正确答案 ：A

交通便捷程度

解析：农用地主要价格影响因素如下。(1)自然因素：气候条件、地貌、土壤条件、水文状况、农田基本设施状况等。(2)社会因素：社会经济发展条件、土地制度、交通条件等。(3)特殊因素：特殊的气候条件、特殊的土壤条件、特殊的环境条件、环境污染状况等。A选项是影响农用地价格的一个方面，但不是价格的主要影响因素。

[单选题]根据马克思地租理论，农业用地的垄断地租是来自( )。

正确答案 ：B

社会其他部门工人创造的价值

解析：垄断地租的形成，除了土地所有权垄断这个前提外，还因某些土地具有的特殊的自然条件。具有特殊自然条件的土地能够生产某些特别名贵而又非常稀缺的产品。这些商品的生产者凭借垄断经营形成垄断价格，便可获得垄断价格与生产价格之间的差额，即垄断利润。这部分利润经由租地资本家转交给土地所有者后形成垄断地租。垄断地租不是来自农业雇佣工人创造的剩余价值，而是来自社会其他部门工人创造的价值。

[多选题]成本推进型通货膨胀理论认为，造成成本提高的原因有( )。

正确答案 ：ABD

工资成本增长

材料成本推进

间接成本增加

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